沒有結婚證任意一方買的房產離婚如何分割

1、夫妻雙方任意一方全款買房，離婚時房屋增值或虧損屬于付款人。一方婚前支付所有房款，婚后取得房產證，該房產屬于付款一方。雙方在婚后共同購買房屋，離婚時尚未拿到房產證，需要根據具體情況判斷。

2、如果婚后出資購買房產，一方按揭購買，產權屬于首付出資方，一旦離婚房產屬于共同財產，首付相當于夫妻共同債券，出資方配偶對出資方需要進行補償。

3、房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產，還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，來分割房產。

一、農村房子離婚時如何分配

對于離婚房產的分割方式，實踐中一般可以分以下幾種情況：

（1）婚前，男女雙方共同出資買房。如果共同出資，并且產權證上登記了兩方的名字，則不論男女兩方出資情況，離婚時平分房產；如果房屋產權登記在一方名下，另一方有出資證明的，可以依據出資證明主張分割。

（2）婚前，一方出資購房婚后，產權登記在出資人名下。如果是全款購買的，那么房屋于個人財產。

如果僅支付首付款，該房屋認定為個人財產，但是房屋婚后還貸部分以及房屋增值部分屬于共同財產，離婚時可以要求分割。

（3）婚后，男女雙方共同出資購房，不論房屋產權登記在一方或兩方名下，該房屋都屬于共同財產，離婚時可以要求平均分割。

（4）婚前，父母出資購房。房屋產權登記在出資方子女名下，該房屋屬于出資方子女個人財產。房屋產權登記在另一方子女名下。一般認定為夫妻共同財產，但是購買房屋時明確表示贈與對方或者其他相反約定的除外。

（5）婚前，雙方父母共同出資購房，不論房屋產權登記在一方名下，還是雙方名下，該房屋都視為共同財產，并且應當認定為父母雙方對各自子女的贈予，而不能理解為對夫妻一方或雙方的贈予。

二、離婚房子會優先判給誰啊

一、婚后一方出資的房產離婚時如何分配

婚后一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬于購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割。

婚后一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。

二、婚前全款買房，離婚后財產如何分割

1、夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，婚前或婚后取得了房產證，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有，離婚后另一方無權要求對此套房產進行分割。

2、婚前買房，婚后追加另一方方這種情況下屬于夫妻共同財產，雙方沒有過錯的，原則上平分。

3、婚前全款買房，購房合同上寫兩個人名字，沒特別約定就是共同所有，也就是你們賣或抵押要共同完成，如果約定比例，可以就協定比例各自擁有房產。

4、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于其婚前個人財產，不作分割。

聲明：本網頁內容旨在傳播知識，若有侵權等問題請及時與本網聯系，我們將在第一時間刪除處理。TEL:177 7030 7066 E-MAIL:11247931@qq.com