購房時需要繳納的契稅是什么？

隨著社會的不斷發展，很多人都購買了房子。當然，購房的過程中也會涉及到當事人交納稅費的問題。那么，什么是購房契稅下面為大家整理了購房契稅的相關知識，希望能幫到大家。什么是購房契稅契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的5/100稅率征稅(房交會契稅優惠除外)，契稅是國家收的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即5-5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建筑容積率在0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格2倍以下。

購房契稅發票一手房契稅比例是多少

個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。個人購買90平方米以上普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按5%稅率征收契稅。個人購買90平方米以上普通住房，且該住房屬于家庭第二套改善性住房的，減按2%稅率征收契稅。

上海購房契稅是多少

當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1％執行。戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2％。所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。購買非普通住房．二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4％的稅率征稅。

購房契稅標準是怎樣的

契稅：成交價或評估價（高者）×5％（商用用房或大于144平米的稅率為3％）；根據新規定，購房契稅應按如下標準交納：1、如果交易的房產是首套房產并且面積在90平米以下的，則需要按照房屋交易總款的1％進行繳納。2、交易的房產建筑面積在90到144平米之間的，則需要按照房屋交易總款的5％進行繳納。3、交易的房產建筑面積在144平米以上的，則應該收取房屋交易總款的3％。

交回購房契稅什么時候返

一般3-6個月時,契稅就會退還。契稅返還操作流程: 1、購房者交足合同中規定的契稅金額; 2、申請退稅需提交相關證明:1、身份證明,2、婚姻證明或者單身證明,3、購房合同,4、家庭唯一住房證明,5、退稅申請,6、銀行帳號。 3、由于開發商將購房者的資料交到房交所的時間較晚,一般3-6個月時,契稅就會退換。

契稅發票全款購房包含契稅嗎

全款購房其房價是不包含契稅的，契稅是在購房后單獨向稅務機關繳納的稅種。根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。第四條 契稅的計稅依據：(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。 該內容由 顧仕義律師 和 律說律答 共創回答

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