房子婚前買的婚后加的名字離婚可以分嗎

可以。加上妻子的名字，屬于夫妻共同財產，離婚的時候妻子可以分房子，視為對妻子作出的贈與。男方婚前的個人財產本來屬于男方個人，但是婚后加上女方姓名后就變成夫妻共有財產了，倘若離婚，則按照夫妻共有財產分割。房屋權利的取得以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。

一、婚前買房婚后多少年屬于共同財產

婚前一方全款購買的房屋屬于該方的個人財產，婚前個人財產并不會因為結婚而變成夫妻共同財產。除非再婚后于房產證上加上對方的名字，加名字的行為視為對另一方的贈與，加上名字后屬于共同財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

二、離婚后房貸未還完的房子怎么分

1、父母出資購房贈與一方：

例如：男方父母出資購買了一套房產夫妻雙方分文未出但小產證上權利人一欄則記載了男方、男方父母三人的姓名?，F夫妻倆面臨離婚女方主張這房產中的三分之一產權為夫妻倆的共有財產。

父母給孩子賣房時應注意如果子女已婚父母為自己子女小輩夫妻雙方購置房屋出資的應認定為是對小輩夫妻雙方的贈與除非父母明確表示是贈與自己子女一方；二是對父母的明確表示贈與須在辦產權證之前作出且有證據證明最佳形式是辦理公證。如果父母在辦產權證之后或在小輩夫妻面臨離婚時才簽訂的贈與合同這實際上是侵犯了非自己子女一方的合法權利。

2、婚前公房婚后買下產權：

男方婚前承租一套公房婚后將公房以夫妻共同財產出資買下使公有住房轉為個人產權房但產權證上權利人的姓名僅男方一人。夫妻雙方面臨離婚這種情況下的房屋如何分割？

由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋房屋權屬證書登記在一方名下的應當認定為夫妻共同財產?；榍俺凶獾膬群牵喝绻榍俺凶獾墓渴腔趩挝桓＠叻峙淙〉玫幕楹笥梅蚱薰餐敭a購買為產權房的離婚時該房屋作為夫妻共同財產；如果婚前承租的公房是一方婚前以個人財產單獨購買的婚后用夫妻共同財產購買為產權房的離婚時分割該產權房時應當將婚前以個人財產購買的使用權部分確定為當時承租人個人所有剩余部分按共同財產分割。

3、婚后購房財產份額不等：

例如：夫妻倆婚后購買了一套房屋小產權證上載明男方的財產份額為60％女方的財產份額為40％；現夫妻倆面臨離婚該房屋如何分割？

這涉及到區分夫妻共同財產制和夫妻財產約定制。夫妻財產約定制并規定了約定應當采用書面形式。如果沒有約定或約定不明的適用夫妻共有財產制。把握夫妻財產約定制法律規定必須采用書面形式且該書面形式是明確的、惟一的。

在產權證上記載的產權份額說明男女方對夫妻這一特定的財產即該房屋已經事先有約定。因為之所以產證上會明確房屋的份額房產交易中心是依據辦產證時夫妻雙方的書面約定來加以注明的。如果夫妻婚后購房產權證的權利人記載在男方一人名下如事先沒有明確、惟一的書面約定該財產還是夫妻雙方的共同財產離婚分割時原則上應當平分。

4、婚前個人首付婚后共同償還：

比如說丈夫婚前以個人財產首付50％以抵押貸款50％方式購買了一套商品房婚后妻子與丈夫共同償還貸款而產權證則記載在男方名下。

【本文關聯的相關法律依據】

《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》

第二十九條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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