1.房屋租
賃合同的解 除方式有: 2.1、承 租人和出租 人協商一致 解除;3. 2、屬于不 定期租賃的 ,任何一方 當事人可以 隨時解除, 但應當在合 理期限之前 通知對方; 4.3、約 定解除合同 的事由發生 ;5.4、 法律規定的 其他解除方 式。小編還為您整理了以下內容,可能對您也有幫助:
房屋租賃備案如何撤銷
一、房產租賃合同撤銷備案流程:出租、承租雙方簽訂終止原〈租賃合同〉的〈終止合同〉,簽署撤銷備案申請書,持兩合同、申請書、身份證至房產局辦理。
承租人自行遷出無法聯系的,出租人憑房屋所在地的事處或物業管理公司的書面證明,可單方申請解除或終止合同。
二、辦理房屋租賃登記備案撤銷,房屋租賃當事人應當提交下列材料:(一)房屋租賃合同;
(二)房屋租賃當事人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;
(四)直轄市、市、縣建設(房地產)主管部門規定的其他材料。
房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用,房屋消費者通過定期交付一定數額的租金,取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。
法律依據:《商品房屋租賃管理辦法》 第十六條 對符合下列要求的,直轄市、市、縣建設(房地產)主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案,向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明:(一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式;
(二)出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致;
(三)不屬于本辦法第六條規定不得出租的房屋。申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的,直轄市、市、縣建設(房地產)主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。
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