物業委員會成立基本條件是什么？

法律分析：業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意愿和要求，并監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。

業主委員會成立的條件：

1、入住率達到50%以上；

2、首批物業交付滿2年，并且入住率超過30%的；

3、首批物業交付滿3年的。

法律依據：《物業管理條例》第十五條，業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：

(一)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；

(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；

(三)及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；

(四)監督管理規約的實施；

(五)業主大會賦予的其他職責。

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