公積金交滿6個月可以貸多些款

公積金交滿6個月可以貸多些款

最佳答案只交了6個月的公積金是不能貸款買房的，因為繳存時間不夠。大多數地區都要求至少連續繳納一年的公積金，時間從貸款往前推12個月，中間是不能出現斷繳的。連續繳存時間滿1年了，再根據四種方法來算出最高可貸款額度。

公積金貸款買房雖然最省錢，但并不是想貸多些就能貸多些，要知道公積金貸款額度受多個因素影響，其中就包括公積金繳存時間。有人會問公積金交了6個月能貸款多些?這里就給大家來簡單介紹下，各位還是先看下是否滿足公積金貸款條件再說吧。

公積金交滿6個月可以貸多些款

只交了6個月的公積金是不能貸款買房的，因為繳存時間不夠。大多數地區都要求至少連續繳納一年的公積金，時間從貸款往前推12個月，中間是不能出現斷繳的。連續繳存時間滿1年了，再根據四種方法來算出最高可貸款額度。

1、按還貸能力計算：要看借款人或家庭月收入、家庭公積金月繳存基數、貸款年限，再按公式(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)*還貸能力系數*12個月*貸款年限，算出可貸額度。

2、按房屋價格計算：公積金貸款首付一般不低于30%，最高貸款比例不高于70%，再乘以房屋價格，就可算出可貸款的額度。

3、按貸款最高額度計算：各地公積金貸款中心都規章了最高貸款額度，個人和家庭貸款額度是不同的。像上海個人貸款最高50萬，家庭貸款最高100萬，還要看是首套房貸款還是二套房貸款。

4、按公積金賬戶余額計算：借款人/家庭公積金賬戶余額*10~20，其中首套房是20倍，二套房是10倍。為此在貸款前大家還是盡量不要提取公積金賬戶余額，否則要是影響了公積金貸款額度就不好了。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com