出租房屋合同書怎樣才算有效

法律分析：

合同自雙方簽訂后，才就會開始生效。合同內容只有包含了以下的內容才算有效：承租人和出租人這倆合法的合同主體、依法出租的房屋、房屋租賃合同的內容公平且符合法律的規定、出租人在雙方簽完租賃合同后，對合同進行了備案。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的,不影響合同的效力。

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