租賃合同多長時間不交租金失效

一、租賃合同多長時間不交租金失效

租賃合同并不會因為承租人不交租金而自動失效，只是會因為承租人經出租人催告后不交租金，而被解除租賃合同，從而導致合同的權利和義務終止。

《中華人民共和國民法典》

第五百五十七條【債權債務終止情形】有下列情形之一的，債權債務終止：

(一)債務已經履行;

(二)債務相互抵銷;

(三)債務人依法將標的物提存;

(四)債權人免除債務;

(五)債權債務同歸于一人;

(六)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。

合同解除的，該合同的權利義務關系終止。

第七百二十二條【承租人違反支付租金義務的法律后果】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、租賃合同的期限不可以超過多久

租賃合同的期限不可以超過20年。

《中華人民共和國民法典》

第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

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