夫妻共同房產離婚時如何分配？

法律分析：1、離婚時夫妻共同房產的分割以協商優先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻雙方協商確定；

2、如果無法協商一致的，可以向法院提出離婚訴訟，由法院判決房屋最終該如何分割。

法院在分割房屋時，具體可以依照下面規則進行處理：如果雙方都需要取得房屋產權并且同意競價取得的，法院應當準許；

如果只有一方希望取得房屋產權的，由評估機構按市場價格對房屋進行評估，然后由取得房屋所有權的一方給予另一方相應的補償；

如果雙方都不要房子的，根據當事人的申請對房屋進行拍賣，就所得價款進行分割。

法律依據：《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條，雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；

（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

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