物業服務合同是指物業服務企業與業主委員會訂立的，規定由物業服務企業提供對房屋及其配套設備、設施和相關場地進行專業化維修、養護、管理以及維護相關區域內環境衛生和公共秩序，由業主支付報酬的服務合同。
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交房時物業公司要求簽物業合同，可以不簽嗎？
交房時物業公司要求簽物業合同，可以不簽。
合同是雙方的，如果其中一方認為有不認可的條款，可以拒簽，或者修改后再簽。實際操作中業主對物業公司選擇不是隨意的，一般由業主委員會代表業主確定物業公司，所以服務的條款可能有些業主不認可，也是正常的情況。業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
物業公司不需要跟業主簽訂物業合同的情況是，如果是住宅，通常物業公司不會和具體某一位業主簽署物業合同的。因為物業公司提供的服務主要是公共區域及公共設備設施服務，任何一位業主都無法對服務標的全權負責。因此住宅項目的物業合同只有開發商和業委會可以同物業公司簽署。而開發商和業委會在合同中，代表了全體業主。因此盡管沒有和具體的業主簽約，物業公司也必須履行合同約定，承擔管理責任；同樣業主也必須要遵守繳納物業費的義務。
開發建設中的項目，由開發商同物業公司簽署《物業前期管理合同》正式項目，只有一個或者幾個大業主的，由業主直接和物業公司簽署《物業服務合同》正式項目，有多個業主的，由業主大會決議，并由業主委員會同物業公司簽署《物業服務合同》。
《物業管理條例》第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
交房時物業公司要求簽物業合同，可以不簽嗎？
交房時物業公司要求簽物業合同，可以不簽。
合同是雙方的，如果其中一方認為有不認可的條款，可以拒簽，或者修改后再簽。實際操作中業主對物業公司選擇不是隨意的，一般由業主委員會代表業主確定物業公司，所以服務的條款可能有些業主不認可，也是正常的情況。業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
物業公司不需要跟業主簽訂物業合同的情況是，如果是住宅，通常物業公司不會和具體某一位業主簽署物業合同的。因為物業公司提供的服務主要是公共區域及公共設備設施服務，任何一位業主都無法對服務標的全權負責。因此住宅項目的物業合同只有開發商和業委會可以同物業公司簽署。而開發商和業委會在合同中，代表了全體業主。因此盡管沒有和具體的業主簽約，物業公司也必須履行合同約定，承擔管理責任；同樣業主也必須要遵守繳納物業費的義務。
開發建設中的項目，由開發商同物業公司簽署《物業前期管理合同》正式項目，只有一個或者幾個大業主的，由業主直接和物業公司簽署《物業服務合同》正式項目，有多個業主的，由業主大會決議，并由業主委員會同物業公司簽署《物業服務合同》。
《物業管理條例》第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
交房時物業公司要求簽物業合同，可以不簽嗎？
交房時物業公司要求簽物業合同，可以不簽。
合同是雙方的，如果其中一方認為有不認可的條款，可以拒簽，或者修改后再簽。實際操作中業主對物業公司選擇不是隨意的，一般由業主委員會代表業主確定物業公司，所以服務的條款可能有些業主不認可，也是正常的情況。業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
物業公司不需要跟業主簽訂物業合同的情況是，如果是住宅，通常物業公司不會和具體某一位業主簽署物業合同的。因為物業公司提供的服務主要是公共區域及公共設備設施服務，任何一位業主都無法對服務標的全權負責。因此住宅項目的物業合同只有開發商和業委會可以同物業公司簽署。而開發商和業委會在合同中，代表了全體業主。因此盡管沒有和具體的業主簽約，物業公司也必須履行合同約定，承擔管理責任；同樣業主也必須要遵守繳納物業費的義務。
開發建設中的項目，由開發商同物業公司簽署《物業前期管理合同》正式項目，只有一個或者幾個大業主的，由業主直接和物業公司簽署《物業服務合同》正式項目，有多個業主的，由業主大會決議，并由業主委員會同物業公司簽署《物業服務合同》。
《物業管理條例》第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
新房入住業主需要和物業簽合同嗎
要的，在辦理入住的時候需要簽定《前期物業管理服務合同》等文件。
新房入住業主需要和物業簽合同嗎
要的，在辦理入住的時候需要簽定《前期物業管理服務合同》等文件。
開發商交房與物業有什么關系?
交房理論上有兩層意義，1、業主戶內移交，2、公共區域交驗；
房屋戶內交房合同法律意義上是開發商將房屋移交業主，物業公司配合協助辦理。
公共區域交驗是直接面對物業公司，因物業公司在辦理交房時應該已經取得專案規劃紅線以內公共管理權；
物業公司與業主簽訂的前期物業管理協議里面應該有“協調開發商、施工方解決各種遺留問題”，所以業內由物業公司協助配合辦理交房流程是有意義的！
開發商是一個名詞，是某個專案的第一承擔人。包括很多種類：房地產開發商、軟體開發商、游戲開發商等某品牌的開發商，但無特殊說明一般指房地產開發商。
代理商是代理廠家進行銷售，本身并不購買廠家的產品，也不享有該產品的所有權，所有的貨都是廠家的，產品所有權仍然屬于廠家所有，其關系是：廠家——（代理商）——消費者，當然這種代理商所謂的促成交易，也包括的代理商對產品進行銷售，但代理商的地位是代理廠家進行銷售，并通過銷售提取傭金。
不是由房產商指定的，應該是業主大會定的。只是一般新樓開盤后沒建立業主大會前房產商指定的多。
物業公司管整個小區的，小區的保安都是物業公司雇傭和發工資的，兩個是雇傭關系。
只要房子不出問題,沒關系了,開發商已經全款到手,現在是你和銀行的債務關系
房價不算高，中等。 物價不高，要看你在哪個區，江門市區的相對貴一點，新會稍稍便宜一點。
房價開發商,賺錢,物價
房價不算高，中等。 物價不高，要看你在哪個區，江門市區的相對貴一點，新會稍稍便宜一點。
沙發是
裝有彈簧或厚泡沫塑料等的靠背椅，兩邊有扶手。
跟農業要說有關系就是原料是木頭制成的，森林木材砍伐也可以算得上是農業分枝
客服是物業的崗位之一。
附錄：物業客服崗位職責
1. 辦理客戶入住、遷出、裝修以及其他一些經營專案手續的辦理(如車位、有線電視、房屋租賃、居住證明等)。
2. 負責部門質量體系檔案和資料的控制,確保有效使用,確保質量記錄填寫、保管、使用符合有關規定。
3. 及時準確計收客戶物業管理費，及時催繳各類欠費。收費臺帳清晰，每月與公司財務進行資料核實，并對拒交物業費的客戶進行分類、分析，上報事務部主管。
4. 負責客戶檔案、鑰匙管理，做好保密工作,確?？蛻糍Y料不被泄露。
5. 負責所管轄區的日常巡視、巡檢，并及時與相關部門溝通。
6. 負責轄區內的滿意度調查。
7. 負責所管轄區通知的張貼，并限時摘除。
8. 配合主管做好社群文化活動。
9. 與客戶保持良好關系，了解客戶需求并報告主管。
10.參加本專案及部門的相關培訓。
11.負責處理所管轄區內的一般性投訴，記錄并報告主管。
12.配合其他部門工作，完成主管和專案經理交辦的其他工作。
一定程度上有利于避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。購房網簽相當于在房屋管理部門將您的買賣協議備案，并在網際網路上公示。
房屋管理局的網上簽約系統有專業的網路技術人員進行系統的安全維護與監督，可以免除購房者的后顧之憂。
網簽合同與紙簽合同內容是一樣的，但并非不能修改和增加補充協議。開發商所說的不能修改只是“不愿修改”的一種脫詞。合同是買賣雙方合意的產物，本著公平、公正、自愿的原則簽訂，任何一方對于合同條款都有權提出不同看法并進行商議做以改動，如果開發商不同意修改某些條款，而這些條款有不利于購房者，購房者有權拒絕簽訂合同。
開發商交房與物業有什么關系?
交房理論上有兩層意義，1、業主戶內移交，2、公共區域交驗；
房屋戶內交房合同法律意義上是開發商將房屋移交業主，物業公司配合協助辦理。
公共區域交驗是直接面對物業公司，因物業公司在辦理交房時應該已經取得專案規劃紅線以內公共管理權；
物業公司與業主簽訂的前期物業管理協議里面應該有“協調開發商、施工方解決各種遺留問題”，所以業內由物業公司協助配合辦理交房流程是有意義的！
開發商是一個名詞，是某個專案的第一承擔人。包括很多種類：房地產開發商、軟體開發商、游戲開發商等某品牌的開發商，但無特殊說明一般指房地產開發商。
代理商是代理廠家進行銷售，本身并不購買廠家的產品，也不享有該產品的所有權，所有的貨都是廠家的，產品所有權仍然屬于廠家所有，其關系是：廠家——（代理商）——消費者，當然這種代理商所謂的促成交易，也包括的代理商對產品進行銷售，但代理商的地位是代理廠家進行銷售，并通過銷售提取傭金。
不是由房產商指定的，應該是業主大會定的。只是一般新樓開盤后沒建立業主大會前房產商指定的多。
物業公司管整個小區的，小區的保安都是物業公司雇傭和發工資的，兩個是雇傭關系。
只要房子不出問題,沒關系了,開發商已經全款到手,現在是你和銀行的債務關系
房價不算高，中等。 物價不高，要看你在哪個區，江門市區的相對貴一點，新會稍稍便宜一點。
房價開發商,賺錢,物價
房價不算高，中等。 物價不高，要看你在哪個區，江門市區的相對貴一點，新會稍稍便宜一點。
沙發是
裝有彈簧或厚泡沫塑料等的靠背椅，兩邊有扶手。
跟農業要說有關系就是原料是木頭制成的，森林木材砍伐也可以算得上是農業分枝
客服是物業的崗位之一。
附錄：物業客服崗位職責
1. 辦理客戶入住、遷出、裝修以及其他一些經營專案手續的辦理(如車位、有線電視、房屋租賃、居住證明等)。
2. 負責部門質量體系檔案和資料的控制,確保有效使用,確保質量記錄填寫、保管、使用符合有關規定。
3. 及時準確計收客戶物業管理費，及時催繳各類欠費。收費臺帳清晰，每月與公司財務進行資料核實，并對拒交物業費的客戶進行分類、分析，上報事務部主管。
4. 負責客戶檔案、鑰匙管理，做好保密工作,確?？蛻糍Y料不被泄露。
5. 負責所管轄區的日常巡視、巡檢，并及時與相關部門溝通。
6. 負責轄區內的滿意度調查。
7. 負責所管轄區通知的張貼，并限時摘除。
8. 配合主管做好社群文化活動。
9. 與客戶保持良好關系，了解客戶需求并報告主管。
10.參加本專案及部門的相關培訓。
11.負責處理所管轄區內的一般性投訴，記錄并報告主管。
12.配合其他部門工作，完成主管和專案經理交辦的其他工作。
一定程度上有利于避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。購房網簽相當于在房屋管理部門將您的買賣協議備案，并在網際網路上公示。
房屋管理局的網上簽約系統有專業的網路技術人員進行系統的安全維護與監督，可以免除購房者的后顧之憂。
網簽合同與紙簽合同內容是一樣的，但并非不能修改和增加補充協議。開發商所說的不能修改只是“不愿修改”的一種脫詞。合同是買賣雙方合意的產物，本著公平、公正、自愿的原則簽訂，任何一方對于合同條款都有權提出不同看法并進行商議做以改動，如果開發商不同意修改某些條款，而這些條款有不利于購房者，購房者有權拒絕簽訂合同。
物業交房一般都有什么流程，我們要注意什么？111
一、物業交房流程
1、開發商和物業核驗業主材料，雙方確認收房流程。?
2、領取收房驗房表，業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。?
3、綜合驗收，業主對新房做綜合驗收，即重要的驗房環節。?
4、問題解決方案，業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
5、驗收完付款，開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。?
6、業主領取鑰匙，業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。?
7、與物業公司的物業關系，與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要或蓋章確認的收據。?
8、辦理產權證有關的事項，若業主委托開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。?
9、業主簽署《入住交接單》，收房完成。
二、交房注意事項
1、收房注意房款約定
如果客戶與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之后，才能接收商品房。
2、注意先驗房再辦理手續
目前，開發商在交房時，一般都要求業主先辦理手續，繳納相關費用之后，才允許業主驗房。對于這一不合理的程序，業主應堅持先驗房，后辦理手續，并應將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。
3、建議業主集體收樓
鑒于購房人專業知識的匱乏，建議購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導協助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權，還可引起開發商的重視，促使開發商就收房過程中的問題做約定。
4、遇配套問題可先收房
針對不同的房屋問題，開發商承擔的責任有區別：房屋主體有質量問題要承擔退房責任，若是掉灰、裂縫等問題，開發商要修補。如果是雙方在合同中約定的其他條件：比如配套設施、空氣質量不合格等，購房人可先收房，然后要求開發商承擔賠償責任。
擴展資料：
通常房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件:?
1、法定條件-建設工程經驗收合格；向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
2、約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。 而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：?
（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；?
（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；?
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；?
（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；?
（五）有施工單位簽署的工程保修書。?
參考資料：交房-百度百科
物業交房一般都有什么流程，我們要注意什么？111
一、物業交房流程
1、開發商和物業核驗業主材料，雙方確認收房流程。?
2、領取收房驗房表，業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。?
3、綜合驗收，業主對新房做綜合驗收，即重要的驗房環節。?
4、問題解決方案，業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
5、驗收完付款，開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。?
6、業主領取鑰匙，業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。?
7、與物業公司的物業關系，與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要或蓋章確認的收據。?
8、辦理產權證有關的事項，若業主委托開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。?
9、業主簽署《入住交接單》，收房完成。
二、交房注意事項
1、收房注意房款約定
如果客戶與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之后，才能接收商品房。
2、注意先驗房再辦理手續
目前，開發商在交房時，一般都要求業主先辦理手續，繳納相關費用之后，才允許業主驗房。對于這一不合理的程序，業主應堅持先驗房，后辦理手續，并應將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。
3、建議業主集體收樓
鑒于購房人專業知識的匱乏，建議購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導協助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權，還可引起開發商的重視，促使開發商就收房過程中的問題做約定。
4、遇配套問題可先收房
針對不同的房屋問題，開發商承擔的責任有區別：房屋主體有質量問題要承擔退房責任，若是掉灰、裂縫等問題，開發商要修補。如果是雙方在合同中約定的其他條件：比如配套設施、空氣質量不合格等，購房人可先收房，然后要求開發商承擔賠償責任。
擴展資料：
通常房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件:?
1、法定條件-建設工程經驗收合格；向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
2、約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。 而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：?
（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；?
（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；?
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；?
（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；?
（五）有施工單位簽署的工程保修書。?
參考資料：交房-百度百科
物業交房一般都有什么流程，我們要注意什么？111
一、物業交房流程
1、開發商和物業核驗業主材料，雙方確認收房流程。?
2、領取收房驗房表，業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。?
3、綜合驗收，業主對新房做綜合驗收，即重要的驗房環節。?
4、問題解決方案，業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
5、驗收完付款，開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。?
6、業主領取鑰匙，業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。?
7、與物業公司的物業關系，與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要或蓋章確認的收據。?
8、辦理產權證有關的事項，若業主委托開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。?
9、業主簽署《入住交接單》，收房完成。
二、交房注意事項
1、收房注意房款約定
如果客戶與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之后，才能接收商品房。
2、注意先驗房再辦理手續
目前，開發商在交房時，一般都要求業主先辦理手續，繳納相關費用之后，才允許業主驗房。對于這一不合理的程序，業主應堅持先驗房，后辦理手續，并應將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。
3、建議業主集體收樓
鑒于購房人專業知識的匱乏，建議購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導協助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權，還可引起開發商的重視，促使開發商就收房過程中的問題做約定。
4、遇配套問題可先收房
針對不同的房屋問題，開發商承擔的責任有區別：房屋主體有質量問題要承擔退房責任，若是掉灰、裂縫等問題，開發商要修補。如果是雙方在合同中約定的其他條件：比如配套設施、空氣質量不合格等，購房人可先收房，然后要求開發商承擔賠償責任。
擴展資料：
通常房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件:?
1、法定條件-建設工程經驗收合格；向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
2、約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。 而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：?
（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；?
（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；?
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；?
（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；?
（五）有施工單位簽署的工程保修書。?
參考資料：交房-百度百科
物業交房一般都有什么流程，我們要注意什么？111
一、物業交房流程
1、開發商和物業核驗業主材料，雙方確認收房流程。?
2、領取收房驗房表，業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。?
3、綜合驗收，業主對新房做綜合驗收，即重要的驗房環節。?
4、問題解決方案，業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
5、驗收完付款，開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。?
6、業主領取鑰匙，業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。?
7、與物業公司的物業關系，與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要或蓋章確認的收據。?
8、辦理產權證有關的事項，若業主委托開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。?
9、業主簽署《入住交接單》，收房完成。
二、交房注意事項
1、收房注意房款約定
如果客戶與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之后，才能接收商品房。
2、注意先驗房再辦理手續
目前，開發商在交房時，一般都要求業主先辦理手續，繳納相關費用之后，才允許業主驗房。對于這一不合理的程序，業主應堅持先驗房，后辦理手續，并應將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。
3、建議業主集體收樓
鑒于購房人專業知識的匱乏，建議購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導協助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權，還可引起開發商的重視，促使開發商就收房過程中的問題做約定。
4、遇配套問題可先收房
針對不同的房屋問題，開發商承擔的責任有區別：房屋主體有質量問題要承擔退房責任，若是掉灰、裂縫等問題，開發商要修補。如果是雙方在合同中約定的其他條件：比如配套設施、空氣質量不合格等，購房人可先收房，然后要求開發商承擔賠償責任。
擴展資料：
通常房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件:?
1、法定條件-建設工程經驗收合格；向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
2、約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。 而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：?
（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；?
（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；?
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；?
（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；?
（五）有施工單位簽署的工程保修書。?
參考資料：交房-百度百科
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