婚前一方付首付婚后共同還貸離婚時房屋怎么處理

需要視具體的情況來進行判定，主要有以下幾種情形。

第一種，若一方在婚前出全款，或者父母出全款購房，且房產登記在該方一人名下，則該房產屬于該方的婚前個人財產。離婚時另一方無權要求分割。

第二種，若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付進行購房，房產登記在該方一人名下，婚后進行還貸，該房產仍屬于該方的個人財產，但另一方可在離婚時就婚后共同還貸及增值部分，主張進行相應的分割。

第三，若雙方婚前共同出資購房，或者一方出資購房，但房產登記在雙方名下的，則該房產屬于夫妻共同財產，離婚時可進行相應的分割。

一、婚后單獨所有房是夫妻共同財產嗎

若房產是婚后用夫妻共同財產購買的，無論房產登記在哪一方名下，房產也屬于夫妻共同財產，離婚時原則上均分。若婚前一方支付首付款購買的房屋，并且登記在該方名下的，屬于該方的個人財產，婚后共同還貸部分屬于共同財產，離婚時一般房屋屬于支付首付款方，但是該方需要補償另一方。

二、婚前買的房子婚后賣掉的錢是否屬于共同財產

婚前財產如果沒有其他約定，一般應屬于個人財產，另一方無權進行分割?；榍胺慨a婚后賣掉，是否屬于夫妻共同財產要分具體情況討論：

1、婚前房產結婚前如果是由一方全額出資，并且登記在一方名下，那么該房產屬于登記者所有?；楹筚u掉房產，也是屬于登記者所有，不屬于夫妻共同財產;

2、婚前一方出首付并登記在一人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時夫妻共同還貸部分及房屋增值的部分屬于夫妻共同財產，可以分割;

3、婚前一方出首付并登記在兩人名下，婚后共同還貸，離婚時該房屋屬于夫妻共同財產，可以分割;

4、婚前財產一方出首付并登記在出資方父母名下，婚后由一方父母出資還貸或者出首付款者用個人婚前財產還貸的，離婚時該房屋賣掉后不屬于夫妻共同財產，不能進行分割。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

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