上海二手房不滿五年的稅費多少

上海不滿海波不驚5年二手操必勝之券房交易稅空手套白狼九曲十八彎費：。1溫文爾雅、契稅（喜形于色排憂解難買方支付東風吹馬耳）；。2防禍于未然、營業稅過則勿憚改赴東海而死（買方支春蠶付）此項水光接天營業稅由久旱逢甘雨城市維護滿腹經綸建設稅、好心沒好報教育費附捧腹大笑加、地方皇天無老眼教育附加畫蛇添足和銷售營整齊業稅組成苛政猛于虎，征收稅見物不見人率為5.趕鴨子上架6%。；秀麗勻稱3、個稅痛不欲生（買方支大者為棟梁付）；。耳輪4、印花斜眼稅（買賣耳垂雙方各0苛政猛于虎.05%飽食思淫欲）；5、有氣無力土地增值孜孜不倦稅。內容來自懂視網(www.tinablaze.com)，請勿采集！

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上海未滿5年二手房稅費是怎么算的？

一、普通住房：

5年內：

上家：全額營業稅5.65%、個人所得稅1%或差額20%、交易手續費2.5×建筑面積；

下家：契稅1%（首次購買90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手續費2.5×建筑面積、登記費80、抵押登記費（如有貸款）、配圖費25；

5年外（含5年）：

上家：免營業稅、個人所得稅2%或差額20%（唯一住房則免）、交易手續費2.5%×建筑面積；

下家：契稅1%（首次購買90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手續費2.5×建筑面積、登記費80、抵押登記費（如有貸款）、配圖費25；

二、非普通住房：

5年內：

上家：全額營業稅5.65%、個人所得稅1%或差額20%、交易手續費2.5×建筑面積；

下家：契稅3%、交易手續費2.5×建筑面積、登記費80、抵押登記費（如有貸款）、配圖費25；

5年外（含5年）：

上家：差額營業稅5.65%、個人所得稅2%或差額20%（唯一住房則免）、交易手續費2.5×建筑面積；

下家：契稅3%、交易手續費2.5×建筑面積、登記費80、抵押登記費（如有貸款）、配圖費25.

三、買房人應繳納稅費：

1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費：3元/平方米

4、測繪費：1.36元/平方米

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

四、賣房人應繳納稅費：

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費：3元/平方米

3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)

4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

總計需要繳納的稅費：3.5萬左右.

僅供參考

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