房屋續簽還要重新簽合同嗎

1.不一定，租房合同續租可以簽訂新合同也可以不簽訂新合同，這是由承租人和出租人雙方共同決定的。如果是不簽訂新合同的話，原來的合同依然有效的，簽訂新合同的話也要約定違約責任，支付違約金。

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房租續租還需要重新簽合同嗎

房租續租還需要重新簽合同。

1、如果租賃合同期限到期后，雙方同意繼續租賃關系，可以通過簽訂續租協議的方式進行，無需重新簽訂新的租賃合同；

2、續租協議應當明確約定續租期限、租金、租賃房屋等事項，并經雙方協商一致后簽署；

3、如果租賃期限到期后，雙方沒有達成續租協議，也沒有明確表示要解除租賃關系，租賃關系仍然有效，被視為以原條件繼續履行；

4、租金、租賃期限等事項仍然按照原合同的約定執行，直到達成新的協議或者解除合同為止。

房租合同到期了續租需要重新簽，房租合同到期后如果要續租的話最好是重新簽合同，租賃合同到期一般由租賃房和承租方共同簽約一份新的租賃合同，內容雙方自行商定后簽字即可生效。

房產證辦理流程：

1、申請：企業持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請；

2、初審：員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執，約定現場查丈時間；

3、查丈：員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界；

4、審批：依據申請資料和查丈結果，對符合規定的給予審批，確定房屋產權；

5、交費：申領房產證的產權人按規定交納費；

6、發證：房管部門在規定的時間內辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。

綜上所述，業主辦理房產證首先需要開發商確權。即開發商在商品房竣工驗收合格后30天內必須辦理確權登記手續。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第七百三十四條

【租賃期限屆滿承租人繼續使用租賃物及房屋承租人的優先承租權】租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

續租需要重新簽合同嗎

房屋續租不一定要重新簽合同。當租賃合同到期后，租賃雙方沒有重新簽訂租賃合同，但承租方又繼續使用租賃房屋，房東沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，雙方都受原合同的約束。

但若承租人想要續租房屋的話，最好是和出租人簽訂新的租房合同。因為如果承租人沒有和房東重新簽訂新的租房合同的話，那么原租房合同上約定的期限就會變成不定期，承租方和出租方都可以隨時解除租房合同。

只是此時原合同的租賃期限變為不定期，一方在給予另一方合理的時間后，都可以隨時解除租賃合同。

標準租房合同應該包含的內容如下：

1、租賃期限、租金的約定。

2、關于房屋維護及維修的約定。

3、什么情況下可以解除合同的約定。

4、關于違約責任的約定。

5、房屋用途和使用要求的約定。

6、房屋基本情況的表述。

7、甲方對房屋產權的承諾。

8、房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所。

公租房續租需要的條為租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。

經審核符合條件的，準予續租，并簽訂續租合同。未按規定提出續租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房;拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

租房合同續租規定是租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。與出租人協商一致或者默認同意的，可以繼續使用租賃物，續訂租賃合同，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

民法典中房屋租賃合同的時效是由當事人約定。當事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應當視為不定期租賃。

定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。

委托中介出租房屋的注意事項如下：

1、當事人條款，在簽訂委合同時，應具體、準確地載明其基本情形，委托人不應允許受委托人用簡稱或代稱。

2、委托處置的事務，租賃房屋的委托事項必須具體，處置權限要清晰、明確，不可含糊不清。受托中介公司可以先行參觀房屋，以確保出租房屋的信息真實性。

3、明確雙方當事人的權利、義務，保證受委托人在權利范圍內完全履行義務，順利完成委托事項，如果在合同履行期間內發生爭議，雙方當事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決。

4、報酬確定和支付的方法應當在合同中約定，避免發生違約糾紛。

5、完成委托事項標準，受托人處置委托事項應達到的委托人的要求，制定該條款是衡量和計算報酬的依據。出租人最好約定以房屋租賃合同成立生效作為支付委托費用的條件。

6、完成委托事項的期限，委托人委托受托人完成的事項的時間規定，受委托人應在約定的時間內達到委托人的要求，如不能按時完成，則構成違約，不僅不能如數獲得約定的報酬，還要承擔違約責任。

7、違約責任。是雙方依合同約定的權利、義務履行的結果，是認定賠償的依據，應當明確賠償額計算標準。

8、爭議解決的方式，應當明確，避免出現無效情況。

9、其他條款，可以對承租房屋的租戶設定條件，避免因租戶不適當，給房屋和出租人造成不必要的損失，同時也給受托中介公司設定注意審核的義務。

續租需要重新簽合同嗎

房屋續租不一定要重新簽合同。當租賃合同到期后，租賃雙方沒有重新簽訂租賃合同，但承租方又繼續使用租賃房屋，房東沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，雙方都受原合同的約束。

但若承租人想要續租房屋的話，最好是和出租人簽訂新的租房合同。因為如果承租人沒有和房東重新簽訂新的租房合同的話，那么原租房合同上約定的期限就會變成不定期，承租方和出租方都可以隨時解除租房合同。

只是此時原合同的租賃期限變為不定期，一方在給予另一方合理的時間后，都可以隨時解除租賃合同。

標準租房合同應該包含的內容如下：

1、租賃期限、租金的約定。

2、關于房屋維護及維修的約定。

3、什么情況下可以解除合同的約定。

4、關于違約責任的約定。

5、房屋用途和使用要求的約定。

6、房屋基本情況的表述。

7、甲方對房屋產權的承諾。

8、房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所。

公租房續租需要的條為租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。

經審核符合條件的，準予續租，并簽訂續租合同。未按規定提出續租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房;拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

租房合同續租規定是租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。與出租人協商一致或者默認同意的，可以繼續使用租賃物，續訂租賃合同，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

民法典中房屋租賃合同的時效是由當事人約定。當事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應當視為不定期租賃。

定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。

委托中介出租房屋的注意事項如下：

1、當事人條款，在簽訂委合同時，應具體、準確地載明其基本情形，委托人不應允許受委托人用簡稱或代稱。

2、委托處置的事務，租賃房屋的委托事項必須具體，處置權限要清晰、明確，不可含糊不清。受托中介公司可以先行參觀房屋，以確保出租房屋的信息真實性。

3、明確雙方當事人的權利、義務，保證受委托人在權利范圍內完全履行義務，順利完成委托事項，如果在合同履行期間內發生爭議，雙方當事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決。

4、報酬確定和支付的方法應當在合同中約定，避免發生違約糾紛。

5、完成委托事項標準，受托人處置委托事項應達到的委托人的要求，制定該條款是衡量和計算報酬的依據。出租人最好約定以房屋租賃合同成立生效作為支付委托費用的條件。

6、完成委托事項的期限，委托人委托受托人完成的事項的時間規定，受委托人應在約定的時間內達到委托人的要求，如不能按時完成，則構成違約，不僅不能如數獲得約定的報酬，還要承擔違約責任。

7、違約責任。是雙方依合同約定的權利、義務履行的結果，是認定賠償的依據，應當明確賠償額計算標準。

8、爭議解決的方式，應當明確，避免出現無效情況。

9、其他條款，可以對承租房屋的租戶設定條件，避免因租戶不適當，給房屋和出租人造成不必要的損失，同時也給受托中介公司設定注意審核的義務。

續租需要重新簽合同嗎

房屋續租不一定要重新簽合同。當租賃合同到期后，租賃雙方沒有重新簽訂租賃合同，但承租方又繼續使用租賃房屋，房東沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，雙方都受原合同的約束。

但若承租人想要續租房屋的話，最好是和出租人簽訂新的租房合同。因為如果承租人沒有和房東重新簽訂新的租房合同的話，那么原租房合同上約定的期限就會變成不定期，承租方和出租方都可以隨時解除租房合同。

只是此時原合同的租賃期限變為不定期，一方在給予另一方合理的時間后，都可以隨時解除租賃合同。

標準租房合同應該包含的內容如下：

1、租賃期限、租金的約定。

2、關于房屋維護及維修的約定。

3、什么情況下可以解除合同的約定。

4、關于違約責任的約定。

5、房屋用途和使用要求的約定。

6、房屋基本情況的表述。

7、甲方對房屋產權的承諾。

8、房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所。

公租房續租需要的條為租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。

經審核符合條件的，準予續租，并簽訂續租合同。未按規定提出續租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房;拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

租房合同續租規定是租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。與出租人協商一致或者默認同意的，可以繼續使用租賃物，續訂租賃合同，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

民法典中房屋租賃合同的時效是由當事人約定。當事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應當視為不定期租賃。

定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。

委托中介出租房屋的注意事項如下：

1、當事人條款，在簽訂委合同時，應具體、準確地載明其基本情形，委托人不應允許受委托人用簡稱或代稱。

2、委托處置的事務，租賃房屋的委托事項必須具體，處置權限要清晰、明確，不可含糊不清。受托中介公司可以先行參觀房屋，以確保出租房屋的信息真實性。

3、明確雙方當事人的權利、義務，保證受委托人在權利范圍內完全履行義務，順利完成委托事項，如果在合同履行期間內發生爭議，雙方當事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決。

4、報酬確定和支付的方法應當在合同中約定，避免發生違約糾紛。

5、完成委托事項標準，受托人處置委托事項應達到的委托人的要求，制定該條款是衡量和計算報酬的依據。出租人最好約定以房屋租賃合同成立生效作為支付委托費用的條件。

6、完成委托事項的期限，委托人委托受托人完成的事項的時間規定，受委托人應在約定的時間內達到委托人的要求，如不能按時完成，則構成違約，不僅不能如數獲得約定的報酬，還要承擔違約責任。

7、違約責任。是雙方依合同約定的權利、義務履行的結果，是認定賠償的依據，應當明確賠償額計算標準。

8、爭議解決的方式，應當明確，避免出現無效情況。

9、其他條款，可以對承租房屋的租戶設定條件，避免因租戶不適當，給房屋和出租人造成不必要的損失，同時也給受托中介公司設定注意審核的義務。

續租需要重新簽合同嗎

房屋續租不一定要重新簽合同。當租賃合同到期后，租賃雙方沒有重新簽訂租賃合同，但承租方又繼續使用租賃房屋，房東沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，雙方都受原合同的約束。

但若承租人想要續租房屋的話，最好是和出租人簽訂新的租房合同。因為如果承租人沒有和房東重新簽訂新的租房合同的話，那么原租房合同上約定的期限就會變成不定期，承租方和出租方都可以隨時解除租房合同。

只是此時原合同的租賃期限變為不定期，一方在給予另一方合理的時間后，都可以隨時解除租賃合同。

標準租房合同應該包含的內容如下：

1、租賃期限、租金的約定。

2、關于房屋維護及維修的約定。

3、什么情況下可以解除合同的約定。

4、關于違約責任的約定。

5、房屋用途和使用要求的約定。

6、房屋基本情況的表述。

7、甲方對房屋產權的承諾。

8、房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所。

公租房續租需要的條為租賃期屆滿需要續租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。

經審核符合條件的，準予續租，并簽訂續租合同。未按規定提出續租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房;拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

租房合同續租規定是租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。與出租人協商一致或者默認同意的，可以繼續使用租賃物，續訂租賃合同，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

民法典中房屋租賃合同的時效是由當事人約定。當事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應當視為不定期租賃。

定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。

委托中介出租房屋的注意事項如下：

1、當事人條款，在簽訂委合同時，應具體、準確地載明其基本情形，委托人不應允許受委托人用簡稱或代稱。

2、委托處置的事務，租賃房屋的委托事項必須具體，處置權限要清晰、明確，不可含糊不清。受托中介公司可以先行參觀房屋，以確保出租房屋的信息真實性。

3、明確雙方當事人的權利、義務，保證受委托人在權利范圍內完全履行義務，順利完成委托事項，如果在合同履行期間內發生爭議，雙方當事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決。

4、報酬確定和支付的方法應當在合同中約定，避免發生違約糾紛。

5、完成委托事項標準，受托人處置委托事項應達到的委托人的要求，制定該條款是衡量和計算報酬的依據。出租人最好約定以房屋租賃合同成立生效作為支付委托費用的條件。

6、完成委托事項的期限，委托人委托受托人完成的事項的時間規定，受委托人應在約定的時間內達到委托人的要求，如不能按時完成，則構成違約，不僅不能如數獲得約定的報酬，還要承擔違約責任。

7、違約責任。是雙方依合同約定的權利、義務履行的結果，是認定賠償的依據，應當明確賠償額計算標準。

8、爭議解決的方式，應當明確，避免出現無效情況。

9、其他條款，可以對承租房屋的租戶設定條件，避免因租戶不適當，給房屋和出租人造成不必要的損失，同時也給受托中介公司設定注意審核的義務。

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