婚前按揭買房，婚后共同還貸，離婚怎么分

婚前按揭買房，婚后共同還貸，離婚時的分割為：夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據協議優先的原則，如果雙方對房產達成協議的，離婚時可以按照協議分割房產。

一、按揭買房貸款還沒下來怎么辦

按揭買房貸款還沒下來，解決的主要辦法有：

1.首先和賣方進行協商，盡可能的給對方進行協商，爭取對方的配合和耐心的等待自己出來問題。

2.然后找出貸款下不來的主要原因。

（1）如果是個人信用和償還能力評估不過就比較麻煩了，因為有時候可能由于地域或者是銀行的限制，對用戶貸款資料審批評估的標準不一致，更換一家銀行試試。

（2）如果是材料等不齊全，就要盡快補齊。

3.也可以嘗試使用其他固定資產抵押貸款。

二、按揭買房的貸款合同丟了怎么辦

按揭買房的貸款合同丟了的補救方法有：

1.借貸人可前往開發商或房管局重新復印一份。

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