財產擁有者同意后,可以在婚后將另一方的名字加入房產證上。這種情況下,房產為個人財產,婚后共同還款部分為共同財產。因此,加入配偶名字需要再次繳納契稅。由于產權證屬于婚前財產,加入配偶名字相當于將部分產權份額轉移給配偶,需要繳納相關稅費。具體收費標準因地而異。
法律分析
經過財產擁有者的同意,是可以在兩人婚后加上另一方的名字的。首先很明確購房是婚前行為,所以該房產為個人財產,婚后共同還款部分為共同財產!所以這種情況下,給配偶加名字,確實要再收契稅?!庇捎趯倩榍柏敭a的產權證加配偶名字的,是婚前個人單獨所有的房產,部分產權份額轉移給配偶,按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。至于收費標準每個地方的房管部門要求不一樣。
拓展延伸
婚前房產是夫妻共同財產的一部分,但如果婚后將配偶的名字加到房產證上,就意味著將婚前財產變成了夫妻共同財產。為了保障婚后共同財產,建議在婚前簽訂婚前財產協議,明確婚前財產的歸屬。此外,還可以在加名時簽訂協議,規定增加配偶名字不影響婚前財產的性質和歸屬。如果婚后有共同財產糾紛,可以依據婚前財產協議和加名協議進行解決??傊?,保障婚前財產的歸屬對夫妻雙方都有利,建議在婚前就做好相關規劃和準備。
結語
如果在婚后將配偶的名字加到房產證上,就會將婚前財產變成夫妻共同財產。為保障婚后共同財產,建議在婚前簽訂婚前財產協議,明確財產歸屬。加名時可簽訂協議,規定不影響婚前財產性質和歸屬。如有共同財產糾紛,可依據協議解決。建議夫妻雙方在婚前做好相關規劃和準備。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。
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