房產證契稅算法如下:
1、房契稅的稅率為百分之三至百分之五;
2、在前款幅度內,省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。具體的地區有不同的規定;
3、面積在90平內的契稅按1%的稅率計算、農村戶口免征;
4、面積在90平至140平內的契稅按1.5%的稅率計算;
5、面積超過140平的或非首次購房的契稅按3%的稅率計算。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國契稅法》
第六條規定 有下列情形之一的,免征契稅:
(一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施;
(二)非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產;
(四)婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;
(五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;
(六)依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
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