建設工程施工合同時效是多久？

建筑工程合同訴訟時效是三年的時間。建設工程合同糾紛，屬于一般合同糾紛，一般時效期限是三年。工程質量缺陷不適用“出售質量不合格的商品未聲明的”一年的短期時效，而適用一般訴訟時效為三年。

1、施工過程中出現的地基基礎、主體結構以及竣工驗收各階段的施工質量缺陷爭議，其訴訟時效自階段質量驗收發現缺陷或階段質量驗收未通過時起算；如質量缺陷爭議已委托鑒定的，自鑒定單位出具鑒定意見后三年。

2、工程交付使用后，發包人主張承包人的工程保修責任，訴訟時效根據工程不同部位的最低保修年限而定：

(1)工程一般部位即一般土建、裝修和管道工程的保修責任，訴訟時效為合同約定的不少2年的保修年限后三年；

(2)工程重要部位即有防水要求的屋面、墻面、衛生間的保修責任，訴訟時效為合同約定的不少5年的保修年限后三年；

一、施工合同糾紛類型有哪些？

工程施工包括土建施工和裝飾施工兩種形式，與之相對應，建設工程施工合同一般也包括土建工程施工合同和裝飾工程施工合同兩種形式。由于建設工程質量涉及社會公共安全，因此國家對建筑施工企業格外注重監督管理，以保證建筑工程質量，防止工程質量問題。

建筑業企業應當按照其擁有的注冊資本、凈資產、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件申請資質，經審查合格、取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。建筑業企業的資質等級可以根據各種具體情況進行升級或降級。在司法實踐中，建設工程施工合同糾紛案件最為常見，訴因一般為發包人拖欠工程款、承包人建設工程質量有缺陷、承包人逾期竣工等。

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