(一).貸款買車,按揭沒有批下來,訂金會退還的,如果交納的是定金,就退不回來的。
(二)訂金是當事人可以約定一方向對方給付訂金作為債權的擔保。債務人履行債務后,訂金應當抵作價款或者收回。給付訂金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還訂金;收受訂金一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還訂金。
(三)根據我國現行法律的有關規定,其不具有定金的性質,交付訂金的一方主張定金權利的,人民法院不予支持。一般情況下,交付訂金的視作交付預付款。
根據民法的有關理論,定金具有下列法律特征:
(一)定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在,隨著合同的消滅而消滅。
(二)定金的成立具有實踐性。定金是由合同當事人約定的,但只有當事人關于定金的約定,而無定金的實際交付,定金擔保并不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方,定金才能成立。
(三)定金具有預先支付性。只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到擔保的作用。因此,定金具有預先支付性。
(四)定金具有雙重擔保性。即同時擔保合同雙方當事人的債權。
一、貸款需要什么條件
貸款額估算方式,可用合同價×85%,預估出大致評估價格。貸款買房需具備以下條件:
(一)具有民事行為能力的自然人;
(二)(開發人員)在該鎮永久居住或有效居留身份;
(三)一個穩定的職業和收入,良好的信貸,貸款服務能力;
(四)訂立合約或協議,以購買房屋;
(五)沒有住房補貼的購房人的購房價格不低于30%的購房者首付;住房補貼的個人承擔部分的30%作為購房首付款;
(六)貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠補償能力的單位或個人;
(七)貸款人規定的其他條件。
二、買車貸款下不來首付能退嗎
具體的還是要看看合同是怎么約定的,一般來說如果是因為你個人原因沒有批下來貸款的,是不能退首付的。如果是其他原因審批不下來是可以的?;蛘吣阍敢赓r償違約金?!睹穹ǖ洹返谌幒贤?,第八條依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護。第七十七條當事人協商一致,可以變更合同。第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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