業主委員會該由誰管？

業主委員會由物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門管理。業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有法律約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。

一、物業合同快到期怎么解聘

1、業主通過業主大會共同決定選聘和解聘物業服務企業;業主委員會執行業主大會的決定事項代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同。2、業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業服務企業。3、前期物業服務合同可以約定期限;但是，期限未滿、業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。

二、業委會必須交物業費嗎?

業主委員會要繳納物業費。業主在物業管理活動中，履行下列義務：（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；（五）按時交納物業服務費用；（六）法律、法規規定的其他義務。

三、高密社區廣告收入與物業收入能抵扣嗎

社區廣告收益是否可以沖抵物業費，應看業主委員會或全體業主大會的決定。

社區廣告收益作為小區公共收益，歸全體業主所有，故業主大會或業主委員會有權作出具體處分。

所以，社區廣告收益能否抵扣物業費，怎樣抵扣物業費等應看業主大會或業主委員會的決定。

但在實踐中，基于業主人數，收益大小等種種原因，社區廣告收益往往用于補充專項維修資金，或者用來提升小區服務質量，而不會用來抵扣物業費。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第二百七十七條業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。業主大會、業主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規的規定。地方人民政府有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com