上海公積金貸款上限2023

法律主觀：

1、只要你連續繳納 公積金 滿1年,就可以采用 公積金貸款 購房 ,不管是第幾套都行。但是公積金貸款只能同時貸款一套,如果要再次使用,必須先結清公積金貸款(和 商業貸款 無關) 2、一般,男60歲,女55歲。各地可能會存在地方性寬松政策(最多在增加5歲),如果是夫妻雙方一起,則按照年限最長的一方計算 3、利率不會變化,但是可能會增加首付( 北京 、成都、重慶等城市已經明確了二套房利用公積金貸款,首付提高到5成,別的城市,我不是太了解) 4、錢是屬于公積金管理中心的,但是公積金管理中心不是金融機構,沒有貸款的權利,所以他會委托銀行代為辦理。

法律客觀：

《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法》
第九條

每項公積金貸款金額應當同時符合下列限額標準：
（一）不得高于按照借款人住房公積金帳戶儲存余額的倍數確定的貸款限額；
（二）不得高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
（三）不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：
借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例×12個月×貸款期限；
（四）不得高于最高貸款額度。共同借款的，前款第（一）項、第（三）項規定的貸款限額按各借款人分別計算后的總和為準，其中，第（三）項中各借款人的貸款期限，當申請期限短于本辦法



《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法》
第八條



《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法》
第八條

第二款規定的最長期限時，以申請期限為準；
當申請期限長于本辦法第二款規定的最長期限時，以最長期限為準。

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