南京住房公積金貸款額度計算方法，你們

一、南京公積金繳費比例

按照繳存比例8％－12％，及單位和個人繳存比例1：1來計算，南京在職職工的公積金每月最低繳存額為260．8元（1630元×8％×2），比之前的236．8元提高了24元；每月最高繳存額可以達到3888元（16200元×12％×2），與去年南京公積金的個人最高繳存3648元相比，今年增加了240元。

南京市公積金管理中心相關人士表示，每個單位的工資數有高有低，每名職工的公積金繳存額自然有所分別。比如某單位職工的月平均工資為6000元，繳存比例為12％，那么其個人每月繳存的公積金就是720元，加上單位支付的另一半，該職工的公積金賬戶每月繳存金額就是1440元；有的職工月均工資為3000元，那么公積金月繳存額就是720元。

二、南京住房公積金貸款額度計算方法

公積金貸款額度的計算公式為：貸款職工公積金月繳存額／繳存比例×0．45（還貸能力系數）×12個月×實際可貸年限（距離法定退休的年齡，不超過30年）。

以可貸年限為15年、繳存比例10％為例，月工資3000元的職工，其每月個人和單位分別繳納公積金300元，那么他能貸到的公積金為：300／10％×0．45×12×15＝24．3萬元。如果該職工月工資為4000元，其他條件不變，其最高可貸32．4萬元，由于突破了30萬元的南京公積金個人最高貸款限額，因此其只能貸到30萬元。

三、南京住房公積金貸款的流程

1、貸款申請。借款人到受委托銀行填寫住房公積金貸款申請書。

2、貸款受理。受委托銀行按照管理中心的委托，對借款人的申貸材料進行審核，指導借款人簽訂《借款合同》；受委托銀行對借款人提交的材料、《借款合同》審核確認后，交管理中心終審。

3、貸款終審。管理中心對借款人的貸款資料進行終審，審批通過后，將資料返還給受委托銀行。

4、貸款抵押。受委托銀行前往房地產抵押登記部門為借款人辦理抵押登記手續。借款人與受委托銀行簽訂《房地產抵押合同》后，應及時辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。受委托銀行及時執管《房屋他項權證》。抵押物需估價的，由有資質的評估機構進行評估。

5、貸款發放。借款人到受委托銀行開設還款賬戶。受委托銀行將貸款資金劃入售房單位（售房人）或房屋承建（修）方在銀行開設的賬戶內。

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