2023上海住房公積金貸款額度怎么確定

上海住房公積金貸款額度調整，首套自住房個人最高貸款額度由30萬元增至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元增至100萬元。補充公積金繳存者可在此基礎上再增加10萬元或20萬元。購買改善性第二套房按首套政策執行，非普通商品房公積金貸款額度做相應調整。貸款額度計算公式包括公積金賬戶余額倍數、房屋總價比例和還款能力。最終貸款額度不超過最高貸款額度。

法律分析

上海購買首套自住住房，個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應調整。

上海住房公積金貸款額度計算公式詳解

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;

2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;

3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(50%)×12個月×貸款期限;

4、不高于最高貸款額度。

拓展延伸

2023年上海住房公積金貸款申請條件和流程解析

2023年上海住房公積金貸款申請條件和流程解析：在申請上海住房公積金貸款時，需要滿足一定條件。首先，申請人必須是在上海繳納住房公積金的職工或自由職業者。其次，申請人需要具備穩定的收入來源，且在過去一年內沒有逾期還款記錄。此外，申請人的年齡應在18周歲以上，且在貸款期限內不超過60周歲。關于流程，申請人需要準備相關材料，包括身份證、工作證明、收入證明等，并填寫貸款申請表。申請人還需提供購房合同或預售合同等相關文件。申請提交后，經過審核和審批程序，最終確定貸款額度，并簽訂貸款合同。貸款發放后，按照約定的方式進行還款。以上是2023年上海住房公積金貸款申請條件和流程的詳細解析。

結語

根據上述信息，上海購房公積金貸款額度有了一些調整。對于購買首套自住住房的個人來說，最高貸款額度從30萬元增加到50萬元；對于家庭來說，最高貸款額度從60萬元增加到100萬元。如果繳交補充公積金，個人最高貸款額度在50萬元的基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元的基礎上增加20萬元。對于購買改善性第二套普通商品房的情況，參照購買首套住房政策執行。對于購買改善性第二套非普通商品房的情況，公積金最高貸款額度將做相應調整。以上是關于2023年上海住房公積金貸款額度計算公式的詳細解析。在申請上海住房公積金貸款時，需要滿足一定條件并按照規定的流程進行申請、審核和簽訂貸款合同。

法律依據

住房公積金管理條例（2019修訂）：第四章 提取和使用 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

住房公積金管理條例（2019修訂）：第四章 提取和使用 第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

住房公積金管理條例（2019修訂）：第一章 總 則 第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

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