1.房子逾期交房一般按照房款萬分之一到萬分之五的比例范圍賠償，或者可以根據房屋買賣合同中的約定比例賠償。造成的損害較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%。
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房子延遲交付違約金怎么賠償的
關于開發商延期交房的情況下需要承擔的違約金的標準，法律并沒有統一的規定。
在實際中，開發商和購房者在商品房買賣合同之中一般會對此作出約定。例如約定每逾期一天，開發商就承擔購房款的萬分之一違約金。如果雙方是有約定的，那么購房者可以要求開發商按照合同的約定來支付違約金。在雙方沒有約定或者是約定被確認無效的情況下，購房者可以參照房屋同地段同時期同類型的房屋租金的標準來要求開發商支付違約金。雙方就違約金標準協商不下的，購房者可以直接向*起訴。
一、房子延期交房違約金怎么賠償
房子延期交房違約金的賠償方式是應按照合同約定賠償違約金。當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
根據《最高人民*關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
二、房屋買賣合同訴訟期限是多長時間
房屋買賣合同訴訟期限是三年。法律另有規定的，依照其規定。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民*請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民*不予保護;有特殊情況的，人民*可以根據權利人的申請決定延長。
三、延期交房違約金不給怎么辦
1.找當地房管部門或消協投訴，協商索賠;
2.交房后，拒交物業費管理費或采暖費;（延期交房問題解決后再補交）
3.協商未果，依法起訴，要求開發商賠償損失。
《民事訴訟法》第一百二十條第一款規定，起訴應當向人民*遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。
希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。
【法律依據】：《最高人民*關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十一條 根據民法典第五百六十三條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的，解除權消滅。
第十二條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
第十三條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
房子延遲交付違約金怎么賠償的
關于開發商延期交房的情況下需要承擔的違約金的標準，法律并沒有統一的規定。
在實際中，開發商和購房者在商品房買賣合同之中一般會對此作出約定。例如約定每逾期一天，開發商就承擔購房款的萬分之一違約金。如果雙方是有約定的，那么購房者可以要求開發商按照合同的約定來支付違約金。在雙方沒有約定或者是約定被確認無效的情況下，購房者可以參照房屋同地段同時期同類型的房屋租金的標準來要求開發商支付違約金。雙方就違約金標準協商不下的，購房者可以直接向*起訴。
一、房子延期交房違約金怎么賠償
房子延期交房違約金的賠償方式是應按照合同約定賠償違約金。當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
根據《最高人民*關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
二、房屋買賣合同訴訟期限是多長時間
房屋買賣合同訴訟期限是三年。法律另有規定的，依照其規定。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民*請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民*不予保護;有特殊情況的，人民*可以根據權利人的申請決定延長。
三、延期交房違約金不給怎么辦
1.找當地房管部門或消協投訴，協商索賠;
2.交房后，拒交物業費管理費或采暖費;（延期交房問題解決后再補交）
3.協商未果，依法起訴，要求開發商賠償損失。
《民事訴訟法》第一百二十條第一款規定，起訴應當向人民*遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。
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【法律依據】：《最高人民*關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十一條 根據民法典第五百六十三條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的，解除權消滅。
第十二條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
第十三條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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