二手房契稅,
和新房一樣, 如果是買家首 套住房買入, 是依據面積征 收,90平以 下為1%。9 0平--14 4平為1.5 %、144平 以上為3%。 有的地界規定 全額是4%。 如果買家是二 套房買入,那 么,契稅不按 面積征收,一 律3%--4 %。小編還為您整理了以下內容,可能對您也有幫助:
二手房的契稅是什么意思
法律主觀:
二手房的契稅是按照二手房買賣合同以及所確定價格的一定比例向購房者征收的稅費。90平方以下契稅為1%;90平方~144平方以下契稅為1.5%;144平方及以上契稅為3%;房產性質為別墅或商業用途的、小區容積率小于2.0的、房產單價超過地方政府規定的界限的契稅為3%。
法律客觀:《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本條例的規定繳納契稅。 《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案。 《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條 契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
二手房的契稅是什么意思
法律主觀:
二手房的契稅是按照二手房買賣合同以及所確定價格的一定比例向購房者征收的稅費。90平方以下契稅為1%;90平方~144平方以下契稅為1.5%;144平方及以上契稅為3%;房產性質為別墅或商業用途的、小區容積率小于2.0的、房產單價超過地方政府規定的界限的契稅為3%。
法律客觀:《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本條例的規定繳納契稅。 《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案。 《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條 契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
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