1、婚前一方全款買房,登記在個人名下
這種情況,該房產屬于其的個人財產,所以在離婚財產分割時,也按個人財產進行分割。
2、婚前一方全款購買,登記在男女雙方兩個人的名下
這種情況,雖然是一方個人購買財產,但是登記在兩個人的名下,屬于一方對另一方的贈與,在離婚時應該按照共有財產進行分割。
3、婚前一方全款購買,在結婚后添加了另一方的名字
這種情況,與情況二類似,都屬于一方對另一方的贈與,所以在離婚時也是按照共有財產進行分割。
4、婚前男女雙方共同全款購買,登記在雙方名下
這種情況,屬于二人共有房產,在離婚時按照共有財產進行分割。
5、婚前男女雙方共同全款購買,登記在一方名下
這種情況,由于時二人共同出資,所以仍舊認定為共有財產,房產中沒有另一方的名字,可以認定為一種隱性共有。
6、婚前一方貸款購買,婚后二人共同還款
這種情況,離婚時房產可以按照共有來分割,但是另一方的共有比例相對較少,法院一般會判決一方給付另一方償還貸款以及房產增值的部分。
7、婚后買房,登記在一方個人名下
?這種情況如果是用夫妻共有財產購買,房子應當按照共有財產分割。如果是一方個人財產購買,房子應該屬于其個人財產。
法律依據:
《民法典婚姻家庭篇解釋一》第三十一條
民法典第一千零六十三條規定為夫妻一方的個人財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
一、夫妻雙方婚后一同貸款買房,取得房屋產權的,離婚時房屋如何分割?
首先確定此房屋屬于雙方的婚后夫妻共同財產,以平均分割為原則。一方得到房屋產權的,作價的一半支付給對方,房屋的作價可以雙方協商確定,也可以經評估公司評估確定。雙方都要房屋的,雙方可以競價,由出價高者得;也可以優先判給沒有其它住所的一方。
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