2023年公積金貸款年限是多少

法律分析：公積金貸款年限根據借款人年齡、房齡、土地剩余使用年限計算，最長不得超過30年，借款人年齡與貸款年限相加之和不得超過65歲，貸款到期日不得超過土地剩余使用年限。在房價居高不下的現代社會,很多人要完成買房的夢想,就必須要依靠貸款。很多有公積金的人在貸款買房時首先會選擇公積金貸款。一般而言,住房公積金貸款的期限為1至30年,如果你要買的是二手房,那么貸款的期限則為1到10年。

一、住房公積金貸款買房能貸多少年

目前我國住房公積金貸款年限為1—30年,理論上貸款時間不能長于貸款人到法定退休年齡的時間,但部分地方政策可以延長到法定退休年齡后的五年。

住宅公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯系。如果是買新房,那么貸款的最長時限為30年,二手房公積金貸款一般最多為10年,有些地方可以放寬至15年。

二、用公積金貸款買房的方式

首先,貸款人需要向所在的住房公積金管理中心提出相關的書面申請,并填寫好住房公積金貸款申請表,要如實提供有關的資料。

其次,貸款人資格、擔保人的資格還有相關的貸款額度和貸款期限的審查通過后,貸款人可以和中心簽訂相關合同或者協議,同時還要按照中國人民銀行規定辦理保險。

第三,市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書,相關銀行接到貸款通知書以后,就可以辦理貸款劃付手續。貸款手續辦好后,貸款人可以查詢好每個月要還的貸款是多少,以及要還貸的總額,可以說是非常的方便了。

雖然房價高,但是對于有工作且單位給交住房公積金的人來說,貸款買房也是非常好的一種選擇。每個月用公積金還貸非常輕松。值得注意的是,公積金貸款的首要條件是必須要交滿六個月以上的公積金,貸款年限最高是三十年。

法律依據：《貸款通則》 第十一條 貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議后確定，并在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。

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