憑房屋買
賣合同可 以貸款。 抵押貸款 是銀行使 用的一種 貸款方式 ,要求貸 款人提供 一定數額 的抵押品 作為貸款 的擔保, 以確保貸 款到期還 貸。抵押 品一般是 指容易保 管、不易 磨損、易 出售的物 品,如證 券、票據 、股票、 房地產等 。農村的 房屋屬于 可以抵押 的房地產 。小編還為您整理了以下內容,可能對您也有幫助:
購房合同可以去銀行貸款嗎
可以去銀行貸款,因為購房合同具有法律效力,是房產交易的證明文件,可以作為銀行貸款的依據。購買新房的時候,購房者只有購房合同,所以在申請貸款的時候可以用購房合同作為購房證明申請貸款。
貸款買房需要的申請材料
1、貸款買房主貸人及配偶(如有)身份證(或其它有效證件,如軍官證);
2、貸款買房主貸人及配偶(如有)戶口本;
3、貸款買房主貸人及配偶(如有)收入證明(收入證明合計需要超過月供的兩倍及收入流水(如需);
4、貸款買房主貸人婚姻證明(單身得證明或者結婚證,部分銀行單身得證明不需要到民政局開,只要在規定格式上填寫單身聲明簽字即可);
5、貸款買房主貸人以及配偶資產證明(如需);
6、首付款證明;
7、買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》;
8、房屋買賣合同共有人上述資料。
貸款買房流程
1、提交按揭貸款申請:一般項目的售樓處都有合作銀行在場,購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后,咨詢相關銀行,向銀行了解關于按揭貸款的相關規定,并準備好銀行要求的文件資料,填寫《按揭貸款申請書》,提交銀行,等待審查。
2、等待銀行審查結果:正確的順序應該是先通過銀行的《按揭貸款申請書》審查,再和開發商簽訂購房合同。
3、簽訂房屋按揭合同:簽訂好購房合同,整個流程算是走了一半,接下來購房者就需要持購房合同、繳納首付款憑證、相關的法律文件與開發商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》,合同中會對貸款的數額、貸款年限、還款方式以及相關權利義務做出明確的規定。
4、房管局備案:持《房屋按揭抵押貸款合同》、購房合同到房管局相關部門抵押登記備案。一般房管局備案需要一定的時間,具體詢問當地房管局,只有備案成功才代表之前簽訂的合同有效,才能進行下一步的抵押登記、還款。
5、開立專門還款賬戶開始還款:房管局備案成功,銀行就會按照合同給購房者指定一個金融機構,并且授權開立專門還款賬戶。這個授權機構每個月會固定從購房者銀行賬戶扣除月供。
購房合同可以去銀行貸款嗎
可以去銀行貸款,因為購房合同具有法律效力,是房產交易的證明文件,可以作為銀行貸款的依據。購買新房的時候,購房者只有購房合同,所以在申請貸款的時候可以用購房合同作為購房證明申請貸款。
貸款買房需要的申請材料
1、貸款買房主貸人及配偶(如有)身份證(或其它有效證件,如軍官證);
2、貸款買房主貸人及配偶(如有)戶口本;
3、貸款買房主貸人及配偶(如有)收入證明(收入證明合計需要超過月供的兩倍及收入流水(如需);
4、貸款買房主貸人婚姻證明(單身得證明或者結婚證,部分銀行單身得證明不需要到民政局開,只要在規定格式上填寫單身聲明簽字即可);
5、貸款買房主貸人以及配偶資產證明(如需);
6、首付款證明;
7、買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》;
8、房屋買賣合同共有人上述資料。
貸款買房流程
1、提交按揭貸款申請:一般項目的售樓處都有合作銀行在場,購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后,咨詢相關銀行,向銀行了解關于按揭貸款的相關規定,并準備好銀行要求的文件資料,填寫《按揭貸款申請書》,提交銀行,等待審查。
2、等待銀行審查結果:正確的順序應該是先通過銀行的《按揭貸款申請書》審查,再和開發商簽訂購房合同。
3、簽訂房屋按揭合同:簽訂好購房合同,整個流程算是走了一半,接下來購房者就需要持購房合同、繳納首付款憑證、相關的法律文件與開發商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》,合同中會對貸款的數額、貸款年限、還款方式以及相關權利義務做出明確的規定。
4、房管局備案:持《房屋按揭抵押貸款合同》、購房合同到房管局相關部門抵押登記備案。一般房管局備案需要一定的時間,具體詢問當地房管局,只有備案成功才代表之前簽訂的合同有效,才能進行下一步的抵押登記、還款。
5、開立專門還款賬戶開始還款:房管局備案成功,銀行就會按照合同給購房者指定一個金融機構,并且授權開立專門還款賬戶。這個授權機構每個月會固定從購房者銀行賬戶扣除月供。
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