農村宅基地何時可以買賣？

無法購買。農村宅基地轉讓，要求必須是本集體經濟組織成員，即戶口沒有外遷出去，是農村戶口而不是居民戶口，否則即使存在直系親屬的關系，農村宅基地也是不能轉讓。

《土地法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

買賣農村宅基地是否會構成犯罪，農村宅基地私自買賣屬于什么行為

非法買賣農村宅基地是有可能構成刑事犯罪的，涉及的罪名包括非法轉讓、倒賣土地使用權罪和非法占用農用地罪等。根據法律規定，以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權,情節嚴重的，處拘役、七年以下有期徒刑,并處或單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

【法律依據】

《民法典》第二百二十八條，動產物權轉讓時，當事人又約定由出讓人繼續占有該動產的，物權自該約定生效時發生效力。

《民法典》第三百四十二條，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得權屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉士地經營權。

農村房宅基地買賣如何辦理公證

1、提交公證申請

當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交宅基地證書和房屋權屬證書、個人身份證件及其他相關材料。

2、公證事項的受理

公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。

3、繳納公證費用

按照公證處提供的收費標準，繳納公證費用。

4、公證事項的審查

公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。

5、出具公證書

公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。

【法律依據】

《公證程序規則》第十五條，公民、法人申請公證，應當向公證處提出，并填寫公證申請表。

第十六條，公民、法人申請公證應當提交下列材料：

1、身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明;

2、代理人代為申請的，委托代理人須提交授權委托書，其他代理人須提交有代理權資格的證明;

3、需公證的文書;

4、與公證事項有關的財產所有權證明;

5、與公證事項有關的其他材料。

農村宅基地又買賣合法嗎？

農村宅基地使用權可以轉讓，但必須具備以下條件：

一、是經本村村民委員會同意，且最終取得鄉級政府的批準;

二、是轉讓人與受讓人同為本村村民;

三、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件。

農村房宅基地買賣要如何辦理公證

農村房宅基地買賣不能辦理公證。宅基地是農村家庭戶用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，歸集體經濟組織所有，其不屬于個人財產不得進行買賣交易，進行公證時公證處不予受理。

【法律依據】

《憲法》第十條，城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

《土地管理法》第十二條，土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

農村宅基地可以自己建房嗎?

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。

如果符合土地利用的規劃，利用的是宅基地和空閑地是可以自己建房的。

《土地管理法》第62條規定，農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 該內容由 張云律師 和 律說律答 共創回答

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