公積金貸款額度計算基數公式

法律主觀：

公積金貸款 因比商業 貸款 利率低，成為多數工薪階層選擇的房貸方式。 目前的 公積金貸款額度 有三種計算方法，取其低值為批準貸款額。 1、按照還貸能力計算的貸款額度，計算公式為： [(借款人月工資總額+借款人所在單位 住房公積金 月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)，由于你沒有提供工資金額，無法計算具體數值; 2、按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為： 貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;一般規定90平方米以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。 3、按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度 職工申請 住房公積金貸款 的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請 公積金 貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 《住房公積金管理條例》第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

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