商鋪出售要交多些稅

具體多少根據情況而定，商鋪買賣，那就有買方和賣方，在交易的過程中需要交納的稅費也是要按照買方和賣方進行不同標準的征收。

(一)買家支付的稅費

買家契稅=3%成交價;另外還有交易手續費5元/平米;印花稅=0.05%成交價，產權登記550元/戶。

(二)賣家支付的稅費

賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：

1、營業稅及附加

稅費為差額的5.56%

2、土地增值稅

稅費為差額扣除相關費用后的30%-60%(按差額比率不同累進計算)：

(1)增值額未超過扣除項目金額50%部分，稅率為30%;

(2)增值額超過扣除項目金額50%，未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%;

(3)增值額超過扣除項目金額100%，未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%;

(4)增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

備注：土地增值稅，不提供購入發票按總價3%計算。

3、個人所得稅

稅費為凈收入的20%;不提供購入法票的按轉讓收入的1%計算。

納稅人怎樣申報辦理稅務登記？

納稅人申報辦理稅務登記，應提出申請登記報告和有關批準文件，同時提供有關證件。主管稅務機關對前款報告、文件、證件審核后，予以登記，發給稅務登記證。稅務登記證只限納稅人使用，不得轉借或轉讓。稅務登記的內容包括：納稅人名稱、地址、所有制形式、隸屬關系、經營方式、經營范圍以及其它有關事項。

綜上所述，賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地產交易手續費3元/平方米，要嚴格按照國家的相關法律規定繳納商鋪出售稅。

法律依據:《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》

第六條凡從事生產、經營，實行獨立經濟核算，并經工商行政管理部門批準開業的納稅人，應當自領取營業執照之日起三十日內，向當地稅務機關申報辦理稅務登記。其他有納稅義務的單位和個人，除按照稅務機關規定不需辦理稅務登記者外，應當在按照稅收法規的規定成為法定納稅人之日起三十日內，向當地稅務機關申報辦理稅務登記。

第八條納稅人申報辦理稅務登記，應提出申請登記報告和有關批準文件，同時提供有關證件。主管稅務機關對前款報告、文件、證件審核后，予以登記，發給稅務登記證。稅務登記證只限納稅人使用，不得轉借或轉讓。稅務登記的內容包括：納稅人名稱、地址、所有制形式、隸屬關系、經營方式、經營范圍以及其它有關事項。

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