法律分析:商鋪的房產證辦理需要交納的稅費如下:
1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。
2、印花稅:印花稅分為“產權轉移書據”印花稅和“權利許可證照”印花稅?!爱a權轉移書據”稅目稅率為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納?!皺嗬S可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。
3、維修基金:購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
4、交易費:3元/平方米。
5、測繪費:按各區具體規定。
6、權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
7、工本費:居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。
法律依據:《中華人民共和國稅收征收管理法》
第一條 為了加強稅收征收管理,規范稅收征收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理,均適用本法。
第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律的規定執行律授權國務院規定的,依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
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