購房網簽合同能否房屋更名

可以，網簽只是雙方簽訂的合同條款的確認，只是購房的第一步，過戶是買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項稅費后，由房管部門收回賣方房產證，重新向買方發放房產證的過程，而作為買方，要以拿到房管部門發放的房產證為準，那樣才算真正過戶。

可以，網簽只是雙方簽訂的合同條款的確認，只是購房的第一步，過戶是買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項稅費后，由房管部門收回賣方房產證，重新向買方發放房產證的過程，而作為買方，要以拿到房管部門發放的房產證為準，那樣才算真正過戶。

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已經網簽的房子能夠更名嗎

已經網簽的房子能夠更名嗎

已經網簽的房子能夠更名，只要房子沒有完成過戶，都是可以更名的，需要交易雙方協商一致，而且網簽合同也是可以撤銷的，網簽主要是為了避免一房多賣的情況。

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網簽備案的房子可以過戶或更名嗎

網簽備案的房子可以過戶或更名。
網簽房子可以更名：
1、當事人需要帶著身份證明到房管部門出具撤銷網簽的申請，房管部門審核批準后會撤銷網簽房；
2、買賣雙方商議好房價簽好更名的后合同，帶著身份證明、房權證、戶口本、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門重新網簽。
網簽房可以過戶：找開發商，然后讓他們給你一張表格（商品房網上備案注銷表）然后注銷了合同再改成要過戶的人的名字，這樣是最好的。因為可以省掉了過戶的稅費。如果不認識開發商，那就只能去房管局了。那有專門辦理房屋過戶的機構。
網簽的房子具體過戶流程如下：
（1）房地產轉移登記申請表；
（2）申請人身份證明；
（3）房地產權利證書；
（4）有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
（5）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
（6）人民*強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
（7）非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件；
（8）行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；
（9）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；
（10）屬于*福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；
（11）拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
（12）房地產共有人同意轉移的意見書；
（13）收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件；
（14）國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件；
（15）法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
房子網簽改名流程如下：
1、首先，房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與書面合同，即贈與書，根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。
2、然后，在辦理房屋權轉移登記手續，房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易申請轉移過戶登記，并提交過戶申請書、身份證、房地產權證、贈與書及公證書收據。
3、房屋贈與雙方當事人憑房屋權證、贈與合同等材料，按照相關規定繳納稅費，并辦理公證。
4、贈與人將房屋交付受贈人，這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，當事人之間只訂立書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人，根據人民*的規定，也應當認定贈與成立。
綜上所述：網簽備案的房子可以過戶或更名。具體流程是首先要撤網簽，然后去房管局要從新簽的材料，然后才能從新備案簽新的合同。
【法律依據】：
《**關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》
（國辦發【2010】4號，以下簡稱《通知》）
要求，進一步建立健全新建商品房、存量房交易合同網上備案制度，加大交易資金監管力度。首次以*文件的形式明確要求建立新建商品房、存量房網簽制度，為全面實施房屋買賣合同網簽提供了法規依據。
《城市房地產轉讓管理規定》
第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
（1）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（2）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；
（3）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；
（4）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（5）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（6）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

網簽備案的房子可以過戶或更名嗎

網簽備案的房子可以過戶或更名。
網簽房子可以更名：
1、當事人需要帶著身份證明到房管部門出具撤銷網簽的申請，房管部門審核批準后會撤銷網簽房；
2、買賣雙方商議好房價簽好更名的后合同，帶著身份證明、房權證、戶口本、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門重新網簽。
網簽房可以過戶：找開發商，然后讓他們給你一張表格（商品房網上備案注銷表）然后注銷了合同再改成要過戶的人的名字，這樣是最好的。因為可以省掉了過戶的稅費。如果不認識開發商，那就只能去房管局了。那有專門辦理房屋過戶的機構。
網簽的房子具體過戶流程如下：
（1）房地產轉移登記申請表；
（2）申請人身份證明；
（3）房地產權利證書；
（4）有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
（5）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
（6）人民*強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
（7）非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件；
（8）行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；
（9）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；
（10）屬于*福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；
（11）拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
（12）房地產共有人同意轉移的意見書；
（13）收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件；
（14）國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件；
（15）法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
房子網簽改名流程如下：
1、首先，房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與書面合同，即贈與書，根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。
2、然后，在辦理房屋權轉移登記手續，房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易申請轉移過戶登記，并提交過戶申請書、身份證、房地產權證、贈與書及公證書收據。
3、房屋贈與雙方當事人憑房屋權證、贈與合同等材料，按照相關規定繳納稅費，并辦理公證。
4、贈與人將房屋交付受贈人，這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，當事人之間只訂立書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人，根據人民*的規定，也應當認定贈與成立。
綜上所述：網簽備案的房子可以過戶或更名。具體流程是首先要撤網簽，然后去房管局要從新簽的材料，然后才能從新備案簽新的合同。
【法律依據】：
《**關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》
（國辦發【2010】4號，以下簡稱《通知》）
要求，進一步建立健全新建商品房、存量房交易合同網上備案制度，加大交易資金監管力度。首次以*文件的形式明確要求建立新建商品房、存量房網簽制度，為全面實施房屋買賣合同網簽提供了法規依據。
《城市房地產轉讓管理規定》
第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
（1）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（2）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；
（3）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；
（4）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（5）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（6）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

網簽備案的房子可以過戶或更名嗎

網簽備案的房子可以過戶或更名。
網簽房子可以更名：
1、當事人需要帶著身份證明到房管部門出具撤銷網簽的申請，房管部門審核批準后會撤銷網簽房；
2、買賣雙方商議好房價簽好更名的后合同，帶著身份證明、房權證、戶口本、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門重新網簽。
網簽房可以過戶：找開發商，然后讓他們給你一張表格（商品房網上備案注銷表）然后注銷了合同再改成要過戶的人的名字，這樣是最好的。因為可以省掉了過戶的稅費。如果不認識開發商，那就只能去房管局了。那有專門辦理房屋過戶的機構。
網簽的房子具體過戶流程如下：
（1）房地產轉移登記申請表；
（2）申請人身份證明；
（3）房地產權利證書；
（4）有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
（5）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
（6）人民*強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
（7）非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件；
（8）行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；
（9）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；
（10）屬于*福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；
（11）拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
（12）房地產共有人同意轉移的意見書；
（13）收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件；
（14）國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件；
（15）法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
房子網簽改名流程如下：
1、首先，房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與書面合同，即贈與書，根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。
2、然后，在辦理房屋權轉移登記手續，房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易申請轉移過戶登記，并提交過戶申請書、身份證、房地產權證、贈與書及公證書收據。
3、房屋贈與雙方當事人憑房屋權證、贈與合同等材料，按照相關規定繳納稅費，并辦理公證。
4、贈與人將房屋交付受贈人，這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，當事人之間只訂立書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人，根據人民*的規定，也應當認定贈與成立。
綜上所述：網簽備案的房子可以過戶或更名。具體流程是首先要撤網簽，然后去房管局要從新簽的材料，然后才能從新備案簽新的合同。
【法律依據】：
《**關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》
（國辦發【2010】4號，以下簡稱《通知》）
要求，進一步建立健全新建商品房、存量房交易合同網上備案制度，加大交易資金監管力度。首次以*文件的形式明確要求建立新建商品房、存量房網簽制度，為全面實施房屋買賣合同網簽提供了法規依據。
《城市房地產轉讓管理規定》
第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
（1）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（2）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；
（3）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；
（4）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（5）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（6）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

網簽房子可以更名嘛

網簽房子可以更名嘛
網簽房子可以更名，1、當事人需要帶著身份證明到房管部門出具撤銷網簽的申請，房管部門審核批準后會撤銷網簽房；2、買賣雙方商議好房價簽好更名的后合同，帶著身份證明、房權證、戶口本、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門重新網簽。
房子網簽改名流程有哪些
1、首先，房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與書面合同，即贈與書，根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。
2、然后，在辦理房屋權轉移登記手續，房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易申請轉移過戶登記，并提交過戶申請書、身份證、房地產權證、贈與書及公證書收據。
3、房屋贈與雙方當事人憑房屋權證、贈與合同等材料，按照相關規定繳納稅費，并辦理公證。
4、贈與人將房屋交付受贈人，這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，當事人之間只訂立書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人，根據人民*的規定，也應當認定贈與成立。
購房合同更名的風險
1、購房合同更名需重新備案，需要重新審核，如果被主管部門發現真實目的是完成交易，將會被拒絕。
2、如果完成更名和備案，在申領產權證明環節也有可能面臨被征稅的可能，所以賣方風險比較大。
3、房產買賣除了贈與之外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行，大家對這個也比較熟悉。房產證如果以買賣形式更名，需要繳納贈值稅、契稅、個稅、手續費、登記費等，并且根據房子情況不同費用也有所不同。

網簽房子可以更名嘛

網簽房子可以更名嘛
網簽房子可以更名，1、當事人需要帶著身份證明到房管部門出具撤銷網簽的申請，房管部門審核批準后會撤銷網簽房；2、買賣雙方商議好房價簽好更名的后合同，帶著身份證明、房權證、戶口本、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門重新網簽。
房子網簽改名流程有哪些
1、首先，房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與書面合同，即贈與書，根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。
2、然后，在辦理房屋權轉移登記手續，房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易申請轉移過戶登記，并提交過戶申請書、身份證、房地產權證、贈與書及公證書收據。
3、房屋贈與雙方當事人憑房屋權證、贈與合同等材料，按照相關規定繳納稅費，并辦理公證。
4、贈與人將房屋交付受贈人，這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，當事人之間只訂立書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人，根據人民*的規定，也應當認定贈與成立。
購房合同更名的風險
1、購房合同更名需重新備案，需要重新審核，如果被主管部門發現真實目的是完成交易，將會被拒絕。
2、如果完成更名和備案，在申領產權證明環節也有可能面臨被征稅的可能，所以賣方風險比較大。
3、房產買賣除了贈與之外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行，大家對這個也比較熟悉。房產證如果以買賣形式更名，需要繳納贈值稅、契稅、個稅、手續費、登記費等，并且根據房子情況不同費用也有所不同。

網簽房子可以更名嘛

網簽房子可以更名嘛
網簽房子可以更名，1、當事人需要帶著身份證明到房管部門出具撤銷網簽的申請，房管部門審核批準后會撤銷網簽房；2、買賣雙方商議好房價簽好更名的后合同，帶著身份證明、房權證、戶口本、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門重新網簽。
房子網簽改名流程有哪些
1、首先，房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與書面合同，即贈與書，根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。
2、然后，在辦理房屋權轉移登記手續，房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易申請轉移過戶登記，并提交過戶申請書、身份證、房地產權證、贈與書及公證書收據。
3、房屋贈與雙方當事人憑房屋權證、贈與合同等材料，按照相關規定繳納稅費，并辦理公證。
4、贈與人將房屋交付受贈人，這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，當事人之間只訂立書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人，根據人民*的規定，也應當認定贈與成立。
購房合同更名的風險
1、購房合同更名需重新備案，需要重新審核，如果被主管部門發現真實目的是完成交易，將會被拒絕。
2、如果完成更名和備案，在申領產權證明環節也有可能面臨被征稅的可能，所以賣方風險比較大。
3、房產買賣除了贈與之外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行，大家對這個也比較熟悉。房產證如果以買賣形式更名，需要繳納贈值稅、契稅、個稅、手續費、登記費等，并且根據房子情況不同費用也有所不同。

網簽房子可以更名嘛

網簽房子可以更名嘛
網簽房子可以更名，1、當事人需要帶著身份證明到房管部門出具撤銷網簽的申請，房管部門審核批準后會撤銷網簽房；2、買賣雙方商議好房價簽好更名的后合同，帶著身份證明、房權證、戶口本、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門重新網簽。
房子網簽改名流程有哪些
1、首先，房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與書面合同，即贈與書，根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。
2、然后，在辦理房屋權轉移登記手續，房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易申請轉移過戶登記，并提交過戶申請書、身份證、房地產權證、贈與書及公證書收據。
3、房屋贈與雙方當事人憑房屋權證、贈與合同等材料，按照相關規定繳納稅費，并辦理公證。
4、贈與人將房屋交付受贈人，這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，當事人之間只訂立書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人，根據人民*的規定，也應當認定贈與成立。
購房合同更名的風險
1、購房合同更名需重新備案，需要重新審核，如果被主管部門發現真實目的是完成交易，將會被拒絕。
2、如果完成更名和備案，在申領產權證明環節也有可能面臨被征稅的可能，所以賣方風險比較大。
3、房產買賣除了贈與之外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行，大家對這個也比較熟悉。房產證如果以買賣形式更名，需要繳納贈值稅、契稅、個稅、手續費、登記費等，并且根據房子情況不同費用也有所不同。

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