北京市大興區人才公租房政策

一、北京市公租房政策

你好北京市公租房政策申請指南(申請條件+流程)

申請條件：

1、“三房”輪候家庭

廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房。無須再次申請，只要到戶籍所在地街道或鄉鎮住房保障管理部門登記。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。

2、其他具有本市城鎮戶籍家庭

家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。申請保障性住房家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女、與申請家庭成員在本市同一戶籍的已成年單身子女。申請家庭應當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人到戶籍所在地街道或鄉鎮住房保障管理部門申請。

3、外省市來京家庭

來京連續穩定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區縣人民政府結合本區縣產業發展、人口資源環境承載力及住房保障能力等實際確定。

4、產業園區

主要用于解決引進人才和園區就業人員住房困難，具體申請條件由產業園區管理機構確定并報區縣人民政府批準后實施

“三房”輪候家庭，可持備案通知書到原申請街道辦事處(鄉鎮人民政府)登記申請輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。

其他具有本市城鎮戶籍家庭：向申請人戶籍所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)提出申請。

外省市來京工作人員家庭向申請人工作單位所在街道(鄉鎮)住房保障管理部門提出申請。

辦理部門：

戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審、公示;區(縣)住房保障管理部門復審、公示和認定;市住房保障管理部門備案。

所需資料：

1按要求填寫的《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》(一式兩份);

2申請人及家庭成員身份證(正反面印在一張紙上);

3申請人及家庭成員戶口簿，(首頁、本人頁、變更頁印在同一紙張上，正面是首頁和本人頁，背面是變更頁);

4外省市在京工作人員提供本市公安機關出具的同期暫住證明;

5已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證或法院判決書;

6《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明，包括申請家庭地址、戶口所在地地址、戶口遷入本地原地址及他處住房等;

7夫婦雙方一方戶口不在申請所在地的，需提供其戶口所在地的住房證明;

8家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉鎮政府)出具的收入證明，離退休人員需提供由管理部門出具的領取離退休費的有關憑證，失業人員需提供由管理部門出具的領取失業保險金期限、標準的證明;

9申請人及家庭成員提供社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如：《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等;

10申請人及家庭成員提供的公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存個人信息》，或受托銀行經辦網點為繳存人打印并加蓋“住房公積金結息對賬專用章”的《住房公積金查詢書》、《住房公積金個人賬戶明細》、“住房公積金對帳簿”;

11個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明;

12申請人與本市工作單位簽訂的含申請時點的勞動(聘用)合同、國家機關或事業單位公務員錄用證明;

13本市工作單位提供的加蓋公章的就業單位資料復印件;

14原住房已經拆遷的，需提供拆遷補償協議;

15申請家庭成員有重殘人員的，需提供本市區(縣)殘聯出具的重殘證明;

16申請家庭成員中有患大病的，需提供本市區(縣)級醫療機構出具的大病診斷證明;

17勞模家庭需提供市總工會出具的省部級勞動模范證明;

18成年孤兒提供本市民政部門出具的成年孤兒安置證明;

19申請廉租補貼資格的家庭，需提供民政部門核發的低保、低收入證明，無民政部門核發的相關證明的，由低收入家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉鎮政府)出具收入證明。

20需要提供的其他證明材料。

公租房租金補貼對象：

(一)取得廉租住房實物配租或廉租住房租金補貼資格的家庭通過公開搖號方式承租公租房的。

(二)城六區超出廉租住房保障條件的城鎮戶籍家庭承租公租房并同時具備以下四項條件：

申請當月前12個月家庭人均月收入不高于2400元。

除承租公租房外，無其他住房或雖有其他住房但已騰退。

人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下;4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下。

所承租的公租房須通過區縣住房保障管理部門公開搖號方式獲得。

(三)本市其他區縣超出廉租住房保障條件的城鎮戶籍家庭，申請公租房租金補貼的家庭人均月收入、家庭總資產凈值條件由區縣政府自行確定，其余條件與城六區一致。

檔案對大家來說是既熟悉又陌生，說熟悉是因為人人都知道自己有一份檔案材料，而且都知道其在計劃經濟時代有著重要的作用；說陌生是因為很少有人清楚他自己的檔案材料里面究竟有些什么，加上檔案的保密性質，許多人都沒有見過自己的檔案材料。

根據《中華人民共和國檔案法》的規定，檔案是指過去核現在的國家機構、社會組織以及個人從事政治、軍事、經濟、科學、技術、文化、宗教等活動直接形成對國家和社會有保存價值的各種文字、圖表、聲像等不同形式的歷史記錄。而大學畢業生的檔案是通過全國統一考試被錄取的大學生在畢業時的檔案材料,它主要包括了該畢業生的高考成績、在大學學習期間的學習成績、表現情況、受到的獎勵或處罰、家庭狀況等內容。這是大學畢業生的學籍檔案，大學生畢業后，在其學籍檔案中放入該畢業生的報到證，然后由學校將檔案轉交畢業生就業單位的人事部門或用人單位委托的人才交流機構。這時的該畢業生的學籍檔案就成了人事檔案，它需要畢業生與用人單位或用人單位委托的人才交流機構簽訂就業協議，然后履行相關畢業程序取得報到證。那么畢業時還沒有確定工作，沒有簽訂就業協議的畢業生的檔案應該怎么辦呢？

國家教育部、人事部、公安部和勞動保障部在《關于進一步深化普通高等學校畢業生就業制度改革有關問題的意見》中規定，“對畢業離校時未落實工作單位的高校畢業生，檔案管理機構對保管其檔案免收服務費用。學?？筛鶕救艘庠?，將其戶口轉至入學前戶籍所在地或兩年內繼續保留在原就讀的高校，待落實用人單位后，將戶口遷至工作單位所在地。超過兩年仍未落實工作單位的高校畢業生，學校和檔案管理機構將其在校戶口及檔案遷回其入學前戶籍所在地?！?p>根據對畢業生申請保留戶口、檔案兩年的政策精神，我們可以得知這一政策在北京市的具體執行辦法。國務院辦公廳轉發教育部等四部委《關于進一步深化普通高等學校畢業生就業制度改革有關問題的意見》（簡稱國辦19號文件）的相關精神規定，在畢業離校前仍未落實就業單位的應屆畢業生可以延長擇業期（不包括打算考研和自費出國留學的畢業生），從當年7月1日起，延長期限為兩年。兩年內與用人單位簽訂就業協議書、接受手續齊備的畢業生，學校為其辦理相關畢業手續。其具體做法是：

?當年畢業離校前仍未落實就業單位的京外生源畢業生須向學校申請，將其戶口和檔案主轉至入學前戶籍所在地，或保留在學校。北京生源畢業生畢業時應將戶口轉回入學前戶籍所在地，其檔案由學校統一轉至北京高校畢業生就業指導中心保管。

?戶口和檔案保存在學校的京外生源畢業生，應當與學校學生就業指導服務中心簽訂協議，其戶口和學校保存的最長期限為兩年。

?畢業生檔案在校保存期間，兩年內可以免交檔案保管費用，但畢業生應當接受學校指定的檔案管理機構。協議到期后，畢業生應當自行將檔案和戶口遷出。逾期不辦理或不與學校聯系的，學校將其戶口和檔案遷至入學前戶籍所在地。

?根據北京市的相關規定，京外生源畢業生留京時間截止到當年的12月底；對于超過上述期限在北京市落實工作單位的京外生源畢業生，由錄取單位按照《北京市引進人才和辦理的暫行辦法》辦理人才引進或北京市工作居住證，學校不再為其辦理派遣手續。

根據有關規定，對于到全校統一派遣時仍未落實用人單位的京外生源畢業生，其本人需要向學校提出申請，將其戶口、檔案等關系轉入入學前戶籍所在地，或保留在學校兩年繼續落實就業單位（打算出國、考研的畢業生不能申請將其戶口、檔案等關系保留在學校）。畢業生在委托學校保管其戶口檔案期間，可以參加學校舉辦的各種招聘活動，但與學校已經無隸屬關系。

全國各地區實行畢業生申請保留戶檔兩年政策的具體辦法與北京市的大體一樣，但由于各地的具體情況有差異，因此在執行這一政策的具體過程中也會有差異。具體的執行辦法各地的高校畢業生就業指導部門都有相應的規定，畢業生可以向所在學校的就業指導部門咨詢。

目前在高校畢業生中流行著一種檔案無用的觀點，認為現在時市場經濟體制了，用人制度日趨靈活，用人單位看中的是勞動者的能力，檔案已經失去了其往日的重要作用。因此，不少畢業生在畢業的時候根本不關心自己檔案的去向，有的把檔案留在學校就不管了，有的換工作的時候不調檔案把檔案留在原單位不管，有的甚至根本不知道自己的檔案在哪里。

《關于調整本市市場租房補貼申請條件及補貼標準的通知》四、新、老政策銜接《通知》實施前已經享受市場租房補貼保障的家庭，可向戶籍所在地街道(鄉鎮)住房保障管理部門提出申請，自審核通過的次月起按照調整后的金額發放市場租房補貼。家庭沒有提出申請的，繼續按照原標準發放。各區可在本市市場租房補貼標準基礎上，進一步提高補貼標準，報市住房城鄉建設委備案后實施。政策實施后，本市將進一步加強市場租房補貼發放管理，定期開展市場租房補貼家庭的資格復核和動態監管，重點對家庭人口變化、實際租住情況等進行核實，防范騙租騙補行為發生。8月1日《通知》實施后，符合條件的家庭可按以下程序申請辦理市場租房補貼手續：1.申請市場租房補貼資格符合申請條件的家庭，可向戶籍所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門提出申請。申請通過之后，可通過市住房城鄉建設委官方網站中的“住房保障”—“查詢服務”—“資格備案結果查詢”模塊進行查詢。2.及時承租合法房屋取得市場租房補貼資格的家庭應在6個月內自行到市場租賃住房。租賃的住房須符合有關法律法規要求，具備相關材料，承租的房源應在北京行政區域內，但不能承租經濟適用住房等禁止出租的住房，也不能承租公租房。3.辦理補貼領取手續自房屋租賃合同租賃期限開始之日起，市場租房補貼申請人與房屋出租人共同到申請家庭戶籍所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門辦理市場租房補貼領取手續。辦理手續時，申請人應提供身份證、《北京市市場租房補貼資格通知單》、房屋租賃合同、申請人本人在補貼代發銀行開具的銀行卡等材料及復印件；房屋出租人需提供身份證、房屋權屬證明或房屋合法來源證明(包括房屋買賣合同及發票、拆遷補償協議等)等材料及復印件。4.發放補貼市場租房補貼家庭當月辦理市場租房補貼領取手續的，從次月開始計發補貼。每月20日前，市場租房補貼將發放至申請人銀行賬戶。

二、北京市動遷政策規定

《2017年北京市農村動遷安置房新政策解讀(條例細則)》

第一章總則

第一條為了加強集體土地房屋動遷管理，維護動遷當事人合法權益，保障城鄉建設順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》等有關法律、法規，結合本市實際情況，制定本辦法。

第二條在本市行政區域內因國家建設征用集體土地(以下簡稱征地)或者因農村建設占用集體土地(以下簡稱占地)動遷房屋，并需要對被動遷人補償、安置的，適用本辦法。

征地動遷宅基地以外的房屋的，按照本市有關規定執行。

第三條本辦法所稱動遷人是指經依法批準征用或者占用集體土地并取得房屋動遷許可證的用地單位。

本辦法所稱被動遷人是指對被拆除房屋擁有所有權的單位或者個人。

第四條市國土資源和房屋管理局(以下簡稱市國土房管局)主管本市集體土地房屋動遷管理工作;區、縣國土資源和房屋管理局(以下簡稱區、縣國土房管局)負責本行政區域內集體土地房屋動遷管理工作。

第五條區、縣人民政府和鄉(民族鄉)、鎮人民政府應當依照本辦法規定的職責，做好本行政區域內的房屋動遷管理工作。

第六條動遷人應當依照本辦法的規定對被動遷人進行補償安置。被動遷人應當在規定的搬遷期限內完成搬遷。

《關于調整本市市場租房補貼申請條件及補貼標準的通知》四、新、老政策銜接《通知》實施前已經享受市場租房補貼保障的家庭，可向戶籍所在地街道(鄉鎮)住房保障管理部門提出申請，自審核通過的次月起按照調整后的金額發放市場租房補貼。家庭沒有提出申請的，繼續按照原標準發放。各區可在本市市場租房補貼標準基礎上，進一步提高補貼標準，報市住房城鄉建設委備案后實施。政策實施后，本市將進一步加強市場租房補貼發放管理，定期開展市場租房補貼家庭的資格復核和動態監管，重點對家庭人口變化、實際租住情況等進行核實，防范騙租騙補行為發生。8月1日《通知》實施后，符合條件的家庭可按以下程序申請辦理市場租房補貼手續：1.申請市場租房補貼資格符合申請條件的家庭，可向戶籍所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門提出申請。申請通過之后，可通過市住房城鄉建設委官方網站中的“住房保障”—“查詢服務”—“資格備案結果查詢”模塊進行查詢。2.及時承租合法房屋取得市場租房補貼資格的家庭應在6個月內自行到市場租賃住房。租賃的住房須符合有關法律法規要求，具備相關材料，承租的房源應在北京行政區域內，但不能承租經濟適用住房等禁止出租的住房，也不能承租公租房。3.辦理補貼領取手續自房屋租賃合同租賃期限開始之日起，市場租房補貼申請人與房屋出租人共同到申請家庭戶籍所在地街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門辦理市場租房補貼領取手續。辦理手續時，申請人應提供身份證、《北京市市場租房補貼資格通知單》、房屋租賃合同、申請人本人在補貼代發銀行開具的銀行卡等材料及復印件；房屋出租人需提供身份證、房屋權屬證明或房屋合法來源證明(包括房屋買賣合同及發票、拆遷補償協議等)等材料及復印件。4.發放補貼市場租房補貼家庭當月辦理市場租房補貼領取手續的，從次月開始計發補貼。每月20日前，市場租房補貼將發放至申請人銀行賬戶。

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