如果拆遷的房屋是私房,只要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。
如果被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償款當然應當作為夫妻共同財產進行分割。
如果是個人財產,則拆遷補償款也相應的歸個人所有,不進行分割。
如果被拆遷的房屋是公房,則要考察當地的拆遷政策,看補償款中有沒有考慮同住人的因素。
在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的,并未考慮同住人的因素。
因此,此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。
如果公房承租權是婚后取得的,則補償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進行分割。
一、房子拆遷費用怎么分配
在實踐中,隨著我國城市化建設的不斷推進,對城市土地和農村土地的征地拆遷工作大量增加。政府對某一區域上的住戶進行拆遷時會根據房屋面積等因素給予相應的補償。那么房屋拆遷補償安置費如何分配,成為被拆遷人關注的焦點。房屋拆遷安置補償費用,由拆遷人按戶進行補償安置。根據相關法律規定,如果拆遷的房子是國有土地上建房,被拆遷人、房屋承租人,以房屋拆遷許可證核發之日、合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶,由拆遷人按戶進行補償安置,也就是在該處房屋戶口里的在冊人口。并且,應適當照顧當中的“三孤群體”,即孤老、孤殘、孤幼人員。私有房屋,被拆除后得到的補償款應歸私房所有人所有。而私房的所有人,若是為兩人以上的,應按其中每人、對被拆私房所擁有的權利,進行分割。在此私房內,生活的其他共同居住人,無權主張分割補償款。
二、拆遷房屬于夫妻共同財產嗎?
拆遷房是否屬于夫妻共同財產,需要具體分析。夫妻一方的婚前房產,在婚后舊房拆遷時被拆而補償的安置房,不屬于夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產,則拆遷補償款也相應的歸個人所有,不進行分割。如果被拆遷的房屋是公房,則要考察當地的拆遷政策,看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的,并未考慮同住人的因素。因此,此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的,則補償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進行分割。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
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