房屋買賣居間合同性質

1.房屋買賣居間合同的性質是中介服務的合同。房屋買賣居間合同是指居間人根據委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹，而委托人須向居間人給付約定報酬的協議。

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房屋買賣居間合同是什么意思

居間合同是指當事人雙方約定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，為他方報告訂立合同的機會或者為訂約提供媒介服務，委托人給付報酬的合同。在居間合同中，接受委托報告訂立合同機會或者提供交易媒介的一方為居間人，給付報酬的一方為委托人。

居間合同的委托人可以是任何公民、法人，而居間人只能是經過有關國家機關登記核準的從事居間營業的法人或公民。

居間業務根據居間人所接受委托內容的不同，既可以是只為委托人提供訂約機會的報告居間，也可以是為促成委托人與第三人訂立合同進行介紹或提供機會的媒介居間（即負責讓雙方聯系起來），也還可以是報告居間與媒介居間兼而有之的居間活動。

居間合同中居間人的權利實際上就是委托人的義務，其權利體現為以下兩個方面：

居間人的報酬請求權。

報酬請求權是居間人的主要權利。雙方當事人約定居間人的報酬，居間人的報酬標準，國家有規定的，當事人約定的報酬額不能超過國家規定的最高標準。

居間合同報酬的給付義務有兩種情況：

一是報告居間，因居間人僅為委托人報告訂約機會，并不與委托人的相對人發生關系，所以報告居間僅由委托人承擔給付義務;

二是媒介居間，因為交易雙方當事人都因為居間人的媒介而得益，所以，除另有約定外，由雙方當事人平均負擔居間人的報酬。

居間人行使報酬請求權采取報酬后付，即以合同因其報告或媒介成立而為限。合同未成立的，不得請求報酬;合同雖成立但無效時，居間人也不能請求報酬。

法律依據

《民法典》

第九百六十二條　中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。

房屋買賣居間合同是什么意思

居間合同是指當事人雙方約定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，為他方報告訂立合同的機會或者為訂約提供媒介服務，委托人給付報酬的合同。在居間合同中，接受委托報告訂立合同機會或者提供交易媒介的一方為居間人，給付報酬的一方為委托人。

居間合同的委托人可以是任何公民、法人，而居間人只能是經過有關國家機關登記核準的從事居間營業的法人或公民。

居間業務根據居間人所接受委托內容的不同，既可以是只為委托人提供訂約機會的報告居間，也可以是為促成委托人與第三人訂立合同進行介紹或提供機會的媒介居間（即負責讓雙方聯系起來），也還可以是報告居間與媒介居間兼而有之的居間活動。

居間合同中居間人的權利實際上就是委托人的義務，其權利體現為以下兩個方面：

居間人的報酬請求權。

報酬請求權是居間人的主要權利。雙方當事人約定居間人的報酬，居間人的報酬標準，國家有規定的，當事人約定的報酬額不能超過國家規定的最高標準。

居間合同報酬的給付義務有兩種情況：

一是報告居間，因居間人僅為委托人報告訂約機會，并不與委托人的相對人發生關系，所以報告居間僅由委托人承擔給付義務;

二是媒介居間，因為交易雙方當事人都因為居間人的媒介而得益，所以，除另有約定外，由雙方當事人平均負擔居間人的報酬。

居間人行使報酬請求權采取報酬后付，即以合同因其報告或媒介成立而為限。合同未成立的，不得請求報酬;合同雖成立但無效時，居間人也不能請求報酬。

法律依據

《民法典》

第九百六十二條　中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。

房屋買賣合同居間合同是什么意思了?

一、什么叫 房屋買賣合同 居間合同 ：房屋買賣居間合同是房產中介向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。具有以下特征： 1、它是由房產中介向委托人提供 居間服務 的合同。房產中介向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人是否與第三人訂立合同，與房產中介無關，房產中介不是委托人與第三人之間的合同的當事人。 2、房產中介對委托人與第三人之間的合同沒有介入權。房產中介只負責向委托人報告訂立合同的機會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實質的介入權。 3、居間合同是雙務、有償、諾成合同。 二、簽房屋買賣居間合同應該注意什么 從上文的描述我們不難看出房屋買賣居間合同是有償合同，因此在簽訂之前應該注意以下幾點： （一） 購房 人先要了解中介人員的信息，如 經營范圍 、執業經紀人的姓名及證號等。如果購房者在直接到中介公司進行洽談的過程中，發現中介公司未經備案、注冊登記或執業經紀人證號名不副實，應謹慎交易，向有關部門核實、舉報法，實踐中不乏中介公司人員卷款而逃的案例。 （二）在合同中明晰中介費用所包含的項目，中介除了收取合同約定的中介服務費外，其余的所謂墊資費、看房費、跑腿費等等都屬于“黑收費”。根據相關規定，買賣中介費不超過成交價的2%，也就是說對于買賣其中一方，最多只能收取1%的中介費，另外要在合同中明晰中介費的支付條件。 （三）明確買賣雙方資料。這個方面主要是出賣方，需要提供 房產證 、 銀行貸款 情況、有無司法*、有無租賃、有無 抵押 等相關資料（應要求房產中介出具該房屋所在地交易中心房屋產權登記情況，俗稱“產調”）對于買方也就是 身份證 明。 （四）一般買方付了意向金，在規定的日期內是不得退意向金的，如在此期間賣方簽字確認，并收取了意向金，則轉變為 定金 。那么此時如有變化，則要適用 定金罰則 雙倍返還。所以要格外留心定金、 訂金 ，預付款， 違約金 條，尾款等款項。如果是對方提供的為格式合同，那么，在簽訂合同前，最好請專業 律師 把關，修改、刪除合同中對己不利的“霸王條款”，增加自身需要的條款，以達到利益平衡，降低糾紛、損失發生。 （五）買賣過程中各期支付金額、期限及方式都是要注意，一經確認，不按約履行是要承擔相應責任的，所以要量里而行，多給自己留有時間和空間；稅收、相關費用等的承擔及各類更名手續的辦理及費用承擔；該房屋內是否存在未遷出戶口及遷出期限等各項內容均應做出明確、詳細的約定。另外，若涉及車位問題，也需由雙方進行明確約定。 （六）交房要明確時間，逾期應約定遲延履行金；設備裝修價款如另外作價，則應另簽協議，避免多繳稅費。戶口最好是交易過戶前遷出，同時也需要明確約定具體的法律責任，這個一定要千萬注意。 其實簽訂這類協議的主要目的在于交易條件尚未完全達成一致或尚不具備簽訂正式合同的全部條件時，由其中一方先行提出大致的交易條件，若對方能夠接受并簽署，則視為雙方對交易條件基本達成一致。但是生活中有很多“黑心”中介從中作梗牟取利益，給買賣雙方都帶來許多麻煩。為了避免這樣的事情發生，建議雙方當事人在簽訂居間合同簽一定要仔細閱讀其中的條款，如果自己不能有效辨別利弊，別忘了還有律師能夠助您一臂之力。

房屋買賣合同居間合同是什么意思了?

一、什么叫 房屋買賣合同 居間合同 ：房屋買賣居間合同是房產中介向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。具有以下特征： 1、它是由房產中介向委托人提供 居間服務 的合同。房產中介向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人是否與第三人訂立合同，與房產中介無關，房產中介不是委托人與第三人之間的合同的當事人。 2、房產中介對委托人與第三人之間的合同沒有介入權。房產中介只負責向委托人報告訂立合同的機會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實質的介入權。 3、居間合同是雙務、有償、諾成合同。 二、簽房屋買賣居間合同應該注意什么 從上文的描述我們不難看出房屋買賣居間合同是有償合同，因此在簽訂之前應該注意以下幾點： （一） 購房 人先要了解中介人員的信息，如 經營范圍 、執業經紀人的姓名及證號等。如果購房者在直接到中介公司進行洽談的過程中，發現中介公司未經備案、注冊登記或執業經紀人證號名不副實，應謹慎交易，向有關部門核實、舉報法，實踐中不乏中介公司人員卷款而逃的案例。 （二）在合同中明晰中介費用所包含的項目，中介除了收取合同約定的中介服務費外，其余的所謂墊資費、看房費、跑腿費等等都屬于“黑收費”。根據相關規定，買賣中介費不超過成交價的2%，也就是說對于買賣其中一方，最多只能收取1%的中介費，另外要在合同中明晰中介費的支付條件。 （三）明確買賣雙方資料。這個方面主要是出賣方，需要提供 房產證 、 銀行貸款 情況、有無司法*、有無租賃、有無 抵押 等相關資料（應要求房產中介出具該房屋所在地交易中心房屋產權登記情況，俗稱“產調”）對于買方也就是 身份證 明。 （四）一般買方付了意向金，在規定的日期內是不得退意向金的，如在此期間賣方簽字確認，并收取了意向金，則轉變為 定金 。那么此時如有變化，則要適用 定金罰則 雙倍返還。所以要格外留心定金、 訂金 ，預付款， 違約金 條，尾款等款項。如果是對方提供的為格式合同，那么，在簽訂合同前，最好請專業 律師 把關，修改、刪除合同中對己不利的“霸王條款”，增加自身需要的條款，以達到利益平衡，降低糾紛、損失發生。 （五）買賣過程中各期支付金額、期限及方式都是要注意，一經確認，不按約履行是要承擔相應責任的，所以要量里而行，多給自己留有時間和空間；稅收、相關費用等的承擔及各類更名手續的辦理及費用承擔；該房屋內是否存在未遷出戶口及遷出期限等各項內容均應做出明確、詳細的約定。另外，若涉及車位問題，也需由雙方進行明確約定。 （六）交房要明確時間，逾期應約定遲延履行金；設備裝修價款如另外作價，則應另簽協議，避免多繳稅費。戶口最好是交易過戶前遷出，同時也需要明確約定具體的法律責任，這個一定要千萬注意。 其實簽訂這類協議的主要目的在于交易條件尚未完全達成一致或尚不具備簽訂正式合同的全部條件時，由其中一方先行提出大致的交易條件，若對方能夠接受并簽署，則視為雙方對交易條件基本達成一致。但是生活中有很多“黑心”中介從中作梗牟取利益，給買賣雙方都帶來許多麻煩。為了避免這樣的事情發生，建議雙方當事人在簽訂居間合同簽一定要仔細閱讀其中的條款，如果自己不能有效辨別利弊，別忘了還有律師能夠助您一臂之力。

房屋買賣合同居間合同是什么意思了?

一、什么叫 房屋買賣合同 居間合同 ：房屋買賣居間合同是房產中介向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。具有以下特征： 1、它是由房產中介向委托人提供 居間服務 的合同。房產中介向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人是否與第三人訂立合同，與房產中介無關，房產中介不是委托人與第三人之間的合同的當事人。 2、房產中介對委托人與第三人之間的合同沒有介入權。房產中介只負責向委托人報告訂立合同的機會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實質的介入權。 3、居間合同是雙務、有償、諾成合同。 二、簽房屋買賣居間合同應該注意什么 從上文的描述我們不難看出房屋買賣居間合同是有償合同，因此在簽訂之前應該注意以下幾點： （一） 購房 人先要了解中介人員的信息，如 經營范圍 、執業經紀人的姓名及證號等。如果購房者在直接到中介公司進行洽談的過程中，發現中介公司未經備案、注冊登記或執業經紀人證號名不副實，應謹慎交易，向有關部門核實、舉報法，實踐中不乏中介公司人員卷款而逃的案例。 （二）在合同中明晰中介費用所包含的項目，中介除了收取合同約定的中介服務費外，其余的所謂墊資費、看房費、跑腿費等等都屬于“黑收費”。根據相關規定，買賣中介費不超過成交價的2%，也就是說對于買賣其中一方，最多只能收取1%的中介費，另外要在合同中明晰中介費的支付條件。 （三）明確買賣雙方資料。這個方面主要是出賣方，需要提供 房產證 、 銀行貸款 情況、有無司法*、有無租賃、有無 抵押 等相關資料（應要求房產中介出具該房屋所在地交易中心房屋產權登記情況，俗稱“產調”）對于買方也就是 身份證 明。 （四）一般買方付了意向金，在規定的日期內是不得退意向金的，如在此期間賣方簽字確認，并收取了意向金，則轉變為 定金 。那么此時如有變化，則要適用 定金罰則 雙倍返還。所以要格外留心定金、 訂金 ，預付款， 違約金 條，尾款等款項。如果是對方提供的為格式合同，那么，在簽訂合同前，最好請專業 律師 把關，修改、刪除合同中對己不利的“霸王條款”，增加自身需要的條款，以達到利益平衡，降低糾紛、損失發生。 （五）買賣過程中各期支付金額、期限及方式都是要注意，一經確認，不按約履行是要承擔相應責任的，所以要量里而行，多給自己留有時間和空間；稅收、相關費用等的承擔及各類更名手續的辦理及費用承擔；該房屋內是否存在未遷出戶口及遷出期限等各項內容均應做出明確、詳細的約定。另外，若涉及車位問題，也需由雙方進行明確約定。 （六）交房要明確時間，逾期應約定遲延履行金；設備裝修價款如另外作價，則應另簽協議，避免多繳稅費。戶口最好是交易過戶前遷出，同時也需要明確約定具體的法律責任，這個一定要千萬注意。 其實簽訂這類協議的主要目的在于交易條件尚未完全達成一致或尚不具備簽訂正式合同的全部條件時，由其中一方先行提出大致的交易條件，若對方能夠接受并簽署，則視為雙方對交易條件基本達成一致。但是生活中有很多“黑心”中介從中作梗牟取利益，給買賣雙方都帶來許多麻煩。為了避免這樣的事情發生，建議雙方當事人在簽訂居間合同簽一定要仔細閱讀其中的條款，如果自己不能有效辨別利弊，別忘了還有律師能夠助您一臂之力。

房屋居間合同是房屋買賣合同嗎

房屋買賣居間合同不是購房合同。

兩者是有區別的。兩者的區別如下：

(1)買賣合同只有雙方當事人，而居間合同是買賣雙方以及居間人三方當事人。

(2)買賣合同是買方與買方直接就房屋買賣達成一致協議，無論是簽定合同或者購房款的支付均在雙方之間完成，居間合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，無需當事人自己完成。

(3)房屋買賣居間協議”和“房屋買賣合同”是有很大區別的，前者僅表示有購房的意向，后者是直接就房屋買賣達成一致，如果買賣合同沒有簽定，居間協議自然就解除了。

法律依據：《民法典》第五百九十五條規定 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

《民法典》第九百六十一條規定 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

房屋居間合同是房屋買賣合同嗎

房屋買賣居間合同不是購房合同。

兩者是有區別的。兩者的區別如下：

(1)買賣合同只有雙方當事人，而居間合同是買賣雙方以及居間人三方當事人。

(2)買賣合同是買方與買方直接就房屋買賣達成一致協議，無論是簽定合同或者購房款的支付均在雙方之間完成，居間合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，無需當事人自己完成。

(3)房屋買賣居間協議”和“房屋買賣合同”是有很大區別的，前者僅表示有購房的意向，后者是直接就房屋買賣達成一致，如果買賣合同沒有簽定，居間協議自然就解除了。

法律依據：《民法典》第五百九十五條規定 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

《民法典》第九百六十一條規定 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

中介房屋合同有法律效力嗎

房屋中介的合同如果符合以下條件的就是有法律效力的，否則無效：
1、訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力；
2、雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；
3、合同的內容不違反法律、行*規的強制性規定，不違背公序良俗。
買賣雙方與中介簽訂的購房合同是具有法律效力的。一般買賣雙方與中介簽訂的是買賣居間合同與買賣合同，其簽訂的購房合同是在房屋所有權人授權之下成立的，是合法的合同，具有法律效力。居間合同主要是為了保障中介費的支付。
依法成立的合同，自成立時生效。
1、當事人必須具有相應的民事行為能力；
2、訂立合同的主體有自然人、法人和非法人組織；
3、合同是雙方或多方的民事行為，有效合同是合法的民事行為即民事法律行為，因此民事法律行為應具備的條件，也就是合同生效的一般條件；
4、民事法律行為應當具備下列條件：
（1）行為人具有相應的民事行為能力；
（2）意思表示真實；
（3）不違反法律或社會公共利益。
綜上所訴，房屋中介合同的法律效力如下：依法成立的合同，受法律保護。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

中介房屋合同有法律效力嗎

房屋中介的合同如果符合以下條件的就是有法律效力的，否則無效：
1、訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力；
2、雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；
3、合同的內容不違反法律、行*規的強制性規定，不違背公序良俗。
買賣雙方與中介簽訂的購房合同是具有法律效力的。一般買賣雙方與中介簽訂的是買賣居間合同與買賣合同，其簽訂的購房合同是在房屋所有權人授權之下成立的，是合法的合同，具有法律效力。居間合同主要是為了保障中介費的支付。
依法成立的合同，自成立時生效。
1、當事人必須具有相應的民事行為能力；
2、訂立合同的主體有自然人、法人和非法人組織；
3、合同是雙方或多方的民事行為，有效合同是合法的民事行為即民事法律行為，因此民事法律行為應具備的條件，也就是合同生效的一般條件；
4、民事法律行為應當具備下列條件：
（1）行為人具有相應的民事行為能力；
（2）意思表示真實；
（3）不違反法律或社會公共利益。
綜上所訴，房屋中介合同的法律效力如下：依法成立的合同，受法律保護。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

房屋買賣居間合同受法律保護嗎

房屋買賣居間合同受法律保護。房屋買賣居間合同系雙方當事人真實意思表示，內容符合法律規定，應認定為合法有效，雙方理應按合同的約定，履行各自的誠信義務。因違反法律規定要求對方履行義務，造成買賣合同未能成功簽訂的，應當承擔違約責任。
一、房屋買賣居間合同受法律保護嗎
1、房屋買賣居間合同受法律保護。房屋買賣居間合同系雙方當事人真實意思表示，內容符合法律規定，應認定為合法有效，雙方理應按合同的約定，履行各自的誠信義務。因違反法律規定要求對方履行義務，造成買賣合同未能成功簽訂的，應當承擔違約責任。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
二、居間合同的法律特征是什么
居間合同的法律特征如下：
1、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務的合同。居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無關，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當事人；
2、居間人對委托人與第三人之間的合同沒有介入權。居間人只負責向委托人報告訂立合同的機會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實質的介入權；
3、居間合同是雙務、有償、諾成合同。

房屋買賣居間合同受法律保護嗎

房屋買賣居間合同受法律保護。房屋買賣居間合同系雙方當事人真實意思表示，內容符合法律規定，應認定為合法有效，雙方理應按合同的約定，履行各自的誠信義務。因違反法律規定要求對方履行義務，造成買賣合同未能成功簽訂的，應當承擔違約責任。
一、房屋買賣居間合同受法律保護嗎
1、房屋買賣居間合同受法律保護。房屋買賣居間合同系雙方當事人真實意思表示，內容符合法律規定，應認定為合法有效，雙方理應按合同的約定，履行各自的誠信義務。因違反法律規定要求對方履行義務，造成買賣合同未能成功簽訂的，應當承擔違約責任。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
二、居間合同的法律特征是什么
居間合同的法律特征如下：
1、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務的合同。居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無關，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當事人；
2、居間人對委托人與第三人之間的合同沒有介入權。居間人只負責向委托人報告訂立合同的機會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實質的介入權；
3、居間合同是雙務、有償、諾成合同。

二手房居間合同和買賣合同是一回事嗎

不等于。二手房居間合同不是買賣合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。二手房買賣合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議，是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。二者的區別在于：
1.買賣合同只有少數雙方當事人，而居間合同是買賣雙方以及居間人三方當事人。
2.買賣合同是買方與買方直接就房屋買賣達成一致協議，無論是簽訂合同或者購房款的支付均在雙方之間完成；居間合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，無需當事人自己完成。
3.房屋買賣居間協議僅表示有購房的意向，房屋買賣合同是直接就房屋買賣達成一致，如果買賣合同沒有簽定，居間協議自然就解除了。

【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百九十五條，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權屬于買受人，買受人支付價款的合同。
第九百六十一條，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

二手房居間合同和買賣合同是一回事嗎

不等于。二手房居間合同不是買賣合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。二手房買賣合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議，是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。二者的區別在于：
1.買賣合同只有少數雙方當事人，而居間合同是買賣雙方以及居間人三方當事人。
2.買賣合同是買方與買方直接就房屋買賣達成一致協議，無論是簽訂合同或者購房款的支付均在雙方之間完成；居間合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，無需當事人自己完成。
3.房屋買賣居間協議僅表示有購房的意向，房屋買賣合同是直接就房屋買賣達成一致，如果買賣合同沒有簽定，居間協議自然就解除了。

【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百九十五條，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權屬于買受人，買受人支付價款的合同。
第九百六十一條，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

二手房居間合同和買賣合同是一回事嗎

不等于。二手房居間合同不是買賣合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。二手房買賣合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議，是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。二者的區別在于：
1.買賣合同只有少數雙方當事人，而居間合同是買賣雙方以及居間人三方當事人。
2.買賣合同是買方與買方直接就房屋買賣達成一致協議，無論是簽訂合同或者購房款的支付均在雙方之間完成；居間合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，無需當事人自己完成。
3.房屋買賣居間協議僅表示有購房的意向，房屋買賣合同是直接就房屋買賣達成一致，如果買賣合同沒有簽定，居間協議自然就解除了。

【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百九十五條，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權屬于買受人，買受人支付價款的合同。
第九百六十一條，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

二手房居間合同和買賣合同是一回事嗎

不等于。二手房居間合同不是買賣合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。二手房買賣合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議，是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。二者的區別在于：
1.買賣合同只有少數雙方當事人，而居間合同是買賣雙方以及居間人三方當事人。
2.買賣合同是買方與買方直接就房屋買賣達成一致協議，無論是簽訂合同或者購房款的支付均在雙方之間完成；居間合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，無需當事人自己完成。
3.房屋買賣居間協議僅表示有購房的意向，房屋買賣合同是直接就房屋買賣達成一致，如果買賣合同沒有簽定，居間協議自然就解除了。

【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百九十五條，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權屬于買受人，買受人支付價款的合同。
第九百六十一條，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

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