房屋買賣法律上口頭協議是有效的??陬^協議屬于協議或者合同的一種形式,同樣具有法律效力,當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務,且對方接受的,該合同成立。
法律依據:
《民法典》第四百六十九條
當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,并可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。
房屋買賣口頭協議生效嗎
符合法律規定的,就生效。
訂立合同的形式有兩種:第一種是口頭形式,第二種則是書面形式。以口頭形式訂立的協議或者合同,只要是出于雙方的真實意思表示則為有效的。
但當法律明確約定合同的形式是要式合同,即必須簽訂書面合同形式的,若當事人只作出口頭表達,未簽訂要式的書面合同的,視為未達成協議。
《民法典》第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。
房屋買賣口頭約定有效嗎
房屋買賣口頭約定符合一定條件有效。房屋買賣應當訂立書面的轉讓合同。若買賣雙方就房屋買賣達成口頭約定,只要該約定具體明確,體現了雙方共同真實的意思表示并得到實際履行,即便該約定是口頭約定,只要約定不違反法律的強制性規定,該口頭約定就合法有效。
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