二套房契
稅的稅率 是按照房 價的3% 繳納。對 于個人購 買家庭第 二套改善 性住房, 面積為9 0平方米 及以下的 ,減按1 %的稅率 征收契稅 ;面積為 90平方 米以上的 ,減按2 %的稅率 征收契稅 。如果不 是購房或 超過14 4平米, 按3%繳 納。小編還為您整理了以下內容,可能對您也有幫助:
二套房契稅稅率是多少
法律分析:一般來說,二套房契稅是3%。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照3%的稅率征稅。二套房認定的標準,在各個地區,根據相關法律的規定,認定的標準是不一樣的,但總結起來第二套房的認定標準首先是看是否曾有過貸款行為,對于以前曾全款或者向親朋好友借錢買房的,向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款;對于曾有過的,再次申請貸款將視為第二套房。以家庭為單位,即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在系統的貸款購房情況,如果其中有人曾有過貸款購房記錄的,您申請貸款購房時也將視為第二套房。
法律依據:《中華人民共和國契稅法》
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬,是指下列行為:
(一)土地使用權出讓;
(二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與、互換;
(三)房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依照本法規定征收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
二套房契稅稅率是多少
法律分析:一般來說,二套房契稅是3%。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照3%的稅率征稅。二套房認定的標準,在各個地區,根據相關法律的規定,認定的標準是不一樣的,但總結起來第二套房的認定標準首先是看是否曾有過貸款行為,對于以前曾全款或者向親朋好友借錢買房的,向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款;對于曾有過的,再次申請貸款將視為第二套房。以家庭為單位,即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在系統的貸款購房情況,如果其中有人曾有過貸款購房記錄的,您申請貸款購房時也將視為第二套房。
法律依據:《中華人民共和國契稅法》
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬,是指下列行為:
(一)土地使用權出讓;
(二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與、互換;
(三)房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依照本法規定征收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
二套房契稅稅率是多少
法律分析:一般來說,二套房契稅是3%。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照3%的稅率征稅。二套房認定的標準,在各個地區,根據相關法律的規定,認定的標準是不一樣的,但總結起來第二套房的認定標準首先是看是否曾有過貸款行為,對于以前曾全款或者向親朋好友借錢買房的,向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款;對于曾有過的,再次申請貸款將視為第二套房。以家庭為單位,即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在系統的貸款購房情況,如果其中有人曾有過貸款購房記錄的,您申請貸款購房時也將視為第二套房。
法律依據:《中華人民共和國契稅法》
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬,是指下列行為:
(一)土地使用權出讓;
(二)土地使用權轉讓,包括出售、贈與、互換;
(三)房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓,不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依照本法規定征收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會和備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
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