房屋租賃合同法違約嗎

1.房屋租賃合同可以違約，但是構成違約時應承擔支付違約金等違約責任。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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租房未到期不租了算違約嗎?

房子未到期不租了屬于違約，具體規定如下：
1、合約租期未到不租屬于違約，應按租房合同的約定支付違約金，合同沒確定違約責任就協商解決；
2、在可能的情況下，應提前通知房東，如果租賃雙方訂立合同時明確約定提前退租房租不退，可以按照合同約定的辦理；
3、但是如果合同中沒有明確規定，在提前退租時房東不得無故扣押房租，應將剩余房租如數無息退還給租客。
出租人的違約責任：
1、未按合同約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，出租人應當向承租人支付違約金；給承租人造成損失的，還應承擔賠償責任；
2、交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或者未按合同約定對房屋進行維修養護，危及承租人正常、安全使用的，出租人應及時修理；承租人有權要求支付違約金給承租人造成損失的，還應負責賠償；
3、出賣、轉租房屋時，未按法律規定通知承租人，損害承租人的優先購買權或優先承租權的，應賠償承租人的損失。
承租人的違約責任：
1、未按合同約定支付租金的，除了要補交租金外，承租人還應向出租人償付違約金。拖欠租金達到一定期限的，出租人有權解除合同；
2、對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失；
3、未經同意擅自轉租、轉借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權解除合同，承租人應向出租人支付違約金。
綜上所述，單方提前解除合同屬違約，須承擔違約責任； 雖然合同沒有約定提前退租的違約責任，但沒有約定違約責任并不當然排除違約方承擔違約責任，違約方仍須根據相關規定承擔違約責任；因此，承租人要承擔提前退租的違約責任，單方提前解除合同屬違約，須承擔違約責任；我們在日常的生活中，難免會遇到相關的租賃房屋的情況，此時我們在租賃房屋的時候一定要注意租賃的法律法規的規定，在必要的時候維護自身的權益。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第五百六十六條
合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。
合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。
主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。

租房未到期不租了算違約嗎?

房子未到期不租了屬于違約，具體規定如下：
1、合約租期未到不租屬于違約，應按租房合同的約定支付違約金，合同沒確定違約責任就協商解決；
2、在可能的情況下，應提前通知房東，如果租賃雙方訂立合同時明確約定提前退租房租不退，可以按照合同約定的辦理；
3、但是如果合同中沒有明確規定，在提前退租時房東不得無故扣押房租，應將剩余房租如數無息退還給租客。
出租人的違約責任：
1、未按合同約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，出租人應當向承租人支付違約金；給承租人造成損失的，還應承擔賠償責任；
2、交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或者未按合同約定對房屋進行維修養護，危及承租人正常、安全使用的，出租人應及時修理；承租人有權要求支付違約金給承租人造成損失的，還應負責賠償；
3、出賣、轉租房屋時，未按法律規定通知承租人，損害承租人的優先購買權或優先承租權的，應賠償承租人的損失。
承租人的違約責任：
1、未按合同約定支付租金的，除了要補交租金外，承租人還應向出租人償付違約金。拖欠租金達到一定期限的，出租人有權解除合同；
2、對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失；
3、未經同意擅自轉租、轉借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權解除合同，承租人應向出租人支付違約金。
綜上所述，單方提前解除合同屬違約，須承擔違約責任； 雖然合同沒有約定提前退租的違約責任，但沒有約定違約責任并不當然排除違約方承擔違約責任，違約方仍須根據相關規定承擔違約責任；因此，承租人要承擔提前退租的違約責任，單方提前解除合同屬違約，須承擔違約責任；我們在日常的生活中，難免會遇到相關的租賃房屋的情況，此時我們在租賃房屋的時候一定要注意租賃的法律法規的規定，在必要的時候維護自身的權益。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第五百六十六條
合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。
合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。
主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。

租房未到期不租了算違約嗎?

房子未到期不租了屬于違約，具體規定如下：
1、合約租期未到不租屬于違約，應按租房合同的約定支付違約金，合同沒確定違約責任就協商解決；
2、在可能的情況下，應提前通知房東，如果租賃雙方訂立合同時明確約定提前退租房租不退，可以按照合同約定的辦理；
3、但是如果合同中沒有明確規定，在提前退租時房東不得無故扣押房租，應將剩余房租如數無息退還給租客。
出租人的違約責任：
1、未按合同約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，出租人應當向承租人支付違約金；給承租人造成損失的，還應承擔賠償責任；
2、交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或者未按合同約定對房屋進行維修養護，危及承租人正常、安全使用的，出租人應及時修理；承租人有權要求支付違約金給承租人造成損失的，還應負責賠償；
3、出賣、轉租房屋時，未按法律規定通知承租人，損害承租人的優先購買權或優先承租權的，應賠償承租人的損失。
承租人的違約責任：
1、未按合同約定支付租金的，除了要補交租金外，承租人還應向出租人償付違約金。拖欠租金達到一定期限的，出租人有權解除合同；
2、對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失；
3、未經同意擅自轉租、轉借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權解除合同，承租人應向出租人支付違約金。
綜上所述，單方提前解除合同屬違約，須承擔違約責任； 雖然合同沒有約定提前退租的違約責任，但沒有約定違約責任并不當然排除違約方承擔違約責任，違約方仍須根據相關規定承擔違約責任；因此，承租人要承擔提前退租的違約責任，單方提前解除合同屬違約，須承擔違約責任；我們在日常的生活中，難免會遇到相關的租賃房屋的情況，此時我們在租賃房屋的時候一定要注意租賃的法律法規的規定，在必要的時候維護自身的權益。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第五百六十六條
合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。
合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。
主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。

房屋租賃合同能違約嗎

法律分析：通常情況下，我們簽訂了房屋租賃合同之后是可以違約的，違約之后就需要承擔違約責任，如果是符合解除合同的情形就不用承擔違約責任了。

(1)約定解除：

房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原則，經協商一致而解除合同。

(2)法定解除：

房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。

(3)違約情況下解除房屋租賃合同：

從嚴格的法律意義上看，并不應當受到法律支持。為體現公平原則，平衡各方利益，避免社會資源的浪費，酌情有必要對其解除合同請求予以支持。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

第五百六十三條規定 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

房屋租賃合同能違約嗎

法律分析：通常情況下，我們簽訂了房屋租賃合同之后是可以違約的，違約之后就需要承擔違約責任，如果是符合解除合同的情形就不用承擔違約責任了。

(1)約定解除：

房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原則，經協商一致而解除合同。

(2)法定解除：

房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。

(3)違約情況下解除房屋租賃合同：

從嚴格的法律意義上看，并不應當受到法律支持。為體現公平原則，平衡各方利益，避免社會資源的浪費，酌情有必要對其解除合同請求予以支持。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

第五百六十三條規定 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

房屋租賃合同能違約嗎

法律分析：通常情況下，我們簽訂了房屋租賃合同之后是可以違約的，違約之后就需要承擔違約責任，如果是符合解除合同的情形就不用承擔違約責任了。

(1)約定解除：

房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原則，經協商一致而解除合同。

(2)法定解除：

房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。

(3)違約情況下解除房屋租賃合同：

從嚴格的法律意義上看，并不應當受到法律支持。為體現公平原則，平衡各方利益，避免社會資源的浪費，酌情有必要對其解除合同請求予以支持。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

第五百六十三條規定 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

房屋租賃合同能違約嗎

法律分析：通常情況下，我們簽訂了房屋租賃合同之后是可以違約的，違約之后就需要承擔違約責任，如果是符合解除合同的情形就不用承擔違約責任了。

(1)約定解除：

房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原則，經協商一致而解除合同。

(2)法定解除：

房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。

(3)違約情況下解除房屋租賃合同：

從嚴格的法律意義上看，并不應當受到法律支持。為體現公平原則，平衡各方利益，避免社會資源的浪費，酌情有必要對其解除合同請求予以支持。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

第五百六十三條規定 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

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