租賃合同是怎么寫的

房屋租賃合同

出租人甲方_________________

承租人乙方

證件編號_______________________

聯系地址

聯系電話_______________________

房屋坐落_____________________________________________________________________________________

依據《民法典》及有關法律、法規的規定甲乙雙方在平等、自愿的基礎上就房屋租賃的有關事宜達成協議如下

第一條租賃期限

一房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共計_________年_________個月。甲方應于_________年________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

二租賃期滿或合同解除后甲方有權收回房屋乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收結清各自應當承擔的費用。

三乙方繼續承租的應提前日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四百六十四條租金及押金

一租金標準及支付方式每個月￥:________元/月房屋押金個月￥元待合同期滿或特殊情況導致的合同結束乙方退租后返還。

二支付方式現金_____現金/轉賬支票/銀行匯款每月日前支付。

第四百六十五條房屋維護及維修

一甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件不得危及人身安全承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

二租賃期內甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態

1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。

2、因乙方保管不當或不合理使用致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第四條轉租

一除甲乙雙方另有約定以外乙方需事先征得甲方書面同意方可轉租給他人并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

第五條合同解除

一經甲乙雙方協商一致可以解除本合同。

二因不可抗力導致本合同無法繼續履行的本合同自行解除。

第六條其他約定事項

本合同經雙方簽字后生效本合同一式份其中甲方執份乙方執份。

本合同生效后雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

第七條違約金和違約責任

1若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負責賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同視為承租方違約承租方負責賠償違約金_________元。

第八條補充協議

________________________________________________________________________________

出租人甲方簽章承租人乙方簽章

年月日

一、無房產證房屋轉讓協議

無房產證房屋轉讓協議，如下：

房屋轉讓協議

為保護房屋轉讓當事人的合法權益，在簽訂本合同之前，請認真仔細閱讀以下注意事項，逐條理解房屋交易中的權利義務。

一、本合同是根據《中華人民共和國民法典》制定的示范文本。買賣雙方經協商一致，可以對合同條款進行補充，但補充的內容應當符合法律、法規。

二、買賣雙方如實向對方提供真實有效的身份證明和房屋權屬證明等有關證明文件。賣方提供房屋權屬證明、抵押查封狀態、租賃事項、戶籍等真實有效信息；買方提供身份證明等交易資料。

三、凡委托房地產經紀機構代理的，需簽訂房地產經紀服務合同。房地產經紀機構依法向買賣雙方說明經紀服務合同和房屋轉讓合同的相關內容，查看委托出售房屋及房屋權屬證書和身份證明，編制房屋狀況說明書，向買方出示房屋狀況說明書，并書面告知是否與委托房屋有利害關系等交易事項。

四、凡委托房地產經紀機構代理的，本合同內的房款采用“委托銀行監管支付”方式。買賣雙方、房地產經紀機構和銀行共同簽訂房屋轉讓交易房款監督支付協議，協議中明確交易房款存取、轉移條件及程序。

五、本合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，買賣雙方應當協商確認?！尽恐羞x擇內容，以劃√方式選定；空格中內容，買賣雙方根據實際情況做出約定，不作約定時，應當在空格部位劃×方式表示，以示刪除。相關條款后留有空白行，供買賣雙方自行約定或補充約定。

六、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格部位填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內容。合同附件及補充協議經買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。

七、本合同適用于單位或個人存量房轉讓。

房屋轉讓合同(示范文本)

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：。

【本人】【法定代表人】姓名：。

【身份證】【軍官證】【外籍護照】【營業執照】【戶口本】【護照】【港澳臺證件】【組織機構代碼證】：。

地址：。

郵政編碼：。聯系電話：。

委托代理人：。

地址：。

郵政編碼：。聯系電話：。

買方（以下簡稱乙方）：。

（如果有多個買受人,請用“,”分隔。）

【本人】【法定代表人】姓名：。

【身份證】【軍官證】【外籍護照】【營業執照】【戶口本】【護照】【港澳臺證件】【組織機構代碼證】：。

地址：。

郵政編碼：。

聯系電話：。

委托代理人：。

地址：。

郵政編碼：。

聯系電話：。

房地產經紀機構：。

聯系電話：。

房地產經紀人：。

執業證號：。

聯系電話：。

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，就房屋買賣事項達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于，房屋結構為，建筑面積平方米，房屋用途為，無產權證。

2、該房屋丘地號為。土地使用權取得方式為【出讓】【劃撥，土地使用權年限自年月日起至年月日止。（以土地使用權證為準）。

3、該房屋的抵押情況【無】【有】：

抵押權人為，抵押登記日期為，他項權利證號為。

【1】甲方應當在簽署本合同前取得抵押權人同意出售的書面證明；

【2】甲方于前辦理抵押注銷手續。

4、該房屋的租賃情況【無】【有】：

月租金人民幣大寫億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元），租期自年月日至年月日。甲方應當根據相關法律規定履行通知承租人的義務，甲乙雙方經協商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：

（1）該房屋權屬轉移后，原租賃合同在有效期內對乙方仍然有效。甲方須于前協助乙方與承租人簽訂新的租賃合同，同時甲方須將承租方已交甲方的【租賃押金】【預交租金】轉交給乙方，乙方自時起享有甲方在原租賃合同中的權利義務。

（2）甲方須于前解除原租賃合同和騰空房屋。乙方對因原租賃合同產生的糾紛不承擔責任。

5、該房屋附屬設施、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況。（附件1）

第二條房屋轉讓價格

1、該套房屋轉讓總價為人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）。

2、上述房屋轉讓價格【是】【否】包括裝修價款。裝修價款為人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）。

（說明：本款僅指裝修價款。選擇房屋轉讓價格包括裝修價款的，必須填寫

裝修價款；如選擇房屋轉讓價格不包括裝修價款的，裝修價款可以不填寫。）

3、該房屋轉讓交易發生的各項稅費由甲、乙雙方按照有關規定承擔。

第三條付款方式

委托銀行監管支付：（委托房地產經紀機構代理的，必須委托銀行監管支付）

甲乙雙方同意委托【XXX】銀行帳號對房產交易資金進行監管支付。

雙方約定按以下第【1】一次性付款【2】分期付款【3】貸款付款（①公積金+商業貸款、②商業貸款、③公積金貸款）【4】其他方式支付房款。

1、一次性付款：

本合同簽訂之日起天內，乙方一次性支付房款人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）至甲乙雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

2、分期付款：

本合同簽訂之日起天內，乙方支付房款首期人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）至甲乙雙方約定的銀行第三方監管賬戶；乙方須于前支付余款人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）至甲乙雙方約定的銀行第三方監管賬戶。。

3、貸款付款：

（1）乙方須于前支付首期款人民億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）至甲乙雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

（2）余款乙方申請銀行貸款，須于前向銀行等有關部門提交抵押貸款申請的相關資料，辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行發放貸款金額為準。

（3）銀行貸款人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）發放至甲乙雙方約定的銀行第三方監管賬戶；甲乙雙方同意在本合同簽訂時從轉讓總價款中預留人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元角分（小寫：元）作為交房保證金，此款在甲方實際交付房屋及完成房屋權屬轉移登記時進行結算。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

第七百零六條當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。

第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

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