封自家陽臺還違法嗎
來源:懂視網
責編:小OO
時間:2023-10-10 21:24:50
封自家陽臺還違法嗎
業主在不違反民法典、城鄉規劃法等相關法律、法規以及管理規約的限制性規定時,可以自行封閉陽臺。反之,則涉嫌違法違規,比如房屋本身設計中的承重要求不能承受封閉陽臺,或者封閉陽臺會損害其他業主的合法權益等,則業主不得自行封閉陽臺。業主對房屋陽臺內專有部分享有所有權,即對陽臺內的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。但業主行使專有權受法律、法規以及管理規約的限制。民法典規定,制定和修改管理規約由業主共同決定。業主大會或者業主委員會的決定,對業主具有法律約束力?!段飿I管理條例》規定,管理規約應當尊重社會公德,不得違反法律、法規或者損害社會公共利益。管理規約對全體業主具有約束力。因此,如果是業主依法制定的管理規約(含禁止封閉陽臺約定),業主應當遵守,業主委員會應當依法實施。
導讀業主在不違反民法典、城鄉規劃法等相關法律、法規以及管理規約的限制性規定時,可以自行封閉陽臺。反之,則涉嫌違法違規,比如房屋本身設計中的承重要求不能承受封閉陽臺,或者封閉陽臺會損害其他業主的合法權益等,則業主不得自行封閉陽臺。業主對房屋陽臺內專有部分享有所有權,即對陽臺內的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。但業主行使專有權受法律、法規以及管理規約的限制。民法典規定,制定和修改管理規約由業主共同決定。業主大會或者業主委員會的決定,對業主具有法律約束力?!段飿I管理條例》規定,管理規約應當尊重社會公德,不得違反法律、法規或者損害社會公共利益。管理規約對全體業主具有約束力。因此,如果是業主依法制定的管理規約(含禁止封閉陽臺約定),業主應當遵守,業主委員會應當依法實施。
業主在不違反民法典、城鄉規劃法等相關法律、法規以及管理規約的限制性規定時,可以自行封閉陽臺。
反之,則涉嫌違法違規,比如房屋本身設計中的承重要求不能承受封閉陽臺,或者封閉陽臺會損害其他業主的合法權益等,則業主不得自行封閉陽臺。
業主對房屋陽臺內專有部分享有所有權,即對陽臺內的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。但業主行使專有權受法律、法規以及管理規約的限制。
民法典規定,制定和修改管理規約由業主共同決定。
業主大會或者業主委員會的決定,對業主具有法律約束力?!段飿I管理條例》規定,管理規約應當尊重社會公德,不得違反法律、法規或者損害社會公共利益。管理規約對全體業主具有約束力。因此,如果是業主依法制定的管理規約(含禁止封閉陽臺約定),業主應當遵守,業主委員會應當依法實施。
所以,在沒有違反以上規定時,是可以自行封閉陽臺的。
法律依據
《民法典》第二百七十一條規定業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第二百七十二條規定業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業主的合法權益。
第二百八十六條規定業主應當遵守法律、法規以及管理規約,相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對于物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施,業主應當依法予以配合。
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封自家陽臺還違法嗎
業主在不違反民法典、城鄉規劃法等相關法律、法規以及管理規約的限制性規定時,可以自行封閉陽臺。反之,則涉嫌違法違規,比如房屋本身設計中的承重要求不能承受封閉陽臺,或者封閉陽臺會損害其他業主的合法權益等,則業主不得自行封閉陽臺。業主對房屋陽臺內專有部分享有所有權,即對陽臺內的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。但業主行使專有權受法律、法規以及管理規約的限制。民法典規定,制定和修改管理規約由業主共同決定。業主大會或者業主委員會的決定,對業主具有法律約束力?!段飿I管理條例》規定,管理規約應當尊重社會公德,不得違反法律、法規或者損害社會公共利益。管理規約對全體業主具有約束力。因此,如果是業主依法制定的管理規約(含禁止封閉陽臺約定),業主應當遵守,業主委員會應當依法實施。