房屋租賃合同糾紛有什么

1.房屋租賃合同常見的糾紛：

2.拖欠租金或不交租金的違約糾紛；

3.房屋損害侵權糾紛；

4.人身財產損失糾紛；

5.承租人擅自轉租房屋糾紛；

6.裝修費、修繕費分攤的糾紛；

7.房屋出售的優先權糾紛；

8.變更房屋用途糾紛；

9.單方解除合同糾紛；

10.買賣不破租賃的糾紛；

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房屋租賃合同糾紛范圍有哪些？

房屋租賃合同糾紛的常見問題有：租金支付糾紛；房屋損壞賠償糾紛；人身或財物損害賠償糾紛；侵犯房屋共有人合法權益賠償糾紛；轉租糾紛；租賃合同未經登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛；變更房屋用途糾紛；房屋租賃期間出售的優先權糾紛。

【法律依據】

《民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

第七百零六條

當事人未依照法律、行規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。

第七百零七條

租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

房屋租賃合同糾紛范圍有哪些？

房屋租賃合同糾紛的常見問題有：租金支付糾紛；房屋損壞賠償糾紛；人身或財物損害賠償糾紛；侵犯房屋共有人合法權益賠償糾紛；轉租糾紛；租賃合同未經登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛；變更房屋用途糾紛；房屋租賃期間出售的優先權糾紛。

【法律依據】

《民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

第七百零六條

當事人未依照法律、行規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。

第七百零七條

租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

房屋租賃合同糾紛的表現

法律分析：房屋租賃合同糾紛的表現有：(一)租金違約糾紛；(二)損害賠償糾紛；(三)房屋租賃期間出售的優先權糾紛；(四)轉租糾紛；(五)變更房屋用途糾紛；(六)單面解除合同糾紛。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

房屋租賃合同糾紛的表現

法律分析：房屋租賃合同糾紛的表現有：(一)租金違約糾紛；(二)損害賠償糾紛；(三)房屋租賃期間出售的優先權糾紛；(四)轉租糾紛；(五)變更房屋用途糾紛；(六)單面解除合同糾紛。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

房屋租賃合同糾紛的情況?房屋租賃糾紛的常見情形?

當我們身處異地他鄉的時候，都會租一個滿意的房子居住，這樣下班之后心情才會舒暢，所以租房子也是經過長時間的對比才選出來的，這個時候本以為可以踏實的居住了，誰成想竟然出現了糾紛，這個時候我們就要先去判斷一下房屋租賃合同糾紛的情況？房屋租賃糾紛的常見情形？這樣才能更好的解決。
房屋租賃合同糾紛的情況？
1、損害賠償糾紛。房地產租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有如下幾種：房屋損壞賠償;人身或財物損害賠償;侵犯房屋共有人合法權益賠償。
2、租金支付糾紛，租賃雙方協商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面;在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題，在分清責任的前提下一并解決，并繼續履行租賃合同;解除租賃合同。由雙方協商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關系。
3、其他糾紛。房地產租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產租賃期間出售的優先權糾紛、轉租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。
房屋租賃糾紛的常見情形？
1、承租人不履行合同，長期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導致糾紛等。這類糾紛是目前房屋租賃糾紛的主要表現形式。隨之發生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租賃糾紛。未經有關部門批準，擅自改變房屋使用功能而發生的糾紛。例如：原房屋使用功能絕大多數是廠房，但現在實際上絕大部分已改變為商業用途。
2、不簽訂書面合同，或合同不規范，主要內容不完備，雙方權利義務不明確而發生租賃糾紛。由于租住住雙方缺乏法律知識，或怕麻煩、圖簡便，特別是農村股份公司的村民出租房屋時，很少簽訂書面合同，更是留下了糾紛的種子。
3、為逃避管理和偷逃稅、費而變相出租房屋發生的租賃糾紛。一些業主為了不交管理費和租賃稅賦，便和承租人串通，假以合同、聯營、承包甚至借住的名義變相出租房屋，結果有的承租人假戲真做，不但不交房租，反而要出租人承擔相應的經營責任風險，從而導致雙方發生租賃糾紛。
通過上文小編對房屋租賃合同糾紛的情況？房屋租賃糾紛的常見情形的知識全面解析，我們可以從中知道其實很多人在租房的過程中出現過糾紛，一旦出現我們不能手忙腳亂，要知道怎么去協商，要是協商不成就要用法律手段保護自己了，希望小編的介紹可以幫助到大家。

房屋租賃合同糾紛的情況?房屋租賃糾紛的常見情形?

當我們身處異地他鄉的時候，都會租一個滿意的房子居住，這樣下班之后心情才會舒暢，所以租房子也是經過長時間的對比才選出來的，這個時候本以為可以踏實的居住了，誰成想竟然出現了糾紛，這個時候我們就要先去判斷一下房屋租賃合同糾紛的情況？房屋租賃糾紛的常見情形？這樣才能更好的解決。
房屋租賃合同糾紛的情況？
1、損害賠償糾紛。房地產租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有如下幾種：房屋損壞賠償;人身或財物損害賠償;侵犯房屋共有人合法權益賠償。
2、租金支付糾紛，租賃雙方協商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面;在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題，在分清責任的前提下一并解決，并繼續履行租賃合同;解除租賃合同。由雙方協商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關系。
3、其他糾紛。房地產租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產租賃期間出售的優先權糾紛、轉租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。
房屋租賃糾紛的常見情形？
1、承租人不履行合同，長期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導致糾紛等。這類糾紛是目前房屋租賃糾紛的主要表現形式。隨之發生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租賃糾紛。未經有關部門批準，擅自改變房屋使用功能而發生的糾紛。例如：原房屋使用功能絕大多數是廠房，但現在實際上絕大部分已改變為商業用途。
2、不簽訂書面合同，或合同不規范，主要內容不完備，雙方權利義務不明確而發生租賃糾紛。由于租住住雙方缺乏法律知識，或怕麻煩、圖簡便，特別是農村股份公司的村民出租房屋時，很少簽訂書面合同，更是留下了糾紛的種子。
3、為逃避管理和偷逃稅、費而變相出租房屋發生的租賃糾紛。一些業主為了不交管理費和租賃稅賦，便和承租人串通，假以合同、聯營、承包甚至借住的名義變相出租房屋，結果有的承租人假戲真做，不但不交房租，反而要出租人承擔相應的經營責任風險，從而導致雙方發生租賃糾紛。
通過上文小編對房屋租賃合同糾紛的情況？房屋租賃糾紛的常見情形的知識全面解析，我們可以從中知道其實很多人在租房的過程中出現過糾紛，一旦出現我們不能手忙腳亂，要知道怎么去協商，要是協商不成就要用法律手段保護自己了，希望小編的介紹可以幫助到大家。

房屋租賃合同糾紛的情況?房屋租賃糾紛的常見情形?

當我們身處異地他鄉的時候，都會租一個滿意的房子居住，這樣下班之后心情才會舒暢，所以租房子也是經過長時間的對比才選出來的，這個時候本以為可以踏實的居住了，誰成想竟然出現了糾紛，這個時候我們就要先去判斷一下房屋租賃合同糾紛的情況？房屋租賃糾紛的常見情形？這樣才能更好的解決。
房屋租賃合同糾紛的情況？
1、損害賠償糾紛。房地產租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有如下幾種：房屋損壞賠償;人身或財物損害賠償;侵犯房屋共有人合法權益賠償。
2、租金支付糾紛，租賃雙方協商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面;在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題，在分清責任的前提下一并解決，并繼續履行租賃合同;解除租賃合同。由雙方協商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關系。
3、其他糾紛。房地產租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產租賃期間出售的優先權糾紛、轉租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。
房屋租賃糾紛的常見情形？
1、承租人不履行合同，長期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導致糾紛等。這類糾紛是目前房屋租賃糾紛的主要表現形式。隨之發生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租賃糾紛。未經有關部門批準，擅自改變房屋使用功能而發生的糾紛。例如：原房屋使用功能絕大多數是廠房，但現在實際上絕大部分已改變為商業用途。
2、不簽訂書面合同，或合同不規范，主要內容不完備，雙方權利義務不明確而發生租賃糾紛。由于租住住雙方缺乏法律知識，或怕麻煩、圖簡便，特別是農村股份公司的村民出租房屋時，很少簽訂書面合同，更是留下了糾紛的種子。
3、為逃避管理和偷逃稅、費而變相出租房屋發生的租賃糾紛。一些業主為了不交管理費和租賃稅賦，便和承租人串通，假以合同、聯營、承包甚至借住的名義變相出租房屋，結果有的承租人假戲真做，不但不交房租，反而要出租人承擔相應的經營責任風險，從而導致雙方發生租賃糾紛。
通過上文小編對房屋租賃合同糾紛的情況？房屋租賃糾紛的常見情形的知識全面解析，我們可以從中知道其實很多人在租房的過程中出現過糾紛，一旦出現我們不能手忙腳亂，要知道怎么去協商，要是協商不成就要用法律手段保護自己了，希望小編的介紹可以幫助到大家。

房屋租賃合同糾紛的情況?房屋租賃糾紛的常見情形?

當我們身處異地他鄉的時候，都會租一個滿意的房子居住，這樣下班之后心情才會舒暢，所以租房子也是經過長時間的對比才選出來的，這個時候本以為可以踏實的居住了，誰成想竟然出現了糾紛，這個時候我們就要先去判斷一下房屋租賃合同糾紛的情況？房屋租賃糾紛的常見情形？這樣才能更好的解決。
房屋租賃合同糾紛的情況？
1、損害賠償糾紛。房地產租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有如下幾種：房屋損壞賠償;人身或財物損害賠償;侵犯房屋共有人合法權益賠償。
2、租金支付糾紛，租賃雙方協商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面;在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題，在分清責任的前提下一并解決，并繼續履行租賃合同;解除租賃合同。由雙方協商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關系。
3、其他糾紛。房地產租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產租賃期間出售的優先權糾紛、轉租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。
房屋租賃糾紛的常見情形？
1、承租人不履行合同，長期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導致糾紛等。這類糾紛是目前房屋租賃糾紛的主要表現形式。隨之發生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租賃糾紛。未經有關部門批準，擅自改變房屋使用功能而發生的糾紛。例如：原房屋使用功能絕大多數是廠房，但現在實際上絕大部分已改變為商業用途。
2、不簽訂書面合同，或合同不規范，主要內容不完備，雙方權利義務不明確而發生租賃糾紛。由于租住住雙方缺乏法律知識，或怕麻煩、圖簡便，特別是農村股份公司的村民出租房屋時，很少簽訂書面合同，更是留下了糾紛的種子。
3、為逃避管理和偷逃稅、費而變相出租房屋發生的租賃糾紛。一些業主為了不交管理費和租賃稅賦，便和承租人串通，假以合同、聯營、承包甚至借住的名義變相出租房屋，結果有的承租人假戲真做，不但不交房租，反而要出租人承擔相應的經營責任風險，從而導致雙方發生租賃糾紛。
通過上文小編對房屋租賃合同糾紛的情況？房屋租賃糾紛的常見情形的知識全面解析，我們可以從中知道其實很多人在租房的過程中出現過糾紛，一旦出現我們不能手忙腳亂，要知道怎么去協商，要是協商不成就要用法律手段保護自己了，希望小編的介紹可以幫助到大家。

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