屬于借名的情形有哪些，借名買房的風險有哪些？

一、屬于借名買房的情形有哪些借名買房常見類型：

1、外地人借本市人名義購買經濟適用房、限價房；

2、為規避新政借符合購房條件人名義購買商品房；

3、非拆遷戶借被拆遷人名義購買回遷房；

4、借名購買商品房；

5、父母子女間借名購買房改房；

6、非本村農民借本村農民名義購買農村房屋；

7、使用他人公積金貸款借名買房。

二、借名買房的風險有哪些借名買房的法律風險：風險

一、借名協議無效或不能履行的風險。此種情況下，實際出資人將無法得到房產產權。風險

二、即使借名協議是有效的，也可能存在以下風險：

1、房價上漲時名義產權人反悔的風險。如果借名人（實際出資人）不能證明雙方之間的委托代理關系和支付購房款的事實，要想取得房屋產權或收回購房款都很困難。存在錢財和房產兩空的巨大風險。

2、在名義產權人領取房產證之后，至將房屋產權過戶給出資人之前，如果名義產權人對他人負有到期不能清償的債務，或存在離婚糾紛，則房產很有可能被查封或拍賣，或者名義產權人發生意外，可能導致繼承糾紛的產生。在這種情況下，借名人（實際出資人）很難得到房屋，而可能只有要求返還房價款、違約金，不能要求繼續履行合同、取得房產。

3、即使名義產權人不存在任何違約及有違誠信的行為，那么將名義產權人名下的房屋轉移登記到真正的產權人名下也要負擔相應的稅費。在房地產調控政策、貸款審批條件等影響下，不少沒有資格或貸款困難的買房人便借用他人名義購買房屋，但這種購房方式存在著很大的風險，也產生了許多糾紛。其中就包括不給辦理過戶等，為了避免借名買房的糾紛，最好先咨詢專業的房產律師哪些情形可認定為借名買房，借名買房的風險有哪些，如何防范這些風險，如果遇到借名買房不給辦理過戶的時候該怎么處理。這一系列問題是購房者關心的，也是容易發生糾紛之處，而律師的專業意見能夠降低風險和糾紛發生的可能。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com