買房契稅和個人所得稅怎么算

買房時契稅井冽寒泉食稅率為1-門庭若市不得要領3%，個稅秀目稅率為全額大方的1%或差蜉蝣撼大樹蓮花步步生額20%，臨時抱佛腳詳情標準如耳垂下：①家庭唯才是舉首套住宅，鞠躬盡瘁面積小于等細水長流于90平方有始有終米，契稅為自力更生1%；面積濃黑大于90平比葫蘆畫瓢方米，契稅瞞上不瞞下為1.5%肝膽相照。②家庭第強壯二套住宅，細挑面積小于等俊目于90平方可愛米，契稅為轉悲為喜1%；面積東施效顰大于90平飽當知人饑方米，契稅打鴨驚鴛鴦老大徒傷悲為2%。③富相家庭三套及以人為鑒以上，不論關切大小契稅為鋪天蓋地3%。④商臭腐化神奇業用房，不官無三日緊論大小契稅慧眼4%。內容來自懂視網(www.tinablaze.com)，請勿采集！

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買房個稅和契稅怎么算

法律分析：我國法律規定財產轉讓所得需要繳納個人所得稅，房屋買賣需要繳納契稅。個人所得稅的計稅方式為：應納稅額=所得額*稅率，該稅率一般為百分之二十。契稅的計稅方式為：應按稅額=成交價格*稅率，該稅率一般為3%-5%。

法律依據：

一、《中華人民共和國個人所得稅法》第三條　個人所得稅的稅率：

（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；

（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；

（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

二、《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條　契稅稅率為3－5％。

契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

三、《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條　契稅的計稅依據：

（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；

（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；

（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。

前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。

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