土地法規定四至有哪些

土地法有關四至的規定：四至是指土地四周的確定以及分界的所指方、是土地四個方位與相鄰土地的交接界線。進行土地權屬調查時，界址點應由土地相鄰雙方指界人在現場共同認定。確認的界址點應當設置界標進行編號，并精確測定其位置，明確土地四至所在有利于確定土地大小以及合理控制各類土地用地規模。法律依據：《土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

四至墻界內的房屋賣給了我，四至墻界內的土地使用歸誰？

房屋買賣雙方確認產權可以依法起訴。提起訴訟的一方與本案應當具有直接利害關系，被起訴的一方身份明確；房屋產權糾紛應當屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄，具有具體的訴訟請求和事實、理由。法律依據：《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

土地承包合同四至都有明確規定，但面積不一致，應如何計算合理合法

訂立土地承包合同的，要包括以下內容：1、協議名稱：農村土地承包合同/協議；2、合同主體：發包方和承包方的身份信息；3、正文：載明雙方協議一致，將某一塊土地發包給承包方；載明承包期限、承包地的位置、面積以及承包價格等；雙方的具體權利義務；4、尾部：雙方簽字并注明日期。 法律依據：《農村土地承包法》第二十二條：發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。承包合同一般包括以下條款：（一）發包方、承包方的名稱，發包方負責人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）發包方和承包方的權利和義務；（六）違約責任。

土地使用權年限的規定有哪些？

土地使用權年限的規定具體如下：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；(四)商業、旅游、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。根據《土地管理法》第十二條的規定，土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。法律沒有關于土地使用權估值的具體規定。法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條。

土地置換合同的法律規定有哪些

法律分析：民法典規定，互換土地簽訂的協議，當事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規定和公序良俗的，具有法律效力。對于土地承包經營權的流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。但是此規定只是一種取締性規范而非效力性規范，只是為了更好的保護當事人的權利。對于未簽訂書面土地互換合同，并不必然導致該互換合同無效或不成立。對于土地承包經營權的流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。但是此規定只是一種取締性規范而非效力性規范，只是為了更好的保護當事人的權利。對于未簽訂書面土地互換合同，并不必然導致該互換合同無效或不成立。該法第二十二也規定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。從其得知，土地承包經營權的取得不以書面合同的存在為要件，及于土地承包經營權的互換，同樣不以書面合同的存在為要件。法律依據：法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。宅基地轉讓程序具體有哪些？當農村宅基地符合上述買賣條件后村民可以將自己的宅基地轉讓給他人，只是在轉讓時仍需按照相應的程序進行，具體農村宅基地買賣的必要程序為：1、宅基地買賣應經集體即村民委員會書面同意;2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意;3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件;4、應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院采取查封等財產保全措施;5、應訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續。宅基地買賣合同應由相關職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續;還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續。

土地承包的程序有哪些,有什么規定

土地承包的程序規定有：承包方與受讓方應就土地承包方式、期限和具體條件等進行自愿平等協商，達成承包意向；報所在地農村土地承包管理機構對受讓方情況進行審查；經審查后，在鄉鎮土地承包流轉服務中心監督下，雙方簽訂土地承包經營權流轉合同。法律依據：《土地管理法》第六十三條土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。 該內容由 王國強律師 和 律說律答 共創回答

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