婚后加女方名字在房產證上,是有用的。因為只要加上名字,就是有了共有房產權。如果是婚前房產證,在房產證上沒有名字,就是沒有產權的。如果再想將房產賣掉、抵押貸款,就需要女方的同意,才能賣了。不動產物權以登記為準,加上名之后就屬于夫妻共有房產。
一、房產證能寫幾個人的名字
買房時,通??梢詫懴沦I房人的名字,而房產證上只能寫一個人的名字,但可以加上共有人。添加共有人時,可以指定每個人的份額,第一業主名下是房地產權證。房屋份額一欄為共有,其他共有人只是持有房地產產權共有證。如果是夫妻二人買房,也沒必要,因為只要有任何人的名字,就屬于共同財產。
二、房產證可以加妻子的名字嗎
男方在婚前購買房產后期可以加上女方的名字,男方婚前購買的房產婚后加上女方名字的,因房產以登記發生效力,該房產轉為雙方的共同財產,夫妻雙方原則上可以均等分割。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力。
三、婚后房產如何分割
1、婚后買房只寫一個人的名字:在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產。
2、父母出錢買房:由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。由一方父母出錢的,房產證只能寫一個人名字,如果父母雙方共同出錢,由夫妻還貸的,房產證寫上夫妻的名字,就是夫妻共同財產。即使由一方父母出錢還貸,只要房產證上寫夫妻的名字,同樣是夫妻共同財產。
3、父母出錢買房:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
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