房屋委托租賃合同注意事項

1.房屋租賃合同應注意的事項如下：

2.1、雙方當事人的情況在合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

3.2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置。

4.3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住等等。

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委托中介出租房屋注意事項

1、選擇中介。在將房屋委托給房屋中介之前，需要先對委托的公司進行資質與信譽的考察，一般大中介會靠譜很多，但是收費就可能會高一點。

2、保障利益。關于出售的價格要事先了解，防止自己的房子被賤賣了，也要給自己留有一定的壓價空間。

3、簽訂合同。委托合同中的每個事項都要看清楚，注意一定不能完全委托。

出租房屋應該注意什么

1、簽署合同時候檢驗對方的身份證件，并且互相留身份證的復印件，并加上本地派出所簽發的暫住證。

2、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。寫明室內物品清單，從大物件到細小物件都需要寫清，并且寫明如果損壞，如何怎么賠償。

3、簽訂書面的《房屋租賃合同》合同法規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。無論租賃期限長短，較好簽訂書面的租賃合同，明確雙方的權利義務。

4、裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時，如何處理承租人對租賃房屋的裝飾裝修，一直是實踐中的爭議熱點。建議租賃合同雙方在簽約時根據實際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價、拆除、修復等事項。

5、有關租金的人民幣大寫約定，確切的交付方式，對于水電費、有線電視費、衛生費、取暖費等雜項費用的交付方明確約定。

出租房子怎么定租金

1、考慮議價空間和空置期再有，在對自己所出租房屋的大致價格和自己的心理價位有所把握之后，也要考慮掛牌價和實際成交價當中的議價空間，以及從掛牌到開始出租之間的空置時間問題。

2、在了解了所在地區大致的供需情況和平均價格之后，應考慮到自己掛牌價對可能的承租人的吸引力有多少，這類目標租客又有多少。相對過高的價格可能產生少人問津的情況，在等待合適租客的過程中，房屋空置得越久收益也就越少。而如果降低一定價格能換來早收一個月房租的話，那么也許適度的降價能使得收益更高。

3、多方對比了解價格不過，對于價格的把握還是要更多地關注市場的實際情況。無論是否通過房屋中介，都可以到附近找幾家中介進行大致的詢問?？梢愿鶕嶋H的情況向中介打聽類似出租房的平均價格，同時也可以到租房網站上去搜素和對比相關信息。其中，對于房屋的裝修、家具是否齊備等情況可以著重向中介具體了解，打聽自己的房屋比較適合租給什么類型的人、大概的用途和定價等等。

4、對房屋本身有把握想要定價，首先自然是對房屋本身的品質等條件要有所把握。要出租的房屋的地段、樓層、朝向、房型和面積大小等各要素的好壞是一方面，另外裝修品質也是至關重要的。同一區域乃至同一小區同樣房型的出租房屋來說，裝修的好壞程度、家具的多少都對房屋的出租價格有著更為直接的影響。

委托中介出租房屋注意事項

1、選擇中介。在將房屋委托給房屋中介之前，需要先對委托的公司進行資質與信譽的考察，一般大中介會靠譜很多，但是收費就可能會高一點。

2、保障利益。關于出售的價格要事先了解，防止自己的房子被賤賣了，也要給自己留有一定的壓價空間。

3、簽訂合同。委托合同中的每個事項都要看清楚，注意一定不能完全委托。

出租房屋應該注意什么

1、簽署合同時候檢驗對方的身份證件，并且互相留身份證的復印件，并加上本地派出所簽發的暫住證。

2、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。寫明室內物品清單，從大物件到細小物件都需要寫清，并且寫明如果損壞，如何怎么賠償。

3、簽訂書面的《房屋租賃合同》合同法規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。無論租賃期限長短，較好簽訂書面的租賃合同，明確雙方的權利義務。

4、裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時，如何處理承租人對租賃房屋的裝飾裝修，一直是實踐中的爭議熱點。建議租賃合同雙方在簽約時根據實際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價、拆除、修復等事項。

5、有關租金的人民幣大寫約定，確切的交付方式，對于水電費、有線電視費、衛生費、取暖費等雜項費用的交付方明確約定。

出租房子怎么定租金

1、考慮議價空間和空置期再有，在對自己所出租房屋的大致價格和自己的心理價位有所把握之后，也要考慮掛牌價和實際成交價當中的議價空間，以及從掛牌到開始出租之間的空置時間問題。

2、在了解了所在地區大致的供需情況和平均價格之后，應考慮到自己掛牌價對可能的承租人的吸引力有多少，這類目標租客又有多少。相對過高的價格可能產生少人問津的情況，在等待合適租客的過程中，房屋空置得越久收益也就越少。而如果降低一定價格能換來早收一個月房租的話，那么也許適度的降價能使得收益更高。

3、多方對比了解價格不過，對于價格的把握還是要更多地關注市場的實際情況。無論是否通過房屋中介，都可以到附近找幾家中介進行大致的詢問?？梢愿鶕嶋H的情況向中介打聽類似出租房的平均價格，同時也可以到租房網站上去搜素和對比相關信息。其中，對于房屋的裝修、家具是否齊備等情況可以著重向中介具體了解，打聽自己的房屋比較適合租給什么類型的人、大概的用途和定價等等。

4、對房屋本身有把握想要定價，首先自然是對房屋本身的品質等條件要有所把握。要出租的房屋的地段、樓層、朝向、房型和面積大小等各要素的好壞是一方面，另外裝修品質也是至關重要的。同一區域乃至同一小區同樣房型的出租房屋來說，裝修的好壞程度、家具的多少都對房屋的出租價格有著更為直接的影響。

委托中介出租房屋注意事項有哪些

【算一算你家裝修要花多少錢】
現如今很多人會將需要出租的房屋委托給中介，由房產中介的人替自己找到合適的租戶，然而將房屋委托給中介需要注意的地方還是有很多的。
一、委托中介出租房屋注意事項有哪些
1、在將房屋委托給中介公司之前，需要對該公司進行資質與信譽的詳細考察，一般情況下，規模越大的中介公司，品牌的聲譽也越響，這樣的中介公司才越可靠。想要了解中介的資質，重點看該中介是否具有相關部門核發的營業執照，稅務登記證以及資質證書等。
2、在與房屋中介合作過程中，既要確保自己的利益，同時也要維護自己的合法權益，重點是讓自己的房屋能夠租一個好價格，可以多咨詢幾家規模比較大的中介公司，這樣自己的心里也更有底一些。

3、在簽訂合同時，一定要認真閱讀合同中的各項條款，如果在簽約時對中介公司提供的合同格式有異議的，可以對合同中的條款進行修改，確認無誤之后再簽字，在合同中要明確約定代理的期限。也要即將與中介公司約定好的條款定時告知租賃情況的義務，并且約定中介公司應定時將房屋的租賃情況告知房東，以及是否有按照合同履行各項義務。
4、在房屋租賃過程中，需要辦理正規的相關手續，要到當地相關部門辦理房屋租賃合同登記備案手續。
小編總結：以上就是小編為大家分享的委托中介出租房屋注意事項有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相應的了解，希望以上的分享能夠幫助到你們，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。

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委托中介出租房屋注意事項有哪些

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一、委托中介出租房屋注意事項有哪些
1、在將房屋委托給中介公司之前，需要對該公司進行資質與信譽的詳細考察，一般情況下，規模越大的中介公司，品牌的聲譽也越響，這樣的中介公司才越可靠。想要了解中介的資質，重點看該中介是否具有相關部門核發的營業執照，稅務登記證以及資質證書等。
2、在與房屋中介合作過程中，既要確保自己的利益，同時也要維護自己的合法權益，重點是讓自己的房屋能夠租一個好價格，可以多咨詢幾家規模比較大的中介公司，這樣自己的心里也更有底一些。

3、在簽訂合同時，一定要認真閱讀合同中的各項條款，如果在簽約時對中介公司提供的合同格式有異議的，可以對合同中的條款進行修改，確認無誤之后再簽字，在合同中要明確約定代理的期限。也要即將與中介公司約定好的條款定時告知租賃情況的義務，并且約定中介公司應定時將房屋的租賃情況告知房東，以及是否有按照合同履行各項義務。
4、在房屋租賃過程中，需要辦理正規的相關手續，要到當地相關部門辦理房屋租賃合同登記備案手續。
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一、委托中介出租房屋注意事項有哪些
1、在將房屋委托給中介公司之前，需要對該公司進行資質與信譽的詳細考察，一般情況下，規模越大的中介公司，品牌的聲譽也越響，這樣的中介公司才越可靠。想要了解中介的資質，重點看該中介是否具有相關部門核發的營業執照，稅務登記證以及資質證書等。
2、在與房屋中介合作過程中，既要確保自己的利益，同時也要維護自己的合法權益，重點是讓自己的房屋能夠租一個好價格，可以多咨詢幾家規模比較大的中介公司，這樣自己的心里也更有底一些。

3、在簽訂合同時，一定要認真閱讀合同中的各項條款，如果在簽約時對中介公司提供的合同格式有異議的，可以對合同中的條款進行修改，確認無誤之后再簽字，在合同中要明確約定代理的期限。也要即將與中介公司約定好的條款定時告知租賃情況的義務，并且約定中介公司應定時將房屋的租賃情況告知房東，以及是否有按照合同履行各項義務。
4、在房屋租賃過程中，需要辦理正規的相關手續，要到當地相關部門辦理房屋租賃合同登記備案手續。
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房產租賃居間合同租房合同簽訂須知

租房是大多數人都會選擇的居住形式，很多人都沒有足夠的資金購買房產，因此不得不在大城市租房子。這個時候可以簽署一份房產租賃居間合同，了解租房合同簽訂須知，以后有更好的資金保障。下面介紹的就是合同簽訂的內容和重要注意事項，希望大家都可以多多了解，以后租房會有更高效率。
房產租賃居間合同
房產租賃居間合同要確定委托事項、委托期限、現場看房以及甲方義務、雙方的權益和責任。
第一條委托事項
甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋（附件略。內容包括所有人、產權證號、租金標準、面積、朝向、家具清單等房屋基本情況），并協助其與承租人簽訂房屋租賃合同。
房屋用途：＿＿＿＿；對承租人條件的特別要求：＿＿＿＿。
乙方還應提供以下服務：＿＿。
第二條委托期限
自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。
第三條現場看房
本合同簽訂后＿＿＿日內乙方應到房屋現場對甲方提供的房屋資料進行核實，經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對合同進行修改。
乙方陪同承租人現場看房的，甲方應予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應支付全部費用。
第四條甲方義務
（一）應出示身份證、營業執照、＿＿＿＿等真實的身份資格證明；
（二）應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明；
（三）應保證自己提供的房屋資料真實、合法；
（四）應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合；
（五）應對乙方提供的承租人資料保密；
（六）不得在委托期限內及期限屆滿后＿＿＿＿日內與乙方介紹的承租人進行私下交易；
（七）在委托期限內不得將出租房屋同時委托其他房地產經紀機構出租；＿＿＿＿。
第五條乙方義務
（一）應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明；
（二）應認真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實匯報，并為承租人現場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務；
（三）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；
（四）收取必要費用、傭金的，應向甲方開具合法、規范的收費票據；
（五）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用：＿＿＿。
第六條傭金
委托事項完成后，甲方應按照實際月租金的＿＿％（此比例不得超過100％）向乙方支付傭金。
傭金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后（即時／＿＿日內）支付。
傭金的支付方式：現金□；支票□；＿＿＿＿＿＿＿＿。
委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。
第七條費用
委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔。
非因乙方過失導致委托事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下：＿＿＿＿。
第八條轉委托
甲方（是／否）允許乙方將委托事項轉委托給第三人處理。
第九條本合同解除的條件
（一）經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同；
（二）甲方沒有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業執照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔；＿＿＿。
第十條違約責任
（一）甲方未如約支付傭金、必要費用的，應按照＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的標準支付違約金；
（二）甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權要求甲方按照＿＿＿＿＿＿＿的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權取得約定的傭金；
（三）甲方違反保密義務的，應按照＿＿＿＿＿的標準支付違約金；
（四）甲方在委托期限內將出租房屋同時委托其他房地產經紀機構出租的，應按照＿＿＿＿＿＿＿＿的標準支付違約金；
（五）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此受到的損失；＿＿＿＿。
第十一條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決；協商或調解解決不成的，按下列第＿＿＿種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
（一）提交仲裁委員會仲裁；
（二）依法向有管轄權的人民*起訴；
第十二條其他約定事項＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
租房合同簽訂須知
1、合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況；配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等；住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。
3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
上面的介紹是房產租賃居間合同以及租房合同簽訂須知，租賃合同的簽訂過程就應該要確定明確的租金，而且也要明確住房的所在位置。另外租賃期限也非常重要，如果租賃期限沒有明確下來，可能會對以后的有效性產生很大的干擾。所以大家要先明確租賃的期限和租賃的資金、租賃權責和義務。

房產租賃居間合同租房合同簽訂須知

租房是大多數人都會選擇的居住形式，很多人都沒有足夠的資金購買房產，因此不得不在大城市租房子。這個時候可以簽署一份房產租賃居間合同，了解租房合同簽訂須知，以后有更好的資金保障。下面介紹的就是合同簽訂的內容和重要注意事項，希望大家都可以多多了解，以后租房會有更高效率。
房產租賃居間合同
房產租賃居間合同要確定委托事項、委托期限、現場看房以及甲方義務、雙方的權益和責任。
第一條委托事項
甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋（附件略。內容包括所有人、產權證號、租金標準、面積、朝向、家具清單等房屋基本情況），并協助其與承租人簽訂房屋租賃合同。
房屋用途：＿＿＿＿；對承租人條件的特別要求：＿＿＿＿。
乙方還應提供以下服務：＿＿。
第二條委托期限
自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。
第三條現場看房
本合同簽訂后＿＿＿日內乙方應到房屋現場對甲方提供的房屋資料進行核實，經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對合同進行修改。
乙方陪同承租人現場看房的，甲方應予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應支付全部費用。
第四條甲方義務
（一）應出示身份證、營業執照、＿＿＿＿等真實的身份資格證明；
（二）應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明；
（三）應保證自己提供的房屋資料真實、合法；
（四）應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合；
（五）應對乙方提供的承租人資料保密；
（六）不得在委托期限內及期限屆滿后＿＿＿＿日內與乙方介紹的承租人進行私下交易；
（七）在委托期限內不得將出租房屋同時委托其他房地產經紀機構出租；＿＿＿＿。
第五條乙方義務
（一）應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明；
（二）應認真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實匯報，并為承租人現場看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務；
（三）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；
（四）收取必要費用、傭金的，應向甲方開具合法、規范的收費票據；
（五）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用：＿＿＿。
第六條傭金
委托事項完成后，甲方應按照實際月租金的＿＿％（此比例不得超過100％）向乙方支付傭金。
傭金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后（即時／＿＿日內）支付。
傭金的支付方式：現金□；支票□；＿＿＿＿＿＿＿＿。
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第七條費用
委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔。
非因乙方過失導致委托事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下：＿＿＿＿。
第八條轉委托
甲方（是／否）允許乙方將委托事項轉委托給第三人處理。
第九條本合同解除的條件
（一）經核實房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同；
（二）甲方沒有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業執照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔；＿＿＿。
第十條違約責任
（一）甲方未如約支付傭金、必要費用的，應按照＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的標準支付違約金；
（二）甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權要求甲方按照＿＿＿＿＿＿＿的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權取得約定的傭金；
（三）甲方違反保密義務的，應按照＿＿＿＿＿的標準支付違約金；
（四）甲方在委托期限內將出租房屋同時委托其他房地產經紀機構出租的，應按照＿＿＿＿＿＿＿＿的標準支付違約金；
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第十一條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決；協商或調解解決不成的，按下列第＿＿＿種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
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（二）依法向有管轄權的人民*起訴；
第十二條其他約定事項＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
租房合同簽訂須知
1、合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況；配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等；住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。
3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
上面的介紹是房產租賃居間合同以及租房合同簽訂須知，租賃合同的簽訂過程就應該要確定明確的租金，而且也要明確住房的所在位置。另外租賃期限也非常重要，如果租賃期限沒有明確下來，可能會對以后的有效性產生很大的干擾。所以大家要先明確租賃的期限和租賃的資金、租賃權責和義務。

簽訂房屋租賃合同應注意哪些問題

一、簽訂 房屋租賃合同 應注意哪些問題 1、合同要寫明雙方當事人的情況。 2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設施和設備，住房的產權及產權人，及是否得到產權人的委托出租住房。 3、合同要注明租房用途。 4、合同要寫明租賃期限。 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。 6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。 7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。 8、合同應約定是否同意轉租。 9、 違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。 10、 租賃合同 的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。 二、 租房合同 有哪些條款? 1、雙方當事人的情況。 合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置。 合同中寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況等等。 3、住房用途。 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。 4、租賃期限。 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。 5、房租及支付方式。 住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。 6、出租人的責任。 住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。 7、房屋改動的規定。 住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。 8、轉租的約定。 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人 擅自轉租 ，出租人則有權終止租賃合同。 9、違約責任的規定。 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。 由于房屋價格的高漲，租房成為越來越多人的選擇。簽訂租房合同是租房的關鍵環節。其中不管是對哪一方當事人來講都要盡可能的維護自身權益，這就要求在簽訂房屋租賃合同的時候可以謹慎一些。在租賃期限、租金支付、押金、違約責任上面，最好是做出明確的約定，以免日后產生糾紛損害到自身利益。

簽訂房屋租賃合同應注意哪些問題

一、簽訂 房屋租賃合同 應注意哪些問題 1、合同要寫明雙方當事人的情況。 2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設施和設備，住房的產權及產權人，及是否得到產權人的委托出租住房。 3、合同要注明租房用途。 4、合同要寫明租賃期限。 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。 6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。 7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。 8、合同應約定是否同意轉租。 9、 違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。 10、 租賃合同 的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。 二、 租房合同 有哪些條款? 1、雙方當事人的情況。 合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置。 合同中寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況等等。 3、住房用途。 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。 4、租賃期限。 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。 5、房租及支付方式。 住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。 6、出租人的責任。 住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。 7、房屋改動的規定。 住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。 8、轉租的約定。 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人 擅自轉租 ，出租人則有權終止租賃合同。 9、違約責任的規定。 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。 由于房屋價格的高漲，租房成為越來越多人的選擇。簽訂租房合同是租房的關鍵環節。其中不管是對哪一方當事人來講都要盡可能的維護自身權益，這就要求在簽訂房屋租賃合同的時候可以謹慎一些。在租賃期限、租金支付、押金、違約責任上面，最好是做出明確的約定，以免日后產生糾紛損害到自身利益。

簽訂房屋租賃合同應注意哪些問題

一、簽訂 房屋租賃合同 應注意哪些問題 1、合同要寫明雙方當事人的情況。 2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設施和設備，住房的產權及產權人，及是否得到產權人的委托出租住房。 3、合同要注明租房用途。 4、合同要寫明租賃期限。 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。 6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。 7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。 8、合同應約定是否同意轉租。 9、 違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。 10、 租賃合同 的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。 二、 租房合同 有哪些條款? 1、雙方當事人的情況。 合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置。 合同中寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況等等。 3、住房用途。 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。 4、租賃期限。 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。 5、房租及支付方式。 住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。 6、出租人的責任。 住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。 7、房屋改動的規定。 住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。 8、轉租的約定。 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人 擅自轉租 ，出租人則有權終止租賃合同。 9、違約責任的規定。 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。 由于房屋價格的高漲，租房成為越來越多人的選擇。簽訂租房合同是租房的關鍵環節。其中不管是對哪一方當事人來講都要盡可能的維護自身權益，這就要求在簽訂房屋租賃合同的時候可以謹慎一些。在租賃期限、租金支付、押金、違約責任上面，最好是做出明確的約定，以免日后產生糾紛損害到自身利益。

簽訂房屋租賃合同應注意哪些問題

一、簽訂 房屋租賃合同 應注意哪些問題 1、合同要寫明雙方當事人的情況。 2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設施和設備，住房的產權及產權人，及是否得到產權人的委托出租住房。 3、合同要注明租房用途。 4、合同要寫明租賃期限。 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。 6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。 7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。 8、合同應約定是否同意轉租。 9、 違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。 10、 租賃合同 的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。 二、 租房合同 有哪些條款? 1、雙方當事人的情況。 合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置。 合同中寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況等等。 3、住房用途。 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。 4、租賃期限。 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。 5、房租及支付方式。 住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。 6、出租人的責任。 住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。 7、房屋改動的規定。 住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。 8、轉租的約定。 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人 擅自轉租 ，出租人則有權終止租賃合同。 9、違約責任的規定。 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。 由于房屋價格的高漲，租房成為越來越多人的選擇。簽訂租房合同是租房的關鍵環節。其中不管是對哪一方當事人來講都要盡可能的維護自身權益，這就要求在簽訂房屋租賃合同的時候可以謹慎一些。在租賃期限、租金支付、押金、違約責任上面，最好是做出明確的約定，以免日后產生糾紛損害到自身利益。

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