房屋預購合同簽了可以退嗎

1.簽訂預售合同在一定條件下，房屋是能退的。如果是因為賣房人違約行為或欺詐行為等原因想要退房可以直接主張解除合同。如果是自身的原因想要退房，是需要承擔違約責任的。售房合同一經簽訂，沒有法定的無效事由自簽訂之日起生效，當事人要按照合同履行義務。

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簽訂預售合同后房子還能退嗎

法律分析：1、簽了預售合同的房子還可以退的，不過要具體根據退房的原因分清買賣雙方的責任。

2、如果是買方主動違反和約相關內容的，買方就要按照合同內容的相關賠付比例支付開發商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。

3、如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協議的相關約定追究開發商的責任和相應的賠償。

4、如果購房合同已經在房管局做備案了，需要開發商跟購房者去房管局申請撤銷購房合同備案手續。

法律依據：《城市房地產管理法》 第四十五條 商品房預售，應當符合下列條件：

（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

（二）持有建設工程規劃許可證；

（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；

（四）向縣級以上*房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上*房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。

簽訂預售合同后房子還能退嗎

法律分析：1、簽了預售合同的房子還可以退的，不過要具體根據退房的原因分清買賣雙方的責任。

2、如果是買方主動違反和約相關內容的，買方就要按照合同內容的相關賠付比例支付開發商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。

3、如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協議的相關約定追究開發商的責任和相應的賠償。

4、如果購房合同已經在房管局做備案了，需要開發商跟購房者去房管局申請撤銷購房合同備案手續。

法律依據：《城市房地產管理法》 第四十五條 商品房預售，應當符合下列條件：

（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

（二）持有建設工程規劃許可證；

（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；

（四）向縣級以上*房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上*房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。

購買了預售房可以退房嗎

一般來說簽了預售合同是可以退房的。但是是需要承擔違約責任的。違約責任的承擔，具體根據退房的原因分清買賣雙方的責任。買方違反合同內容，就要按照合同內容的相關約定賠付比例支付開發商違約金，如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協議的相關約定追究開發商的責任和相應的賠償。
買預售房需要注意什么
1、逾期交房。買預售房是沒有無法交接房屋的，所以延期交房成為購買預售房比較常見的一個問題，購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發商的底細，譬如其資金實力，其正在經營的項目在市場上的反映以及其大體的經營狀況等。
2、質量問題。由于預售房不像現房一樣可以直接查看到房屋的現狀，房屋的質量問題也是極易出現的，購房者如果做好前期的準備工作，損失也是可以避免的。在選擇樓盤時，就應打聽一下開發商以前做過哪些項目，項目的口碑如何等，做到防患于未然。
買的期房能退嗎
關于買的期房能不能退，還是要分以下幾種情況進行討論的：
1、延遲交付房屋：這種情況是目前買房人可能遇到的一種情況。一般超過三個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
2、開發商缺證：證件不全，就屬于違法操作無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。
3、開發商沒經購房人同意變更設計：在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意，否則，開發商構成違約，購房人有權退房。
4、拿不到產權證：由于開發商的原因，且在合同約定的期限內無法得到產權證.購房者可依據合同約定退房。
5、房屋面積誤差超過3%：在該情形下，購房人可要求退房并索要利息，*會判決購房人勝訴。
6、開發商把房子抵押：如果開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后就可以要求退房。

購買了預售房可以退房嗎

一般來說簽了預售合同是可以退房的。但是是需要承擔違約責任的。違約責任的承擔，具體根據退房的原因分清買賣雙方的責任。買方違反合同內容，就要按照合同內容的相關約定賠付比例支付開發商違約金，如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協議的相關約定追究開發商的責任和相應的賠償。
買預售房需要注意什么
1、逾期交房。買預售房是沒有無法交接房屋的，所以延期交房成為購買預售房比較常見的一個問題，購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發商的底細，譬如其資金實力，其正在經營的項目在市場上的反映以及其大體的經營狀況等。
2、質量問題。由于預售房不像現房一樣可以直接查看到房屋的現狀，房屋的質量問題也是極易出現的，購房者如果做好前期的準備工作，損失也是可以避免的。在選擇樓盤時，就應打聽一下開發商以前做過哪些項目，項目的口碑如何等，做到防患于未然。
買的期房能退嗎
關于買的期房能不能退，還是要分以下幾種情況進行討論的：
1、延遲交付房屋：這種情況是目前買房人可能遇到的一種情況。一般超過三個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
2、開發商缺證：證件不全，就屬于違法操作無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。
3、開發商沒經購房人同意變更設計：在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意，否則，開發商構成違約，購房人有權退房。
4、拿不到產權證：由于開發商的原因，且在合同約定的期限內無法得到產權證.購房者可依據合同約定退房。
5、房屋面積誤差超過3%：在該情形下，購房人可要求退房并索要利息，*會判決購房人勝訴。
6、開發商把房子抵押：如果開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后就可以要求退房。

簽了預售合同的房子還能退嗎?期房能退嗎?

商品房的預售合同其實就是指商品房預售售房部和預約購買方約定證據，預售的售樓方在預購方約定時間內將建成的成品住房權轉移在預購方，預購方根據預售方給出的定金并交付，或部分房款并按期限接受房屋的書面協議。接下來，我們就一起討論下已經簽了預售合同的房子是否能退、買的期房是否能退的相關問題。

簽了預售合同的房子還能退嗎？

1、簽了預售合同的房子是可以退的，不過要具體根據退房的原因分清買賣雙方的責任。

2、如果是買方主動違反和約相關內容的，買方就要按照合同內容的相關賠付比例支付開發商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。

3、如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協議的相關約定追究開發商的責任和相應的賠償。

4、如果購房合同已經在房管局做備案了，需要開發商跟購房者去房管局申請撤銷購房合同備案手續。

買的期房能退嗎？

關于買的期房能不能退，還是要分以下幾種情況進行討論的：

1、延遲交付房屋：這種情況是目前買房人可能遇到的一種情況。一般超過三個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

2、開發商缺證：證件不全，就屬于違法操作無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。

3、開發商沒經購房人同意變更設計：在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意，否則，開發商構成違約，購房人有權退房。

4、拿不到產權證：由于開發商的原因，且在合同約定的期限內無法得到產權證。購房者可依據合同約定退房。

5、房屋面積誤差超過3％：在該情形下，購房人可要求退房并索要利息，*會判決購房人勝訴。

6、開發商把房子抵押：如果開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后就可以要求退房。

以上就是關于簽了預售合同的房子還能退嗎、買的期房能退嗎的相關問題。房屋質量不合格或者嚴重影響正常居住使用是房屋的硬傷，比如影響購買者的健康、噪聲大、環境差、灰層大等情況，以此為理由要求退房一般是行不通的。據悉，到目前為止，*還沒有由于房屋質量不合格而判決退房的案例。

簽了預售合同的房子還能退嗎?期房能退嗎?

商品房的預售合同其實就是指商品房預售售房部和預約購買方約定證據，預售的售樓方在預購方約定時間內將建成的成品住房權轉移在預購方，預購方根據預售方給出的定金并交付，或部分房款并按期限接受房屋的書面協議。接下來，我們就一起討論下已經簽了預售合同的房子是否能退、買的期房是否能退的相關問題。

簽了預售合同的房子還能退嗎？

1、簽了預售合同的房子是可以退的，不過要具體根據退房的原因分清買賣雙方的責任。

2、如果是買方主動違反和約相關內容的，買方就要按照合同內容的相關賠付比例支付開發商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。

3、如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協議的相關約定追究開發商的責任和相應的賠償。

4、如果購房合同已經在房管局做備案了，需要開發商跟購房者去房管局申請撤銷購房合同備案手續。

買的期房能退嗎？

關于買的期房能不能退，還是要分以下幾種情況進行討論的：

1、延遲交付房屋：這種情況是目前買房人可能遇到的一種情況。一般超過三個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

2、開發商缺證：證件不全，就屬于違法操作無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。

3、開發商沒經購房人同意變更設計：在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意，否則，開發商構成違約，購房人有權退房。

4、拿不到產權證：由于開發商的原因，且在合同約定的期限內無法得到產權證。購房者可依據合同約定退房。

5、房屋面積誤差超過3％：在該情形下，購房人可要求退房并索要利息，*會判決購房人勝訴。

6、開發商把房子抵押：如果開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后就可以要求退房。

以上就是關于簽了預售合同的房子還能退嗎、買的期房能退嗎的相關問題。房屋質量不合格或者嚴重影響正常居住使用是房屋的硬傷，比如影響購買者的健康、噪聲大、環境差、灰層大等情況，以此為理由要求退房一般是行不通的。據悉，到目前為止，*還沒有由于房屋質量不合格而判決退房的案例。

預購合同簽了可以退房嗎

法律分析：簽訂預售合同后房子可以退，但是應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第六條 商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。

《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

預購合同簽了可以退房嗎

法律分析：簽訂預售合同后房子可以退，但是應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第六條 商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。

《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

商品房預售合同簽了還可以退款嗎

簽訂預售合同后房子還能退，但可能面臨違約責任，出現法定或約定的解約條件的可以直接退。如果是因為賣房人違約行為或欺詐行為等原因想要退房可以直接主張解除合同。如果是自身的原因想要退房，是需要承擔違約責任的。售房合同一經簽訂，沒有法定的無效事由自簽訂之日起生效，當事人要按照合同履行義務。
【法律依據】
《民法典》第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。第四百五十八條基于合同關系等產生的占有，有關不動產或者動產的使用、收益、違約責任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關法律規定。

商品房預售合同簽了還可以退款嗎

簽訂預售合同后房子還能退，但可能面臨違約責任，出現法定或約定的解約條件的可以直接退。如果是因為賣房人違約行為或欺詐行為等原因想要退房可以直接主張解除合同。如果是自身的原因想要退房，是需要承擔違約責任的。售房合同一經簽訂，沒有法定的無效事由自簽訂之日起生效，當事人要按照合同履行義務。
【法律依據】
《民法典》第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。第四百五十八條基于合同關系等產生的占有，有關不動產或者動產的使用、收益、違約責任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關法律規定。

商品房預售合同簽了還可以退款嗎

簽訂預售合同后房子還能退，但可能面臨違約責任，出現法定或約定的解約條件的可以直接退。如果是因為賣房人違約行為或欺詐行為等原因想要退房可以直接主張解除合同。如果是自身的原因想要退房，是需要承擔違約責任的。售房合同一經簽訂，沒有法定的無效事由自簽訂之日起生效，當事人要按照合同履行義務。
【法律依據】
《民法典》第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。第四百五十八條基于合同關系等產生的占有，有關不動產或者動產的使用、收益、違約責任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關法律規定。

房子簽了合同可以退房嗎

大家都希望買房的時候能夠順順利利的，可是遇到一些特殊情況，只能退房。那么房子簽了合同以后還可以退房嗎？退房的流程是怎樣的呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
房子簽了合同可以退房嗎
通常房子簽了合同是不能退房的，不過有以下情況的話，簽了合同也可以退房：
1、 開發商違約。其中包括開發商沒有按照約定時間交房，在超過交房期限的三個月后還不交房，那么業主可以申請退房并退賠利息。
2、 開發商未取得預售許可證或者房屋是共有財產，其交易未經過其他共有權人同意，這樣的購房合同是無效的，也可以退房。
3、交房的時候房屋的實測面積與購房合同上的面積誤差比較大，其誤差值超過3%的，購房者可以提出退房并要求退賠利息。
退房的流程
1、 如果開發商同意退房，雙方可以協商退房房屋、退款、賠償等相關事宜。如果開發商不同意退房，那么可以向法院提出起訴，要求解除合同，并賠償損失，等待法院判決。
2、 購房合同解除以后，就可以向貸款銀行申請解除商品房擔保貸款合同了，根據相關的法律規定，這種申請法院會給予支持。
3、 開發商退還購房款后，應該優先歸還限購抵押權的銀行，如果有向親戚朋友借購房款的話，也應該及早歸還，以免把購房款揮霍了。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的房子簽了合同可以退房嗎以及退房流程的相關內容，希望可以幫助到一些有需要的朋友們。大家遇到想退房的時候要根據自己的購房合同，核實自己的情況能不能退房，符合情況的才能申請退房。

房子簽了合同可以退房嗎

大家都希望買房的時候能夠順順利利的，可是遇到一些特殊情況，只能退房。那么房子簽了合同以后還可以退房嗎？退房的流程是怎樣的呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
房子簽了合同可以退房嗎
通常房子簽了合同是不能退房的，不過有以下情況的話，簽了合同也可以退房：
1、 開發商違約。其中包括開發商沒有按照約定時間交房，在超過交房期限的三個月后還不交房，那么業主可以申請退房并退賠利息。
2、 開發商未取得預售許可證或者房屋是共有財產，其交易未經過其他共有權人同意，這樣的購房合同是無效的，也可以退房。
3、交房的時候房屋的實測面積與購房合同上的面積誤差比較大，其誤差值超過3%的，購房者可以提出退房并要求退賠利息。
退房的流程
1、 如果開發商同意退房，雙方可以協商退房房屋、退款、賠償等相關事宜。如果開發商不同意退房，那么可以向法院提出起訴，要求解除合同，并賠償損失，等待法院判決。
2、 購房合同解除以后，就可以向貸款銀行申請解除商品房擔保貸款合同了，根據相關的法律規定，這種申請法院會給予支持。
3、 開發商退還購房款后，應該優先歸還限購抵押權的銀行，如果有向親戚朋友借購房款的話，也應該及早歸還，以免把購房款揮霍了。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的房子簽了合同可以退房嗎以及退房流程的相關內容，希望可以幫助到一些有需要的朋友們。大家遇到想退房的時候要根據自己的購房合同，核實自己的情況能不能退房，符合情況的才能申請退房。

首付款交了,合同簽了還可以退嗎

法律分析：通?？梢酝丝畹?、購房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的。1、通?？梢缘?、首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后。2，但是需要有收據，只能協商解決，只要沒有簽訂合同，首付款應即時返還或抵充房價，不構成違約，開發商有權要求扣除購房者一部分的違約金的，因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經形成了。

法律依據：《最高人民*關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條,對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔;買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

首付款交了,合同簽了還可以退嗎

法律分析：通?？梢酝丝畹?、購房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的。1、通?？梢缘?、首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后。2，但是需要有收據，只能協商解決，只要沒有簽訂合同，首付款應即時返還或抵充房價，不構成違約，開發商有權要求扣除購房者一部分的違約金的，因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經形成了。

法律依據：《最高人民*關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條,對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔;買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

首付款交了,合同簽了還可以退嗎

法律分析：通?？梢酝丝畹?、購房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的。1、通?？梢缘?、首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后。2，但是需要有收據，只能協商解決，只要沒有簽訂合同，首付款應即時返還或抵充房價，不構成違約，開發商有權要求扣除購房者一部分的違約金的，因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經形成了。

法律依據：《最高人民*關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條,對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔;買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

首付款交了,合同簽了還可以退嗎

法律分析：通?？梢酝丝畹?、購房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的。1、通?？梢缘?、首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后。2，但是需要有收據，只能協商解決，只要沒有簽訂合同，首付款應即時返還或抵充房價，不構成違約，開發商有權要求扣除購房者一部分的違約金的，因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經形成了。

法律依據：《最高人民*關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條,對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔;買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

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