2023年商品房多少年產權

法律分析：

房產產權期限是指房子所占的土地的使用權，而不是房子所有權本身。商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。

根據商品房的用途商品房分為三種性質：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年；另一種是商業用房，這類商用房是指用于商業活動的房屋，其產權年限為40年；此外還有一種是工業用地以及科教文衛生用地其產權年限為50年。簡單來說通俗點講，就是民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建筑用地和綜合類用地最高為50年，商業、旅游、娛樂用地最高為40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地就開始算起的，并非房屋建成以后才開始計算。商品房的產權年限一般都是70年，如果產權真的到期了，那么，想要房子的話，只需要補交土地稅就可以了。當然了，一般房子的年限都不超過這個年數。在中國，大部分房子都是快到使用壽命的時候，就會涉及到拆遷，房主可以根據拆遷要求，協調商量處理辦法。

法律依據：

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;

(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。

衍生問題：

商品房產權登記提交什么材料？

1、購買商品房產權登記申請表;

2、購房人身份證件復印件(單位提供營業執照或法人代碼證加蓋公章的復印件及介紹信和經辦人身份證件復印件)[身份證要持原件核對]復印件請用a4紙;

3、不動產銷售辦證聯;

4、商品房買賣合同(項目已上網的，應提供網上簽約的合同);

5、屬經濟適用房的，應提供區房管局入住鑒證和房改辦經濟適用房審批表;

6、屬個人購買限價房，已辦理預告登記的需提交經房屋所在地區房管局核準的入住鑒證，未辦理預告登記的應提交經市房管局批準的《限價房申請審批表》和經房屋所在地區房管局核準的入住鑒證;

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