地稅房產稅申報方法及流程

遠程申報房產稅和土地稅的操作步驟：進入申報系統，登記房產信息，提交房產信息并填寫房產稅申報表。注意事項包括及時變更房產信息、確保申報地正確、錄入出租房產信息。對于房產稅稅源終止情況，需填寫出租部分和全部房產原值，新增出租房產信息，并根據租賃期生成申報數據。

法律分析

納稅人房產稅和土地稅的遠程申報操作步驟如下：

第一步：進入申報系統

從“本月應申報稅種”欄選擇“房產稅”。如果沒有該稅種，可從“其他稅種申報”欄中選擇“房產稅”，

點擊房產稅，將進入登記房產信息頁面。

第二步：登記房產信息

登記房產信息頁面上將顯示您已經登記過的所擁有房產信息，包括自有房產、出租房產、承租房產、轉租房產。因房產數據信息遷移，系統升級，管理精細化的需要等原因，已登記過的房產信息還需要進一步的補正完善，如房產坐落地點（縣區或市，鄉鎮或辦事處，街道或路）信息不完整，房產證號缺失，請根據實際情況予以補正修改。

房產登記信息處理完畢后點擊“提交房產信息”提交完成的登記房產信息，并跳轉至房產稅申報表填寫頁面。

房產稅申報表是根據登記的房產稅源信息自動產生的，包括自有自用房產應繳納的房產稅和自有出租房產應繳納的房產稅。

網上申報納稅人可以只修改自有房產和出租房產部分，對承租、轉租房產可暫時不予修改。

注意事項：

（1）、如果您新增或變更了房產信息，請您務必在房產變更后30日內去主管地稅部門進行房產信息變更，避免出現其他問題。

（2）、如果房產坐落地不屬于該納稅人地稅主管部門管轄，請到房產坐落地所屬地稅分局大廳辦理相關登記等手續，否則無法進行網上申報。

（3）、如果您需要同時申報出租房產的房產稅，請您在出租房產信息中錄入相關信息。

一、房產稅稅源終止情況說明

按正常填寫房產信息后，在“其中:出租房產原值”里填寫出租部分，“房產原值”填寫的是全部房產原值，不用扣除出租部分。在“房屋應稅信息(從價)”填完后，還要在“房屋應稅信息(從租)”里新增出租房產信息。注意“申報租金收入”會根據“申報租金所屬租賃期起”和“申報租金所屬租賃期止”的時間自動分配每月租金，生成申報數據。合同收入和合同時間不會對申報數據產生影響，但申報所屬期必須在合同期內。

結語

納稅人房產稅和土地稅的遠程申報操作步驟已經詳細說明，納稅人只需按照步驟進行操作即可完成申報。同時，納稅人還需注意房產稅稅源終止情況說明，以免出現申報問題。

法律依據

中華人民共和國契稅法： 第九條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。

中華人民共和國城市維護建設稅法： 第五條 契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。

中華人民共和國資源稅法； 第一條 在中華人民共和國領域和中華人民共和國管轄的其他海域開發應稅資源的單位和個人，為資源稅的納稅人，應當依照本法規定繳納資源稅。

應稅資源的具體范圍，由本法所附《資源稅稅目稅率表》（以下稱《稅目稅率表》）確定。

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