房屋買賣時土地使用權隨之轉移嘛？
來源：懂視網
責編：小OO
時間：2023-10-07 03:45:33
房屋買賣時土地使用權隨之轉移嘛？
律師解答。根據我國城市房地產管理法相關規定，房屋買賣時，房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋的所有權的轉讓而同時轉讓。這是因為房地一體，房屋的所有權依賴于土地使用權，房屋所有權轉讓的同時，土地使用權必須隨之轉移，否則房屋的所有權即不具有完整的合法性。以前我國房屋的所有權證和房屋對應的土地使用權證雙證分開，在辦理房屋買賣過戶登記時，需要同時辦理房屋所有權證和土地使用權證的變更?，F我國已經全面施行兩證合一，不再核發土地使用權證，只核發不動產權證書，不動產權證書中既體現了不動產的產權人擁有房屋的所有權，也體現了產權人擁有房屋所對應的土地使用權，在辦理房屋買賣過戶時，不動產登記證變更產權人后，房屋所有權和土地使用權同時完成過戶?！痉梢罁?。
導讀律師解答。根據我國城市房地產管理法相關規定，房屋買賣時，房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋的所有權的轉讓而同時轉讓。這是因為房地一體，房屋的所有權依賴于土地使用權，房屋所有權轉讓的同時，土地使用權必須隨之轉移，否則房屋的所有權即不具有完整的合法性。以前我國房屋的所有權證和房屋對應的土地使用權證雙證分開，在辦理房屋買賣過戶登記時，需要同時辦理房屋所有權證和土地使用權證的變更?，F我國已經全面施行兩證合一，不再核發土地使用權證，只核發不動產權證書，不動產權證書中既體現了不動產的產權人擁有房屋的所有權，也體現了產權人擁有房屋所對應的土地使用權，在辦理房屋買賣過戶時，不動產登記證變更產權人后，房屋所有權和土地使用權同時完成過戶?！痉梢罁?。
律師解答：
根據我國城市房地產管理法相關規定，房屋買賣時，房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋的所有權的轉讓而同時轉讓。這是因為房地一體，房屋的所有權依賴于土地使用權，房屋所有權轉讓的同時，土地使用權必須隨之轉移，否則房屋的所有權即不具有完整的合法性。以前我國房屋的所有權證和房屋對應的土地使用權證雙證分開，在辦理房屋買賣過戶登記時，需要同時辦理房屋所有權證和土地使用權證的變更?，F我國已經全面施行兩證合一，不再核發土地使用權證，只核發不動產權證書，不動產權證書中既體現了不動產的產權人擁有房屋的所有權，也體現了產權人擁有房屋所對應的土地使用權，在辦理房屋買賣過戶時，不動產登記證變更產權人后，房屋所有權和土地使用權同時完成過戶。
【法律依據】：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十一條 房地產轉讓、抵押時,房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
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房屋買賣時土地使用權隨之轉移嘛？
律師解答。根據我國城市房地產管理法相關規定，房屋買賣時，房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋的所有權的轉讓而同時轉讓。這是因為房地一體，房屋的所有權依賴于土地使用權，房屋所有權轉讓的同時，土地使用權必須隨之轉移，否則房屋的所有權即不具有完整的合法性。以前我國房屋的所有權證和房屋對應的土地使用權證雙證分開，在辦理房屋買賣過戶登記時，需要同時辦理房屋所有權證和土地使用權證的變更?，F我國已經全面施行兩證合一，不再核發土地使用權證，只核發不動產權證書，不動產權證書中既體現了不動產的產權人擁有房屋的所有權，也體現了產權人擁有房屋所對應的土地使用權，在辦理房屋買賣過戶時，不動產登記證變更產權人后，房屋所有權和土地使用權同時完成過戶?！痉梢罁?。
